40年的商业住宅能买吗
商业住宅虽然只有40年的产权年限，但也可以购买，因为40年产权到后可以续签，如果政府要拆迁的话会有赔偿金，且赔偿金比普通住宅的金额更高。主要看购房者侧重哪些点，如果购房者的购房预算比较少，又不…
小区公摊电费怎么算
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小…
附近房租便宜的是哪里
1.通常距离市中心较偏远的地区房租比较便宜；2.通常城中村附近的房租比较便宜；3.一般厂房附近的合租房租金都会比较便宜。小编针对浙江省温州市地区比较便宜的住房做了一系列的调查，例如：隔岸路30…
房子公证处公证费用
1.在发生房屋转让、土地使用权、房屋买卖等情况时需要做公证的话，如果是股票就按照股票面额的千分之三收取费用，如果是房产的就按照房价的千分之三收取费用，但是收费最低不可低于十元。2.证明财…
买房中介费一般收多少
在进行房屋财产交易的时候，交易金额为10万元以下(包含10万元)的，中介服务费按照交易金额的2%收取，交易金额为10万元以上100万元以下(包含100万元)的，中介服务费按照交易金额的1%收取，交易金额超过…
买房什么时候交首付
通常首付款是支付给开发商的，首付款支付时间是在开发商开盘后的7-15个工作日内支付，主要是以开发商开盘的时间为准，开盘后的7-15个工作日支付首付款金额、代收代缴的税费及签订商品房买卖合同等…
公积金买房贷款条件
1.必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上；2.贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好；3.个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹…
买二手房后悔没买新房
买二手房后悔没买新房原因有二手房物业、配套设置、环境等方面比较差；二手房没有电梯，房屋户型设计有问题，利用率低，出现墙壁龟裂、防水层老化等问题；二手房房屋转让手续复杂，税费多，房屋贷款的年限…
买房分期付款怎么算
1.等额本金，每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率。每个月偿还的本金额一直不变，利息会随着剩余的本金减少而减少。2.还款月数为：贷款年…
上海买首套房最低首付是多少
最低为总房价的百分之三十。如果你手头比较充裕，首付款可以超出规定的最低限额，这样也能减少贷款的金额。…
武汉市买房落户政策
武汉买房落户政策分为中心城区和远城区分这两大类。1、中心城区：户籍不在中心城区，2008年10月31日以前购买了中心城区120平方米(含120平方米)，购房金额达到30万以上房子，可以申请。2、远城区：2008…
如何证明父母出资买房
拟定一个出资证明，内容包括出资方的个人信息、工作单位、出资金额、出资方式以及出资时间等等，尤其是出资的方式，是现金支付还是通过银行转账都必须明确标注出来，并且保留期间的所有凭证。此外，为…
2018二手房营业税怎么算
二手房营业税=二手房的成交价*5.6%。在营改增值的地区，其计算公式为房屋计税金额/（1+5%）*5.6%。根据国家营业税政策规定，销售满2年以上的个人住宅免缴营业税。…
买房首付能用公积金吗
一般来说买房所支付的首款都是自己出的，不能用公积金来支付，特别是买房采用公积金来贷款的话，那公积金账户金额就更不能提取了，但如果是购买保障性住房的话，是允许将公积金账户余额提取出来充作首…
房贷多久能批下来
目前所有商业银行审批贷时需申请人提交相关资料，一般银行会在30个工作日内审核完毕，审核完毕后签订贷款合同、办理备案抵押手续，再将贷款金额发放到相应的账户；贷款合同中有明确注明贷款金额、贷…
第一套房子首付多少
买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100㎡的房子，其房价为15000…
个人所得税计算方法
十三届全国人大常委会第五次会议，通过了修改个人所得税法的决定，2019年1月1日开始施行。但是从2018年10月1日开始，纳税人就可以享受新版个税的福利了。新版个人所得税的起征点为5000元每月，计算…
住房公积金怎么算
每个月需要缴纳的住房公积金金额=职工本人上一年度的月平均工资×职工的住房公积金缴存的比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。不同的地区的住房公积金缴纳金额不同，缴…
退房违约金一般是多少
退房违约实际上也就是自己违约的行为，给对方造成损失的一种补偿。金合同中如果有约定违约责任，或是明确违约金额的具体数额，那么就按照合同的条款来履行。如果合同中没有约定，那么就按照法律的规…
天津买房首付多少
1、首套住房，需要支付的首付比例不能低于总房款的30%，并且所购的房子贷款额度不得超过房产价的70%。2、二套住房，需要支付的首付比例最低不能低于总房款的40%，而且贷款的金额也不能超过房价的60%…
2018北京首套房首付比例是多少
1、在北京购买首套房，申请商业贷款，首付比例为总房价的百分之三十，也就是说首套房的贷款金额为房屋评估价的百分之七十；2、申请公积金贷款，首付比例为总房价的百分之二十。…
房产证过户流程
1、签订合同：房产证产权人以及共有人必须都在场。2、提交申请：当你准备好了申请材料之后，填写存量合同和一些表格，此时存量合同上的金额必须和签订合同上的金额保持一致。3、缴纳税费：按照房产局…
个人所得税怎么算
个人所得税5000元起征，税率按照国家标准执行，其中应纳所得额不超过3000元，其税率为3%；应纳所得额大于3000元，小于12000元，其税率为10%，速算扣除数210等等。个人所得税的税额=应纳所得额*税率-速算扣…
贷款一万利息多少
可以肯定的是贷款一万所需的利息是没有一个具体数值可言的，因为不同贷款机构所需的利息也是截然不同的。所以，贷款一万元所需的利息一般要根据贷款合同上的金额来决定。此外，影响贷款利息金额变…
住房公积金怎么交
1.首先到单位的管理部门领取(住房公积金申请登记表)和(住房的公积金汇缴变更清册)以及(住房的公积金委托的收款协议书)，单位根据相关规定缴纳公积金比例。2.在填写(住房的公积金汇缴变更清册)…
经济适用房可以买卖吗
经济适用房是可以买卖的，主要有这2种情况：1.经济适用房已经注满5年，业主可以按市场价格出售，出售之后需要按房子买卖的金额的10%补交地价款；2.经济适用房还未住满5年，，如果要出售的话，不能按市场价格…
澳洲买房注意事项
1、注意房屋朝向，朝向的好坏是决定居住舒适度和房屋采光的重要因素之一，价格的相差也很悬殊；2、建筑风格和房子的类型对价格影响也很大，而澳洲比较受欢迎的是维多利亚风格的建筑，因为其比较有艺术…
住房公积金能贷多少钱
住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假…
如何提取住房公积金
1、到所在的单位填写住房公积金申请书，并且盖好印章，拿着身份证等相关资料到公积金管理部门申请提取公积金。审核通过之后，公积金管理部门会将我们所申请的金额划到公积金指定的银行卡上，最后申…
房产公证需要多少钱
房产公证的收费跟房价有关：金额在20万元以下的大概按照1.2%比例收取，但是不能超过；金额在20万元到50万元的按照小于等于1%的比例收取；金额超过50万但不满500万的按照小于等于0.8%的比例收取；500万…