外地人在广州买房条件是什么
1、要有合法有效的身份证和户口薄;2、外地人口在广州可以购买一套房子，需要提供五年内连续三年社保或税单;3、不管是新房还是二手房，外地户口只能购买一套;4、在支付首付款时要按照房款总额三…
正常过户的二手房买卖税怎么算
①非普通住宅购买时间超过5年的或者普通住宅购买时间不足5年的，按2次交易差价征收营业税；②以家庭为单位且是唯一住宅的，按1%征收个人所得税；③印花税；④契税按3%征收，优惠税率分为征收交易总额的1…
二手房交易有哪些税费
卖家承担的税费：1、个人所得税：对于房屋不满5年，需要征收20%的差额，房屋满五年且是唯一住宅，免征个人所得税；2、营业税：房屋不满2年，需要征收房屋总额5.6%，2年以上的普通住宅不征收营业税；买家承担的税…
房产评估如何收费
采用差额定率分档累进的计算方式，根据房屋评估的总额来收取相应的费用，其收费标准是：1、房屋评估总额低于100万元收取0.42%；2、房屋评估总额在100万到500万之间收取0.3%；3、房屋评估总额在500万到…
住房公积金提取额度是多少
1、购房使用房贷：提取总额不能超过实际发生的住房支出；2、一次性付款：职工及其配偶可以每季度全额提取一；3、自建、大修自住房、装修：不能超过实际发生的支出；4、租房：职工及其配偶每年可以全额提取…
二手房卖方需要交哪些税费
①个人所得税税率为两次交易差额的20%或者交易总额的1%，住宅超过5年的，免交个人所得税；②营业税税率为交易总额的5%，住宅超过两年的，免交营业税；③住宅房龄超过3年的，土地税减半，住宅房龄超过5年的，免…
深圳房产评估怎么收费
①房产总额在100万以下的，评估费按房价的5%收取；②房产总额在100万-1000万的，则100万以上部分按房价的2.5%收取；③房产总额在1000万-2000万的，则1000以上部分按房价的1.5%收取；④房产总额在2000-50…
二手商业房交易税费都有哪些
二手商业房交易税费有：1、契税：通常二手商业房在交易时都需要缴纳1%-3%的契税费。2、印花税：二手商业房交易总房款的0.05%。3、交易费：二手商业房交易时应缴纳3元/平方米的交易费。4、个人所得税…
东莞二手房交易税费有哪些
1、个税，普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％，非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；3、契税，契税分两种情况来征收。首套房9…
公积金买房首付几成
大多数城市新房公积金贷款的首付比例为30%，二手房的首付比例为40%。公积金贷款买房的时候公积金不能直接作为首付款，购房者需要自己垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取公积金内的余额，通常住…
公积金如何还款
公积金的还款方式有两种，一种是借款人按月正常还款，但是每年可以提取自己和配偶的公积金，提取数额不能超过上一年的还款总额。另一种是预还若干月的还款方式，就是指贷款银行从借款人和其配偶的公…
公积金怎么还款
住房公积金的还款方式有两种：1、一种是借款人按月正常还款，可以提取自己和配偶的公积金，按月准时还款，但提取金额不能超过上一年的还款总额；2、另一种是“预还若干月”还款方式，直接由银行从借款人…
2018房屋租赁税率是多少
1、营业税税率：城市维护建设营业税额7%，纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；2、教育费附加：为实际缴纳营业税额的3%；3、房产税：房产税为租金收入总额的12%；4、个人所得税：应纳税所得额的10%，每月收入额不…
房产租赁税如何计算
房产租赁税可以采用分开计算的方式来计算，一是房产租赁营业税，房屋租金收入总额的5%，但是以20000元开始征收的。二是城市维护建设税，实际缴纳营业税的7%。三是教育费附加，实际所缴纳营业税的3%。…
北京二手房可以代办过户吗
北京二手房过户，可以找中介代办。二手房过户中介代办手续费按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，根据成交价格总额的0.5%—2.5%收取。执行独家代理的，收费标准…
2018房屋赠与费用新政策有哪些
