怎样贷款买房
首先，由当地政府对贷款人进行核实是否具备购房资格，审核通过之后就可以开始选房，选好房子后再由贷款人、开发商以及银行这三方来签订贷款合同。然后，贷款人再去房管局签订买卖协议，把首付款存入相…
财产公证需要什么手续
1、当事人需要准备好必要的材料：①身份证明；②财产所有权证明；③财产协议书；2、财产公证双方需共同前往公证处进行申请，并填写公证的申请表格；3、公证员会对协议内容及财产权利证明进行审查，并告知…
回迁房可以贷款吗
可以的，回迁房和商品房一样都是可以正常买卖，可以正常贷款的。但是回迁房不仅要有回迁证明，还要有房产证才能上市进行交易并且贷款，如果没出房产证的话，回迁房签订的是合同，有一定的风险。回迁房办…
回迁房可以直接更名吗
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需…
夫妻买房可否一人贷款
夫妻婚姻期间买房可选择其中一人进行购买，使用单方名义进行贷款，但夫妻双方进行约定房屋产权的归宿，并签署相关协议进行公正；还可在委托其父母出资为子女购买房产，产权登记在其子女名下，此类房产属…
回迁房买卖有哪些注意事项
回迁房买卖通常分两种，一种是业主已经持有房产证，交易时和普通二手房交易一样，受到了房管局认可监督，可以在交易所过户转名。还有一种是业主只有回迁协议，在购房交易时只能在公证处做公证交易，房产…
房产过户需要多长时间
房子过户如果办得快的话差不多3-5天就可以，比如说私人间的房屋买卖就需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方(卖方结了婚，如果是夫妻双方到场才行)持买卖协议、双方《身份证》(卖方…
房贷可以提前还款吗
房贷是可以提前还款的！借款者需要提前一周至一个月提出书面申请，并且携带身份证和贷款合同到银行填写提前还贷协议、还贷申请表，将金额存入扣费卡里，银行会自动扣收。提前还款的方式可以一次全部…
棚户区改造可以强拆吗
在赔偿合理的情况下是可以强拆的。强拆是指拆迁人与房主协商达不成一致的拆迁补偿安置协议，拆迁人向被拆迁的区、县房地局申请裁决后，房主没有在规定的时间完成搬迁，这时候就可以依法强拆。强拆…
土地挂牌是什么意思
土地挂牌就是要经过正规的程序，然后把土地对外出让的一种方式。土地的出让方式共有四种，一是拍卖，二是挂牌，三是招标，四是协议。四种方式中协议是最简单的，只需要买卖双方谈好条件即可。另外三种方…
认购是什么意思
对于房屋的认购，相信很多人在买房前都有听说，它主要分为两类，一种是内部认购，在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交;另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购…
房子认筹是什么意思
认筹指的就是买房者要表达自己确实要买房这个房子的诚意，而这个诚意就要用缴纳认筹金来表达出来，而且缴纳了认筹金后买房人也就拥有了优先买房的权力，并且可以享受开发商给出的一定优惠。在楼盘…
购房协议有法律效力吗
可以肯定的是购房协议是有效的，但是还没有产生法律效力。根据《合同法》的第32条，第44条的规定：当事人使用了合同形式订立了合同的，从双方盖章的时候合同就成立了。这个时候如果行政法、法律规定…
还迁房可以买卖吗
还迁房是可以买卖的，但是需要分情况，如果业主已取得《房产证》可正常交易。这种有《房产证》的还迁房买卖时，可以走二手买卖或租赁交易的流程，它是可以在房管局正常过户转名的。如果还迁房业主只…
共同共有房产怎么分割
要根据情况来定，在意见统一的情况下，有协议的按照协议处理，没有协议的，按均分原则处理。若意见不统一的，可以请求人民法院判决，法院在判决时会确定共有人的份额，再按照各自份额进行分配，但在分配时会…
房子认筹金可以退吗
在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。而在认购和签订正式买卖合同时，如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原…
购房协议和购房合同的区别
1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同会更正式：购房协议一般都是由中介公司出示的，一般作为你们双方私下约定的购房事项使用；而购房合同是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。2…
恒大的精装修房质量到底如何
恒大的精装修房质量还是很不错的，从这几个方面就可以看出：1.行业领先设计：9A精装，这也是恒大独有的；2.鼎级品牌荟萃：与海尔、松下、等知名品牌签订协议，组成战略联盟；3.全球统一采购：严把上游材料关，统…
中介意向金转定金的陷阱是什么
买二手房都需要交意向金给中介，殊不知，在你签下名字的同时，就算你不买房子了，这笔钱也别指望收回来了，这是房产中介的一种“钓鱼”陷阱，在你不知不觉签买卖合同的同时，附在后面的“买卖协议”后的“…
和房东签合同有什么注意事项
1、查看证件原件，确认归属。2、明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。3、有损坏的设备要及时让房东修善、更换，不用的话也要备注好。4、明确水电、物业等等费用。5、房东本人签署租赁协议。6…
交认筹金的注意事项是什么
1、先查看楼盘项目是否备案了。如果楼盘项目备案了，我们需要在楼盘备案没有公布的情况下，尽快缴纳认筹金。2、在认筹协议中要明确优惠幅度、认筹金可退及退款的时间等内容，如果对协议有异议，可以…
没网签的房子能退吗
没有网签也没有签订购房合同的话，是可以进行退房的；但如果没有网签但是签订了购房合同的话，就要看协议内容是什么，如果有定金的话，定金是不能退的，但是首付可以退，如果还约定了违约金，还需要将违约金…
安置房5年内是不是免物业费
安置房前5年的物业费是由政府给予补贴的，安置房的业主在这段时间不用缴纳物业费。至于政府会给予几年的物业费补贴，需根据不同地区的安置协议里相关规定执行。等到政府补给的期限到了之后，政府…
直签房是什么意思
直签房就是直接和开发商签合同，开发商还没有去房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或…
跟房东签合同注意事项是什么
1.查看证件原件：让房东把房产证原件给你看下；2.明确租赁时间和位置：在签租赁协议合同时，需写明住房位置和租赁日期，以及家具的新旧程度；3.费用明确：确认水电费、网费以及物业费等也需要写明；4.房东本…
购买自建房的注意事项有哪些
购买自建房要弄清卖方是否有拆迁协议，是否属于安置对象。如果卖方属于安置户，那么需要了解清楚房屋安置的土地性质是国有出让地还是国有划拨地。这两者是有一定区别的，国有划拨地的房屋转让时，需…
没产权的车位能买吗
没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权…
购房合同什么时候签
1、按照认购协议书上约定的时间来签订协议。2、如果认购书上没有约定好时间，那么可以和开发商协商达成一个补充协议，约定一个签约的时间。3、还有一种情况就是在付清了规定的首付之后，再签订合…
贷款买房可以提前还清吗
购房贷款是可以提前还款的，可以全部还清，也可以先还一部分，而且先还的一部分不算利息。根据银行规定，客户需要提前提出书面申请，并约定好还款日期，然后携带身份证、贷款合同到银行填写还贷申请表和…
购房认筹金可以退吗
1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不…