广州三旧改造房屋补偿方式有哪些
三旧改造房屋补偿:1、对现有村民住宅，按“户、栋或现状基地面积”进行补偿安置，增加按人核算补偿安置面积的方式;2、在加大国有土地旧厂收益支持方面，明确自行改造、协议出让的“三旧”，按新规划…
买房子交定金需要明确什么概念
首先，买房子交定金的时候，一定要和房产出售方签订认购书或者定金协议，有白纸黑字以后才具备相关的法律效应。其次，购房者需要明白定金和订金的概念，订金不具备规范的法律概念，没有担保性质。而定金…
装修设计需要注意什么
①仔细阅读合同条款，包括使用材料的具体型号，装修施工、完工日期等；②注意装修的价格，包括装修工程，材料协议等；③选择好的装饰材料，仔细检查装修公司所购买的原材料是否符合国家环保标准；④定期接受…
房屋拆除补偿协议主要有哪些内容
1、被拆迁房屋的基本情况：拆迁房屋的位置在哪里，房屋的用途、房屋的面积、附属物等等；2、房屋拆迁的补偿方法：比如说一次性补偿多少钱或者是产权换房屋，房子的面积、地址、价格等内容；3、腾空房屋…
买房子网签的意思是什么
购房网签就是在房屋管理部门将您的房屋买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作，利于避免开发商一房二卖。程序为：交易双方当事…
房屋定金纠纷如何处理
1、先确定房屋定金合同效力，如合同无效定金应返还给买房者；2、确定定金协议是否存在欺诈或误解等，如有可以向人民法院请求撤销合同协议，协议撤销后定金应如数返还给买房者；3、反之，协议合法有效，要…
物业管理基本知识介绍
物业管理，是指经营人受物业产权人和使用人的委托，根据国家法律和合同协议的规定，对被委托的物业使用管理权，以经济手段管理物业，并利用现代管理科学，优秀的维护养护技术和良好的服务手段，为物业所有…
买新房签合同注意事项有哪些
1、尽可能买现房或准现房：争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，就有可能会被动和受制约;2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议;3、签订合同时，按照…
签订门面租赁协议要注意什么
1、调查门面基本情况，包括土地及房屋用途、门面产权人等等；2、协定免租装修期，门面都有一个装修过程，可以与房东协商免去装修时的租金；3、确定租赁保证金，保障双方利益；4、注意税费由哪一方承担；5、…
房子过户的注意事项有哪些
1、一定要核实房屋是否允许买卖；2、关键性承诺应体现在合同中：因为口头协议一旦发生了纠纷就会变得十分麻烦；3、小心房款和产权的交接：如果可以的话，建议大家先把房款押在双方都信得过的单位，等交…
离婚需在房产证上除名一定要还清贷款吗
在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为名下房产的抵押权人是银行，也就是说房子已经抵押给银行，夫妻双方必须在签订的离婚协议上注明房产以后归其中一方所有，并还清所有贷款，即可在房产…
小产权房新政策有哪些
小产权房不能登记发证；对登记发证行为有更严格的要求和规定；对产权归属不明确的房产不能用作抵押。其中产权不明确的房产主要包括：未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不…
买房的维修基金交给谁
买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%到3%之间。由开发商代为收取…
多层装电梯政策有哪些
政策规定如下：对于高层住宅加装电梯应需遵“用户自愿、自主实施、街办指导、确保安全”的原则,突出业主意见的一致性，把没有反对意见作为增设电梯的前提。同时在实施过程中,申请人应组织相关业…
开盘后多久交首付
一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后支付买房首付款。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内…
物业电梯费收取标准有哪些
1、根据家庭人数收费，每人需要交10元/月；2、根据建筑面积收费，每月需要交0.3元/平米；3、12层以上的电梯房，需根据政府指导价收费；4、多层、小高层、非住宅电梯，根据市场调节价收费；5、没物业的老旧住…
房子大修基金怎么算
购买商品住房的时候，购房者需缴纳房款的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与购房单位签订房屋维修基金缴纳协议，售房单位收取的房屋维修基金是归全体业主所有，不算入房屋销售收入内。…
车位怎么卖
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节：车位核验，卖方提供车位证原件及复印件，通常一般10个工作日出结果，网签价为车位原购买价，然后交定金，签订协议，签署定金协议与一般房屋买卖…
贷款的房子可以公证吗
1、首先需要明确公证的目，通过公证变更产权；2、物权法有规定，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改；3、贷款没有还清，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人；4、没有产权证明的房产的…
买房信息怎么写
买房信息在填写时：1、首先要向乙方请求购房借贷银行来给契合要求的住宅资料以备查核；2、需求对保证出售的房子具有独立产权；3、有必要保证该出售房子并未予租借；4、自签定本协议起，保证将该房子按…
什么是物业项目开办费
物业项目开办费其实就是指物业服务公司在服务项目筹建期所产生的费用。其中包括：培训费、筹建期员工的工资、差旅费、办公费、印刷费等相关费用的支出。一般情况下，这个费用都是由项目开发商支…
协议房是什么意思
协议房是指暂时没有产权证，因此先协议买房的意思，通常来说这类房子都是全款留尾款，然后做个公证，大多是出现在公务员楼、单位内部分房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件…
购买二手房流程及注意事项有哪些
购买二手房流程：1、买卖双方达成交易意。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。注意事项：在购…
个税房租抵扣填写包括哪些
租房人如果要申报住房租金专项扣除，那么租房人首先需要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，表中具体需要填写的信息包括：租房人姓名、身份证号码、收入情况、三险一金、各项扣除等。租房人还…
大学生公租房申请条件有哪些
1、提供户口、身份证、毕业证原件及复印件;2、本人在本市辖区内无自有住房且未租住公有住房的,租房居住者需提供租房协议，所租房的房照复印件，房主本人的身份证复印件，联系电话;3、外来务工、农…
房产过户需要夫妻双方到场吗
如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫…
单位房有房产证能过户吗
单位房有房产证可以过户，只要双方协商好并签好协议，然后在公证一下就行了。但有些单位对家属院的房子在买卖交易上是有一定限制条件的，例如不能出售给外单位的人等等，因此购买这样的房子一定要事…
替房主解押后拒绝交易
替房主解押后拒绝交易,可以先和房主沟通协商，如果还是不能达成协议，那就只能走司法程序解决问题了。…
平房出租协议怎么写
首先写双方的姓名和联系方式，接下来写甲、乙双方就房屋租赁事宜，具体内容双方可进行协商，同时还需将所承担的费用及违约行为作出相应的处理，合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生…
买农村房子协议有效吗
买农村房子协议有效，但是如果碰上以下五种情况需谨慎：1、如果是非法建筑无效；2、买农村房屋的人不得是外村或者是城镇户口的人否则协议无效；3、房屋和宅基地进行了分离买卖，协议无效；4、房屋所有人…