房屋赠与的时候，房子赠与人与受赠人必须签订一份房屋赠与证书，接着受赠人和赠与人再拿着赠与书与房产证去房屋所在地进行公证。在这过程中必须要缴纳两种费用：a、公证费：一般是收益总额的2%，但不…
120平米二手房过户费是多少
1、契税，缴房款总额的1.5%，即100万的房子，需缴1.5万元；2、交易服务费，每平米需缴3元，即360元；3、产权登记费，每户需要缴80元，若是首套房，则可免除；4、营业税，房子总额的5.6%，即100万的房子，需缴5.6万元，住满…
66万的房子首付多少
66万的房子首付大概在22万元左右，首付款通常都是房款的百分之三十，然后加上契税和公共维修金之类的话，就差不多是22万元了。其实也需要看各地方的政策的，还有购房的属于自己的第几套房子，有的地方…
二手房费用有哪些
二手住宅要交的费用有：1、房款（总额受建筑年限、居住范围、板块地段、配套设备等因素影响）；2、贷款月息（分摊到每个月交）；3、中介费（差不多在2％左右）；4、税费（契税、个人所得税、增值税及附加）；5、其它费用…
宁波大学生买房补贴政策是什么
1、从2015年8月12日到2018年8月11日，毕业十年内持全日制普通高校毕业证书，并在宁波就业，以家庭单位购房，可以享受到总房款2%的买房补贴，但补贴总额不能超过8万元；2、2015年8月12日到2016年9月19日…
2018年宁波买房补贴政策是什么
从2015年8月12日到2018年8月11日期间，毕业10年内、取得全日制普通高校毕业证书(含取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，并且申报时在宁波就业创业的创客人才、基础人才，在宁波…
房子的首付是怎么算的
开发商一般会给出房子的单价，然后乘以实际的面积，得出的结果便是房屋的总款。比如房屋的单价为每平方米4550元，面积为118.36平方米，那么这套房屋的总额就为538538元。计算首付的时候把零头去掉，也…
上海公司购房需缴什么税
1、契税，与房子总额有关，为房子总款的3%；2、印花税，与房子总额有关，为房子总款的0.05%；3、房产税，与每年的房产原值有关，为每年的房产原值*70%*1.2%；4、土地使用税，和房子的建筑面积有关，为建筑面积*30…
房价首付多少
若是购买一套房，需要支付的首付款是在房子总额的20%~30%左右，即一套价值100万元的房子，需要的首付款是20~30万元;若是购买二套房，那么需要支付首付款是在房子总额的30%~60%左右，也就是说一套100万…
买房的首付可以用公积金吗
买房首付不能直接使用公积金，需要购房者先垫付首付款，然后再亲自到当地的住房公积金管理中心，将账户内的存储余额提取出来，所提取的公积金总额需低于房款总额，大多数城市使用公积金购买首套房，首付…
25万房子首付和月供多少
25万的房子如果面积是在90平方米以下的话，首付至少要20%，即首付5万。如果房子面积在90平方米以上的话，首付至少要30%，即7.5万。月供则要根据首付和贷款年限来计算，25万的房子，如果首付10万，贷款年限…
中山公租房申请条件是什么
1、申请人及家庭成员，须具有本市户籍，以及在本市工作;2、上年度家庭人均可支在2428元以下;3、家庭人均资产低于7万，资产总额低于28万元;4、申请人及家庭成员有自有住房，但人均低于12平方米;5、申…
室内设计装修预算要怎么做
按照室内装修工程内容来进行计算的话，可以分为室内设计预算、基础装修预算、空间软装预算和空间设备预算四个大方面内容，然后将它们的预算费用进行累加就是室内装修投资预算总额了。…
签订认购书后能不能退定金或订金
1、订金可退：具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定就是不能退还的，这种就是要依法从其约定;2、定金不退：买房人给付的定金在总额的20%以内的，如果是自己的原因不想买房…
房本年限满二和满五有哪些区别
房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：1、契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税;2、个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯…