上海房产中介费有哪些标准
1、房地产咨询费：分为口头咨询费和书面咨询费两种，具体收费标准需要根据咨询的内容、专业程度和工作量的大小来进行确定。2、房产价格评估费：按照房产评估总额的差额定率采取分档累进的方式进行…
五十万贷款二十年月供是多少
贷款需要偿还的月供，需要结合贷款利息、贷款期限、及还款方式决定。如贷款利息为7.75%，贷款年限为20年，那么贷款50万元，需要还款总额为985508.48元，需要支付的利息为还款金额扣除贷款总额，即485508…
南京房子首付是多少
1、若是以家庭单位，购买首套房，那么需要支付房款总额的30%作为首付款；2、若是以家庭单位，购买二套房，则需要支付房款的50%作为首付款；3、购买二手房时，可以和售房者沟通适当降低购房的首付，但支付的…
中介服务费收取标准是什么
1、中介费：现金按照1%来收取，贷款按照2%来收取；2、贷款服务费：按房屋总额的1%来收取；3、担保费：有些中介会收取0.5%的交易保障服务费；4、代办房地产登记费：每宗不能超过五百元；5、代办贷款服务收费：每…
按揭贷款怎么算
按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，是把贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。还有一种是等额本金，是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，把贷款的本金分摊到…
房产抵押贷款怎么算
等额本金贷款：每月利息=（总贷款额度-累计已还贷款）×月利率，每月本金=总贷款额度/贷款月数；等额本息贷款：每月利息=剩余本金x月利率，第n期本金=[贷款总额x月利率x（1+月利率）的n次方 ] / [（1+月利率）的n…
按揭房贷款怎么算
等额本金贷款：利息=（本金总额-已还贷款）×贷款利率，本金=本金总额/总贷款月数;等额本息贷款：利息=剩余贷款x贷款利率，第n期本金=[本金总额x贷款利率x（1+贷款利率）的n次方 ] / [（1+贷款利率）的n次方-1]…
商业房贷计算方法有哪些
1、等额本金：月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金。2、等额本息：还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)贷款月数/…
二手房没满2年怎样交税
契税： 90平方米以下，契税缴纳成交价的1%；2.营业税：缴纳成交价的5.6%;个人所得税：普通住宅缴纳1%，非普通住宅缴纳1.5%；测绘费：1.36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续总额：6元/平米*实际测绘面积；买卖…
精装房公摊面积也算吗
不算，根据《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》的规定：普通入户门、公共部分装修、配线、室内排水等必须计算在毛坯房的价格中，不能计算在全部装修价格中。其他费用包括：检测费、设计费…
购新房需要注意哪些事项
1、准备好购房资金,建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限；2、学习买房常识，买房前学习一些房地产基础知识；3、查验五证，五证不全的房子，购买起来风险很大；4、注意了…
房产证不满两年税费要多少
1、契税：初次买九十平方以下的房产按照1%缴纳，2、营业税：按照5.5%缴纳；3、个人所得税：卖方夫妻名下唯一的房产或房产证不到5年，按照1%缴纳；4、交易费：6元/平方*房屋平方数；5、工本费： 一个证件80元；二个…
出售第三套房交多少税
出售第三套房需要缴纳的税费有：1、印花税需总额的0.05%；2、如果个人购买住房不满5年的需营业税需总额的5.5%；3、个人所得税需总额的20%；当然买方也是需要缴纳许多税费的，比方说税费、印花税等。…
房地产个人所得税如何计算
个人所得税为房屋交易总额减去房产登记价格之差再乘以20%，如房屋原购价格为100万，出售价为300万，这之间产生了200万的差额，则用（300万-100万）*20%=个人所得税。…
