买公寓当住宅房合适吗
公寓面积一般比较小，临近街道，价格贵，不能落户，环境也不舒适、安全，所以家里有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，买公寓当住宅房都不合适。因为公寓面积小，所以购房总额一般不多，而公寓临近街道…
评估费收取标准2018
房屋价格在100到1000万部分按照房屋总额的2.5%收费;超过1000到2000万的部分按照总额的1.5%收费;超过2000万到5000万的部分需要按照总额的0.8%收费;超过5000到8000万的部分按照总额的0.4%收费…
别墅首付比例
新政推出普通住宅个人房贷首付为房屋总额的30%，别墅贷款首付提高至房屋总额的40%，并且保持着持续增长的趋势，普通商业住房已经明确规定首付贷款比例必须高于30%，建筑面积低于90平方米的自住房贷…
房屋评估费
房屋评估费用通常按照累进计费，如果房屋价格在100到1000万部分按照房屋总额的2.5%收费;超过1000到2000万的部分按照总额的1.5%收费;超过2000万到5000万的部分需要按照总额的0.8%收费;超过5000…
单身公寓贷款首付多少
1、单身公寓首付多少要根据你房子的土地性质决定了首付款的金额，比如说单身公寓商品用房的首付按照总额的50%,住宅房首套首付要支付总额的30%。2、根据法律规定来说它的首付也是不会低于30%,…
装修可以贷款么
装修也是可以申请贷款的，但是申请的总额不能超过15万元，而且是个人信用贷款，可以不抵押东西，申请的手续也会比较简单一些。目前申请装修贷款的方式有四种：1、申请个人信用贷款。2、个人消费贷款。…
继承的房子出售怎么缴税
1、继承房产不满5年，契税：首套房为总额1%，二套与非普通住按3%收取、营业税：普通住宅按5.6%，满2年免征，个税：普通住房为1%，非普通住宅为1.5%;2、满5年房屋，契税：首套房为总额1%，二套与非普通住按3%收取，营…
恒大老带新政策2018
恒大2018老带新政策是在恒大注册过的老业主，推荐亲朋好友成功购房即可享受成交总额1%佣金，这是恒大对业主的专属福利待遇。如果有想买恒大的房子，一定要让成功购买过的同一个小区的业主带一下，这…
二手房满两年和满五年的区别有哪些
区别主要在于交税金额，比如在契税上满两年不满五年的是1%，如果是满五年唯一的住房就免税。土地增值税则是非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征。…
买房按揭利息怎么算
按揭贷款有两种还款方式，还款方式不同，利息也不同。等额本金还款方式：把贷款总额按照还款的期数平均分为若干期，按照每期未还本金额乘以贷款利率，得到的就是当期应该还的利息。等额本息还款方式：把…
二手房个税怎么算
个人所得税是由卖方缴纳的，为税率交易总额的2%，如房屋购买时间已满5年并且是家庭唯一住宅的可免交个人所得税，不满其中一个都要缴纳个人所得税；如房屋不满5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年…
现在房子首付最低多少
根据国家的相关规定，购买首套房子时，首付不得低于房价总额的百分之三十，比如一套房子的总价为一百万元，那么首付至少需支付三十万元；如果是购买二套房，首付不得低于百分之五十，比如一套房子的总价为…
非住宅二手房交易税费有哪些
1.增值税：由卖方缴纳，其税率为5.55%；2.个人所得税：税率交易总额的1%或是两次交易差的20%，由卖方缴纳；3.印花税：税率为1%,买卖双方各一半；4.契税：买方缴纳，交易总额的3%；5.测绘费：1.36元每平米*实际测绘面…
上海二手房交易税费
1、营业税税率5.65% 由卖方缴纳。2、个人所得税是交易总额1%，或两次交易差的20%由卖方缴纳。3、契税基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 由买方缴纳。4、测绘费 1.36元/平米*实际测绘面积 。5、手续…
公寓二手房交易税费
主要是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等。新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个…
第二套房子交多少税
1、二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维修基金2%，还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费，而营业税和个人所得税只针对二手房。2、二套房买的是二手房需要缴纳契税3%、税…
二手房的税费怎么算
1、个人所得税，一般为房子总额的1%，若是符合满五唯一免征;2、契税，房子面积小于90㎡，征收1%，房子面积在90~144㎡，征收1.5%，房子面积大于144㎡，征收3%;3、营业税，为房子总额的5.6%，满2年免征;4、交易所…
房贷多少年最划算
考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个…
经济适用房过户费几万
经济适用房需居住满五年才能够上市买卖，过户费需要根据具体情况而定。其中需要支付费用包括：①交易费，每平米6元;②印花税，每套是5元;③增值税，房子总额的5.6%;④契税，根据房子的面积大小而定，在1%~…
房屋遗产税如何征收
假如配偶或是子女等法定的继承人根据我们国家法定的继承顺序来继承房产，那么不需要缴纳契税。假如是由孙子、孙女、外孙子、外孙女等非法定的继承人通过遗嘱等赠与方式来获得房产，那么需要缴纳…
上海二套房首付比例2018
如果说购买的二套房是属于普通自住房，需要支付的首付至少需要房款总额的50%;如果说购买的二套房是属于非普通自住房，那么需要支付的首付至少需要房款总额的70%。此外，购买二套房的贷款利率会增…
个人所得税怎么算
个人所得税5000元起征，税率按照国家标准执行，其中应纳所得额不超过3000元，其税率为3%；应纳所得额大于3000元，小于12000元，其税率为10%，速算扣除数210等等。个人所得税的税额=应纳所得额*税率-速算扣…
成都二套房首付比例2018
在成都的限购区域内，购买二套房的首付比例为房款总额的60%，其中在天府新区成都直管区，购买二套房的首付比例为房款总额的70%，贷款年限不得超过25年。在成都的非限购区域内，购买二套房的首付比例至…
二手房过户费多少钱
1.营业税：需要卖方支付，税率为5.55%。2.个人所得税：需要卖方支付，税率是总额的1%或者两次交易差额的20%。3.印花税：需要买卖双方同时支付(各一半)，税率为1%。4.契税：需要买方支付，税率为3%，优惠时税率…
房产抵押贷款流程是怎样的
1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;2、前往银行打印半年的银行流水对账单;3、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%;4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷…
房子不满两年交多少税
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4…
公寓交易税费怎么算
注册费，若是权利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊。契税，要是购买90平以下的房屋，按1%计算。营业税，按5.65缴纳，超过2年免征。个人所得税，按照…
宁波大学生购房补贴有多少
宁波大学生在当地购房时可以享受购房额2%的补贴，仅限于住宅性质的购房，虽然说房屋面积不限，但是购房补贴的总额是不能超过8万元的。当然购房补贴并不是每一个宁波大学生都可以享受的，必须符合规…
住房维修基金收费标准是怎样的
维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳…
逾期交房违约金标准有哪些
严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照…