房屋渗水怎么办
发现房屋渗水，第一时间要做的就是保留证据，可以拍照或者是拍视频，也可以请物业来协商。保留好渗水证据后，要明确是谁的责任，谁来负责出钱维修，需要赔付多少钱等等。如果是自己的原因造成房屋渗水，那…
商品房质量出现问题怎么办
①购房者可以根据双方签订的购房合同，参照房屋出现质量问题的合同条款责任，找开发商要求赔偿；②购房者可以记录好每次与其沟通协商的书面材料；③购房者可以到当地房管局进行投诉。…
买房定金怎么退技巧
买房定金退回方法如下：1、首先我们可以与卖方协商解决退回购房定金。2、如果协商不了的情况下，可以找村委员会解决。3、当村委员会也解决不了时，可以拨打12315进行投诉。4、实在没有办法解决的…
农村土地确权纠纷找谁
农村土地确权发生争议时，由当事人协商解决，协商不成的，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，若对处理结果不服的，可以在接到处理通知书30日内，向人民法院起诉，由法院进行判决。…
土地确权有纠纷怎么办
1、土地确权如果出现土地纠纷，当事人可以先进行协商解决，协商确定好解决方法之后，双方签署协议书；2、如果协商不成，可申请政府调解裁决。政府会收到申诉后，会根据政策、调查结果，对当事人进行调解。…
交了首付不想买房子了怎么办
1、与开发商协商，购房者若不想购买该房子了，可以与开发协商，在友好的情况下下解除买卖合同，只有支付一定违约金就可以退回首付款；2、将房产转嫁给第三方，若是不想购房了，可以与开发商协商好，将该房产…
小区楼上漏水该找谁负责
1、小区楼上出现漏水问题时，首先应查明漏水的原因，如果是因楼上住户造成的漏水问题，受损业主应与楼上住户讲明情况，并就赔偿问题进行协商；2、若楼上住户的房子还处于保质期内，且不是因人为破坏造成…
二手房卖方不配合过户怎么办
二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理，根据我国法律相关规定，卖方不按合同规定拒不配合过户，买房可要求支付一定的违约金。如果买卖双方协商过后，卖家还是执意不配合过户，买家就向法院…
房屋共有人之间过户需要什么手续
房屋产权共有人之间的产权过户其实是和普通买卖双方一样进行转让的，不过转让的产权只是部分份额。买卖双方协商好房屋房价和产权份额分配，在签订好房屋买卖合同后，携带相关材料到房管部门办理网…
买的新房子漏水怎么办
律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任，根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司通知施工单位实施维修，要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可…
购房订金可以退吗
对于购房订金能不能退，主要是依据购买者与开发商协商的结果来判定，因为在法律中，只有定金才受到保护，购买者在符合法律法规的条件下，有权要求开发商返还，所以业主在与开发商签订预售合同的时候，必须…
什么样的房子才算婚前财产
1、婚前贷款买房，离婚时由双方协商处理，如协商不成，法院可以判决给不动产权登记方，双方婚后共同支付的款项由登记方补偿给另一方；2、父母赠与房屋的归属，婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记人为…
婚前房产可以公证为夫妻共有财产吗
婚前房产是可以公证为夫妻共有财产，可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。但如果是婚前一方已取得房产证的房屋，直接公证是没有必要的，只能通过前往房产交易中心进…
买房定金不退如何维权
①业主可以找开发商进行协商退回；②业主可以到当地派出反应这个问题，进行报案；③业主可以找相关政府部门解决；④业主可以上法院起诉，要求开发商上庭，让法院判处开发商退回定金。…
买房交的定金如何退款
买房交的定金的退款技巧：可以在签订购房合同的期限内去签合同，然后在签订合同的时候，指出合同中的不合理条款，双方对合同条款协商不下，难以达成一致意见，那么在这种情况下，开发商应该退还买房定金。…
购房合同如何更名
1、没有网签和备案的，购房者只要跟开发商协商，把原先签订的购房合同注销，然后重新签订新的合同即可；2、已经完成网签和备案的，要把网签撤销，然后再去房管所重新备案和网签；3、如果购房者只是想增加…
新房更名怎么办理
1、尚未进行网签和备案的新房更名，购房者可直接与开发商协商，注销购房合同即可；2、已网签和备案的新房更名，先撤网签，去房管局申请新签材料再签订新购房合同进行更名备案，由于撤网签率问题，开发商一…
拆迁房屋评估需注意什么
1、在选定房地产价格评估机构时，拆迁房需和被拆迁人协商选定，若是协商不成，则以投票方式确定；2、被征收房屋价值评估时点，即为房屋征收决定公告之日；3、在有初步的评估结果时，拆迁方应向被征收人公…
配偶死亡房产如何过户
①夫妻一方死亡且留有遗嘱的，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；②夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，协商确定房屋的具体归属后，到房管局…
买卖房产过户流程是什么
买卖房产过户流程：1.买卖双方签订买卖合同：买卖双方通过进一步的协商，达成共识后，签署一份正式的房产买卖合同；2.接受房管部门的审查：买卖双方向当地的房管部门提出申请，并由估价人员对交易的房产进…
婚前的房子共同还贷离婚怎么办
1、婚前个人首付，婚后共同还款，房子也有配偶的份，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；2、婚前个人贷款买房未办理房产证，离婚时，需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况…
交房三年没拿到房产证怎么办
1、协商解决：如果你们之间的分歧并不大，就可以达成一致的协议，然后双方再签订新的协议；2、发律师函：为律师函可以对对方起到警示和催告的效果，所以可以有效的催促对方主动承担违约责任；3、提起诉讼：…
苏州客厅装修技巧有哪些
1、 明确客厅的功能需求：在装修前进行设计，确定好客厅功能的需求;2、客厅的布局：根据不同的功能区域进行合理布局;3、客厅的装修风格：可以跟家人一起协商;4、客厅的光线：光线一定要明亮的，可以给客…
母亲的房子谁有继承权
继承权由子女、父母的兄弟姐妹、配偶、外租父母、祖父母。其实房产继承这个也是可以选择公证继承也可以诉讼继承。但是这边需要注意就是公证继承必须要准备好足够的资料，所有的继承人也是要经…
租房中介费包括哪些
租房中介费主要由两部分组成：1、房屋租赁代理费，房产中介在收取这笔费用时，无论租客的租赁期限是长是短，都按半个月或一个月的租金作为收取标准，并要求对方一次性支付；2、咨询费，房产中介对租赁者的…
夫妻离婚房子怎么判
1、双方经过协商，评估房屋价值做，取得房屋方给予相应的补偿；2、双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿；3、双方都想放…
租客应不应该交物业费
租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见…
纯毛坯房怎么出租
在出租毛坯房的时候，一定要把相关房屋证件准备齐全，从而随时可以提供给租房人进行查看。应该和租房人互相协商好，毛坯房的主体构造一定不能改。双方应该协商好房屋租金的付款方式和租赁时间，要具…
父母房屋由谁继承
首先要看父母生前是否立下遗嘱，是不是已经对财产进行分配了，如果有立下遗嘱，遗产的分配必须按照遗嘱来分配，假如没有立下遗嘱，自己可以和其他直系亲属协商继承父母的遗产，如果有遗产纠纷，就可以走法…
离婚了房子还可以共同拥有吗
离婚了房子是否可以共同拥有，主要由夫妻双方协商来决定，若夫妻双方经协商后，一致同意离婚后共同拥有房子，即可共同拥有，因为我国婚姻法中有明确规定，离婚时夫妻共有财产由夫妻双方协商进行处理，若协…