买房有哪些流程
1、看楼：先要去实地看房子现场质量方面问题，还要留意开发商是否有预售许可证或是证件是否过期；2、买楼：在签订合同的时候，要先看看合同编号的有效性，包括里面的金额，房屋的面积，交房的日期及附属条约…
分期房可以贷款吗
分期房是不可以办理贷款的，因为分期房还处于还贷的阶段，还贷人未拥有房子的产权，这样的房子是不能进行买卖的，你可以选择办理转按揭手续，如果未还清的贷款金额比较低，可以先向亲友借钱把余款还清，拿…
物业费滞纳金合法吗
物业公司没有权利收取滞纳金，因此物业费滞纳金是不合法的，但物业可要求业主按合同支付相关的违约金；滞纳金是针对不按期纳税或不按期还贷，按滞纳的天数收取一定比例的金额，它是税务机关对逾期的债…
房地产企业土地增值税如何计算
应纳土地增值税＝增值额×税率：1、先计算土地成本、建造成本、开发费用及利息等可以扣除项目金额；2、然后计算收入；3、再拿收入-扣除项目金额=增值额；4、增值额/扣除项目金额=增值率；5、按税率计算…
住房公积金怎么样提取
1、准备好相关的材料；2、带上相关的材料去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；3、住房公积金管理部门审核；4、公积金管理中心通知审核结果；5、提供指定银行的个人储蓄账号；6、划拨公…
维修基金多少年交一次
房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。此外，房屋维修基金一般由售房单位代收…
成都买房首付是多少
成都买房首付如下：1、首套房首付比例最低为30%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的70%。2、二套房首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的60%。具体的可贷金额需要提交相关资料…
买房提取公积金额度是多少
①未申请住房贷款的，提取额度不能超过购房合同签订后一年的账户余额；②申请过住房贷款的，提取额度为购房合同签订当月的账户余额；③账户金额超过购房总金额的，按实际支出提取。…
买房可以用公积金吗
买房可以用公积金。但是申请人要先到公积金管理中心提出申请，经管理中心初审之后再到银行提交贷款资料，接受银行资质调查，填写《个人住房公积金贷款调查审批表》，签订借款合同，合同生效后，银行会按…
农村户口进城买房有补贴吗
农村户口进城买房有补贴，补贴政策如下：1、农民进城买房，自愿退还农村宅基地的家庭，可享受国家一次性补助3-5万元；2、农民进城买房，首次购买90平以下的住房可免交契税；3、农民进城买房，可享受政府的补…
公积金买房提取流程有哪些
1、职工提取住房公积金，先向单位提出申请，经单位审核后，再填写公积金申请书；2、经办人需要持本人身份证、公积金提取申请书及相关证明材料到公积金管理中心办理提取；3、然后经办人要将转账支票交…
住房公积金有卡吗
住房公积金有卡，没有卡是不能提取公积金的，一般是由单位或公司代办申领公积金卡，很多人在装修新房时会从自己账户取出一定量的金额。…
买房后可以提取公积金吗
买房后是可以提取公积金的，首先员工凭借提取的证明文件，向相关部门提出请求，经核实后出具《提取申请书》一式二份；然后拿着相关材料到管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》…
配偶买房提取公积金的条件有哪些
配偶买房提取公积金需具备以下条件：1、夫妻二人都缴存了住房公积金，且主购房人已将住房公积金的提取手续办理好；2、配偶需提供材料原件、结婚证和主购房人的公积金提取记录单；3、夫妻二人提取的…
如何计算土地增值税
土地增值税计算公式如下：增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率，这里的“增值额”指得是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。需要扣除的项目为：1、取得土地…
北京楼房拆迁怎么补偿
北京楼房拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修…
买房前注意事项有哪些
1、前期准备：买房需要做好前期准备，特别是购房款，要提前准备好;2、买房前要有稳定工作：贷款金额会根据你的工作收入来定，所以买房前要找到一个稳定的工作，并且工资待遇要能够还贷款;3、查看开发商…
房屋增贷是什么意思
房屋增贷，也被称作是“加按揭”贷款。顾名思义，就是贷款者需前往银行申请办理，将原房贷的期限延长或增加原贷款金额的贷款。不过，办理贷款的个人年龄需要在十八至六十周岁，且拥有完全民事行为能力…
个人怎么交住房公积金
1.到户籍所在地区县公积金办理住房公积金开户登记。2.个人缴纳公积金账户开户之后应该和市中心签订缴存住房公积金协议，约定好缴存的金额、方式、双方的权利和义务等等。3.并且在市公积金中心…
房东违约怎么赔偿标准
房东违约国家没有统一的赔偿标准。根据法律规定，房东违约，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额需要根据租房人的…
抵押房产贷款流程有哪些
1、向银行提交贷款申请，说明贷款的用途和金额以及期限等。2、递交贷款所需的相关资料。3、银行对房产进行勘察和评估。4、报批贷款，由公证人员对其进行公证。5、签订借款合同，到房产处办理抵押…
提前还贷利息怎么算
通常贷款人提前还款需要根据金额的百分比进行计算，以工商银行为例，提前还款规定如下：1.在1年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；2.在1-2年时间内提前还款的，银行将收取…
房贷最多能贷多少年
1、个人房屋贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士贷款年龄低于65岁，女士贷款年龄低于60岁。购房者选15—20年之间的还款年限比较划算。一般而言，贷款期限越长，每月还款…
房产增值税如何征收
先将法定扣除项目的钱减去，再按照四级税率来进行房产增值税的收取，但又分情况而定：一是有购房发票，需要将法定扣除项目全部减去，像购房发票的金额、按揭发票等，再按每年百分之五的金额进行累加；二是…
房屋抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款能都贷多少金额并不是固定的，一般来说都是要看房子的评估价，而且评估价并不是你认为是多少就是多少，而是需要通过专业的机构来评估。还有房子的具体情况，比如地域和产权问题等，有时候…
如何专业退购房定金
1、先与卖房者协商，讨论具体的解决方式，以及退还金额的比例等；2、找当地的街道或者社区等相关部门出来帮忙调解，有一个好的调解中介，可以更好的处理问题；3、通过法律途径来解决，运用法律武器来解决…
深圳高层次人才购房补贴有哪些
1、深圳高层次人才在本市未曾享受过购房优惠政策、且在本市只有一套住房，就可以向市住房保障部门申请购房补贴；2、政府会根据用人单位实际情况补贴金额，具体标准如下：如果是国家级领军人才每年补…
商业房贷还款方式有哪些
①等额本息，每月还款金额相同，本金会逐月递增，利息会逐月递减；②等额本金，特点是还款额会逐月递减，但前期的还款压力比较大，比较适合有一定经济能力的人。…
2018农民购房补贴政策有哪些
农民进城首次购房面积小于90平方米的免交契税，还可享受政府补贴，并可享受购房担保贷款；自愿将农村宅基地等退还的，可享受国家给予的补助，具体金额要根据归还面积与家庭人口核算。符合危房标准的，可…
网上可以还房贷吗
网上可以还房贷，只要打开贷款银行的网银，在登录页面上点击“贷款"选项，页面上就会显示本月房贷的还款金额，等确认无误后只要点击”贷款还款“按钮，然后按页面提示输入还款金额和还款密码就能还房…