房屋增值部分计算公式有哪些

房屋增值部分计算公式有哪些？买什么地段的房子有升值空间呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

房屋增值部分计算公式

目前，总有下列7种计算方式可供大家参考：

第一种：增值部分=共同还贷部分/房子总价款(房子买价+贷款总息)*离婚时房子市值-共同还贷部分。

第二种：增值部分=共同还贷部分/总房款(房子买价+已还利息)×离婚时房子市值-共同还贷的部分。

第三种：增值部分=共同还贷本金数额/房子买价*(离婚时房子市值-房子买价)。

第四种：增值部分=共同还贷本金总额÷房子买价×(离婚时房子市值-结婚时房价)。

第五种：增值部分=共同还贷部分/(房子买价+已还息)*(离婚时房子市值-结婚时房值)。

第六种：增值部分=共同还贷部分/买房成本*离婚时房子市值-共同还贷部分。

第七种：共同还贷增值部分=房子总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。

买什么地段的房子有升值空间

性价比才是硬道理

有些楼盘，由于小区环境和房型都不错，因此在价格上也会超过同地区的同类楼盘。当然，这就是人们常说的物有所值。同一地区的不同楼盘，虽然价格可能差不多，但是在交通、周边设施上都会有所差异，比如：距离地铁口、学校、医院或者是银行等较近的，就是性价比高的。所以，在选房过程中，宁可牺牲景观、绿化率等噱头，也要追求适合自己居住的住所。