现如今由于房子越涨越高，所以很多购房者都会选择采取贷款的方式来买房，觉得这样买房相对来说压力会比较小，资金比较没那么紧张。那么，怎样贷款买房呢?贷款买房有哪些特点呢?下面就让我们一起来看看吧。
怎样贷款买房
首先，由当地政府对贷款人进行核实是否具备购房资格，审核通过之后就可以开始选房，选好房子后再由贷款人、开发商以及银行这三方来签订贷款合同。然后，贷款人再去房管局签订买卖协议，把首付款存入相应的账户中。房屋贷款银行会在15个工作日左右审批下来，每个地区的审批时间不同，贷款批下后的次月就要开始还贷了。
贷款买房有哪些特点
1、使用贷款购买的房子，若是在贷款没还清前就想要出售，那么相关手续会比较麻烦，因为此房产在还贷期间是属于抵押物，所以会比全款购买的房子出售手续更麻烦。
2、贷款买房需要背负几十年的债务，并且还要承担相应的利息成本，它的买房手续也要比全款购房的更多更麻烦，若是银行出现贷款额度紧张的情况，那么审批的过程不仅会更加严格还会比较慢。
3、贷款买房可以让人把资金分开利用，例如把贷款所购买的房子拿来出租，然后以租养贷的形式来还贷，能够帮助购房者减少资金上的压力。
4、贷款购房的风险相对其他购房的方式比较小，它的按揭款是由于银行拨放的，所以银行会对所购的房子做出相应的评估，这样就提高了购房的保险性。
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