合肥房子首付是多少
在合肥买房，需要支付的首付有以下几种情况：①购房者若是名下没有房产，那么购买住房的首付款为总额的30%；②购房者如果名下已经有一套房产，则再次购房的首付为总额的50%；③如果购房者名下已经有两套…
70年公寓转手要交多少税
1、营业税：税率5.55% ;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%;3、印花税:税率1%买卖双方各半，从2009年至今暂免征收;4、契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5、测绘费：1.36元/平…
广州公积金二套房首付比例是多少
在广州使用住房公积金购买二套房的家庭，首付比例不得低于房屋评估总额的百分之六十，个人住房公积金贷款的最高额度为五十万元，两人或两人以上贷款人购买同一套住房，公积金贷款的最高额度为每个贷…
装修付款比例是多少
根据装修行业的惯例，装修的首款比例相对来说是比较多的，一般都会超过装修总额的百分之五十，而这笔费用主要是拿来购买装修材料以及支付工人的施工费。…
房地产佣金怎么算
一般是按销售月度来计算，每月佣金=本月销售总额*提成比例，因为有些开发商为了提供员工的积极性，会采用累积加成的方式，比如本月销售1-3套，提成比例为1‰，本月销售4-5套，提成比例为1.5‰，以此类推，按照…
中山公租房申请需要哪些条件
申请人及家庭成员(25周岁以上单身人士可独立申请)必须具有本市户籍，且在本市工作并居住，上年度家庭人均可支配收入在本市上年度城镇居民人均可支配收入2428元以下，家庭人均资产低于7万元且家庭…
二手房所得税如何征收
第一种，有明确房屋原值的，个人所得税按照1%来征收;第二种，地税系统中未能查询到房屋原值的，个人所得税按差额20%来征收。用公式来表示：个人所得税=二手房交易总额*1%或(二手房交易总额-卖方买房价…
商品房税费怎么算
营业税：通常由卖方缴纳，税率为5.65%；个人所得税：通常由卖方缴纳，税率为交易总额的1%；契税：通常由买方缴纳，利率为1.5%或1%；测绘费为：1.36元每平米×实际测绘面积；二手房交易手续费为：6元每平米×实际测绘…
公积金可以多次提取吗
公积金提取次数视情况而定，如购房未使用房贷，每月可提取一次公积金，但累计提取总额不能超实际住房支出;其次一次性付款买房，每季度可全额提取一次公积金，但一年只能提取四次;最后租房者每年可全额…
北京房屋中介费收取标准是什么
一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收，实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适…
两年内的二手房需交多少税
两年内的二手房需交契税、增值税、个税等，其中增值税和个税需要全额缴纳，因为房产未满两年，尚未达到相关优惠条件，不可优惠，而契税税率为1%-3%，不同面积的税率不同，而增值税税率为5%，个人所得税为交…
东莞公积金贷款能贷多少
职工个人最多可贷50万元;夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。…
房屋增值部分计算公式有哪些
首先，增值部分=共同还贷本金数额/房子买价*(离婚时房子市值-房子买价)；其次，增值部分=共同还贷本金总额÷房子买价×(离婚时房子市值-结婚时房价)以及增值部分=共同还贷部分/买房成本*离婚时房…
住房公积金每年可以取一次吗
根据用途的不同，提取的时间也不一样，比方说如果是用于购房并使用房贷的话，每个月提取一次；如果是用于一次性付款买房的话，每个季度提取一次，一年最多四次；如果用于租房提取，每年提取一次，但总额不得高…
房贷20年和30年利率一样吗
贷款20年和30年利率是一样的，因为银行都是以央行贷款基准利率为标准，确定贷款利率时，与贷款时间长短没有关系。不过，贷款20年和30年产生的利息总额和每月还款不一样，贷款期限越长，产生的利息越多，每…
房贷能不能提前还款
可以，但是要在满一年之后，而且要达到一定的经济能力，可以还一部分，也可以全部还清，这样就能够减轻房贷的总额，减轻还款的压力。还要跟银行充分沟通，了解还款的时间、还款的金额等。因为有的银行需要…