买卖房屋协议受法律保护吗
房屋买卖合同是一种特殊的合同，是出卖方把房屋交付，并转移所有权与买受者，买受者支付金额的合同。房屋买卖合同的法律特征有买卖合同的一般特征，还有其他自身的固有特征。只要有真实意思表示，不违…
商铺拆迁补偿标准有哪些
商铺拆迁补偿标准：1、商铺拆迁需补偿搬迁之前的费用以及搬迁过程中所产生的费用，例如停工费用、包装费用以及解聘员工等费用。2、商铺拆迁需按照拆迁政策来给予其奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励…
签房产过户协议需要注意什么
1、有些开发商会口头承诺赠送设施及面积等，这时应利用合同附件记载下来，避免日后开发商不承认；2、交易金额和付款方式要在协议中标明清楚，大写和小写金额要保证一致；3、仔细阅读协议中的条款，注意…
土地证过户流程有哪些
新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。…
协议离婚房产如何过户
夫妻双方协议离婚后，可以把双方共同拥有的住房，按照离婚协议的约定析产过户给其中一方当事人。双方带上各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议、房产证、契税证明等材料，一起到住房所属房管部…
离婚过户房产流程是什么
1、夫妻双方要达成房产分配的相关协议，然后带上房产证、双方的身份证、离婚证等证件到房管局办理；2、房管局会按照相关的规定办理离婚析产登记；3、申请人需要到公证处办理析产公证；4、到房管所办…
房屋拆迁纠纷如何处理
1、向房屋拆迁管理部门申请行政裁决：拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议可向有关部门申请行政裁决，工作人员会在受理30天内做出裁决，如果当事人对于裁决不服，可再收到裁…
夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续
夫妻共同房产过户到一人名下手续如下：1、婚姻存在期间：双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户：双方带着身份证明、房权证、户…
离婚时房产如何过户
①准备离婚判决书或离婚协议或离婚证、房产证、身份证，房产登记申请书等材料；②携带所需材料到房管部门办理过户手续；③缴纳契税、印花税等相关费用。…
租房子物业费谁交
租房子交物业费通常分为两种情形。第一种是租房合同中没有明确或者房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东来交纳，房东承担主体交纳责任。第二种是租房合同中有约定，物业费由物业使用…
离婚过户房产流程有哪些
1、离异双方共同申请房产过户登记，并将本人身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚房产分割协议与房产证等材料一并上交至当地的房管局；2、到房产交易中心办理房产证附图转绘手续；3、到当地房管…
房子房产证没下来可以卖吗
1、有房产证的房屋才可以进行二次交易，我国采用的是产权登记的制度；2、将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿；3、签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等…
交房三年没拿到房产证怎么办
1、协商解决：如果你们之间的分歧并不大，就可以达成一致的协议，然后双方再签订新的协议；2、发律师函：为律师函可以对对方起到警示和催告的效果，所以可以有效的催促对方主动承担违约责任；3、提起诉讼：…
离婚后房产过户需要什么手续
1、夫妻离婚涉及房屋转移：双方共同申请登记，财产达成协议后在民政部门办理就可以;2、离婚后房产过户需要办理就是析产登记，按照了房管局相关要求做析产登记就可以;3、离婚后房产过户，要到公证机…
回迁安置房有房产证吗
回迁安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁安置房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户具有的是买房合同，没法上市交易。在二手市场上市的回迁安置房约占整个二手市场的10%。而这些回迁…
回迁房和商品房有何区别
从房屋价款方面来说，商品房与拆迁房就有很大的区，商品房可立刻上市，而且可以在银行做抵押贷款，而回迁房不含土地转让金，价钱相对低不享有商品房的上述权能；商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房…
房产继承公证怎么收费
1、证明出生、生存、死亡、委托书、亲属关系婚姻状况、未受刑事处分，收费10元；2、证明遗赠抚养协议，收费10-50元，代写与公证事项有关的文书，收费3～5元；3、证明股票、房屋转让、土地使用权有偿转让的…
房产怎么过户给妻子
1、夫妻关系续存之间，夫妻双方可以携带相关资料，到当地房管局办理房产登记窗户办理更名手续；2、如果夫妻离婚之后，需要将房产过户给妻子，夫妻双方要到当地的公证处办理离婚财产归属协议公证，然后到…
店面房要交物业费吗
首先，看店面房是否有享受相应的物业服务，包括卫生清洁、水电设施服务和公共设备保养服务等，如有则需要交物业费。其次，要看店面房服务的对象，有些门面房面向街道，不在小区内开展经营活动，业委会和物…
按揭买房需要什么资料
贷款申请人和配偶的身份证，如果是外省人士则需要提供暂住证，以及开具的购房批准通知单文件。和售房单位签订符合政府规定的合同或是协议，以及其他有关的证明材料。首付款证明的正本，还有已付款的…
0首付买房子是什么意思
所谓0首付就是购房者与售房单位签署《分期付款协议》，乙方可以不立马支付首付款，但需要根据协议约定的时间分期支付，等首付款付清后才能申请贷款，注意如果乙方在支付首付款之前就先申请贷款，从法…
如何卖限售的房子
限售的房子是不允许出售，也无法进行过户，若是要卖限售的房子，有以下几种方法：①最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字；②将房子以抵押的形式出售给购房者；③与购房者签订长期的“…
房产证没下来在中介卖可以吗
不可以，因为按照国家法律规定，房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理，包括将它委托给中介转卖;此外，没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的，签署…
旭辉太原项目动工了吗
首先，三给项目土地归属太原市人民政府，因为涉及到信访纠纷事件，原定于2018年10月31号公开拍卖的10宗地块被太原市国土局叫停了，其中就包括了三给项目地块。其次，根据旭辉的相关回应称：“正在与政府…
电瓶车被偷物业赔吗
电瓶车被偷，若是业主和物业签署了物管协议，那么物业有责任赔偿；如果是业务没有和物业签署物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，不必承担赔偿…
电表属于物业还是业主
1、根据供电公司和用户签订的用电协议相关规定，以电表作为分界点，电表及以上部分属于供电公司；电表出线及以下的部门属于客户。因此对于一户一表的公用客户，电表的产权属于供电公司；2、一户一表未…
交了定金可以退吗
交了定金，发票上也写了定字的，正常是不可以退款的，除非收取方单方面的违约，那么就可以要求违约方双倍赔偿，还有双方协议解除合同的也可以退。如果发票上写的是言字旁的 “订”，就简单了，想退款就都…
工业用地建房算违建吗
国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于国家政策的原因，可行性基本为零。所以建…
如何不通过中介租房
1、签订合同前，必须要检查房产证、身份证与房东本人是不是一致;如果是二房东转租，必须拿出租房合同等证明，越详细越好；2、要有租房协议，交押金必须要有收据条，合同必须一式两份，房东跟租客人手一份，…
什么样的商铺不能租
1、转让费，双方回在合同协议住吗，原来的租户有优先租权，但是这个优先权已经是被架空了，也就是房东不愿意再出租的时候，这个优先权没有任何意义;2、租期问题，比如说原租户告诉我们租金还有6个月才到…