小区一楼需不需要交电梯费
我国物权法并没有规定一楼必须要交电梯费，但现实生活中一楼住户是需要缴纳电梯费用，且不得以任何理由拒绝。因为我国物权法规定：业主对建筑住宅共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义…
小区房子没有房产证怎么办
首先确认这个房子是属于公有财产还是私有财产。若是共有财产的话，那得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，可以走法院，在拿判决书之后到房…
买房付首付后多久办按揭贷款
1、通常情况下，购房者在签订商品房买卖合同交完首付之后，就可以到银行办理住房贷款手续；2、一般购房者需要在10个工作日内办理贷款手续，具体付完首付后多久就要办理好按揭贷款，我们可以看购房合同…
精装房二次装修顺序是什么
1、验房：先对精装房现有的装修进行查验，比如隐蔽工程是否做到位，如查验不合格要及时和开发商沟通并协商处理方案；2、水电改造：对水电改造时不能把原有管道破坏掉，其中在改造厨卫时应先拆除管道再做…
租房子有噪音能退租吗
如果噪音已超出国家标准，而对方又不出面协商处理，可以要求退租并赔偿损失。除此之外，你还可以采取这几种方法来解决：1.向房主频繁反映这种情况，因为房东有义务保证出租房屋的舒适性；2.可以向物业公…
去售楼处退诚意金技巧有哪些
诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。去售楼处退诚意金的时候注意态度要诚恳，不要趾高气昂，跟售楼处的工作人员起冲突。如果售楼处不肯…
怎么说服业主交物业费
首先物业公司应与业主进行协商，协商不成可以贴追缴单，并拍照作为证据，若业主仍拒交物业费，物业公司可以向法院提起诉讼，因为业主与物业公司已签订了物业服务合同，物业公司按合同提供相应的服务，业主…
卖二手房注意事项有哪些
1、如选择中介卖房应选择正规、信誉高的中介，其次不能完全委托房屋中介，比如所卖房屋处在按揭中难免会产生经济纠纷，这时就需要卖房者自己来处理；2、如二手房还处在出租中要先告知承租者房屋出售…
租房中介费谁付
租房的中介费大部分都是由租客支付的，有些地区是出租房和租赁方共同支付的。一般中介费是根据第一个月房租费的一半进行收取的，具体双方可以进行协商。…
租房钥匙丢了要赔多少
租房钥匙丢了就必然需要赔偿，但是具体怎么赔偿，需要赔偿多少，应该和房东协商好解决办法以后，才可以知道具体要赔多少。假如房东手上有备用钥匙的话，一般会要求租房人自己去配一把房屋钥匙即可，而配…
婚房可以和女朋友一起布置吗
婚房可以和女朋友一起布置，只要男女双方感情稳定，双方家长已经见过，同意双方结婚，并且确定了婚期，那么就可以和女朋友一起布置自己的婚房。布置婚房的时候一定要根据双方的喜好来安排，而且要互相尊…
提前退租房东不退押金怎么办
首先，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。但是在起诉时，一定要收集充足的证据，比如：证明自己向房东支付了…
40万房子中介费2万合理吗
还算合理，根据相关条例规定，房屋买卖代理收费按房屋成交价的0.5%—2.5%收取，收费标准由购房者和房产中介协商，可适当提高，但不能超过房屋成交价格的3%。…
房子网签后可以更名吗
房子网签后是可以更名的，因为网签只是购房的第一步，是对签订购房合同条款的确认，这些都是在过户前进行的，只要房子没有过户的话，都是可以更名的，只需要交易双方都协商好就行，而且网签合同也是可以撤…
简单实用的自建房建造注意事项是什么
1、建房手续要齐全，这样修建的房子才能受到法律保护；2、农村建房面积是有相关政策规定的，在建造房子时不能私自增加房子面积；3、大家最好亲自监工，有什么问题可以及时和施工方协商；4、地基要避开山…
买房中介费谁出
通常中介费是由买方来出，不过具体情况也要看买卖双方的协商：1、如果是房主急于将房子卖掉的，那么这个费用由房主来付的概率大一些；2、如果买方急着买这个房子，那么由买方出中介费的概率大些；3、很…
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子最好不要购买，因为风险比较大。如果只是暂时没有房产证，但是可以办理房产证的话，可以购买，但是要跟卖方协商好办理房产证事宜。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，按照相…
押二付一合法吗
如果是经过双方友好协商约定好的，那就是合法的，因为所有情况都是以签订的合同为主，所以只要双方是在平等的条件下签订合同，都是受法律保护的，建议没有经验的承租人，直接委托给靠谱的中介公司，这样房…
二手商铺过户流程是怎样的
买卖双方协商好价格、交易方式等，签订商铺买卖交易合同。再一起携带本人的相关资料去房管局申请办理房产转移登记手续。还要根据要求去交纳各种税费。再到房管局审察确认已完税，办理过户手续，领…
租了违建铺面要怎么处理
如果在你租赁违建店面之前，对方没有告诉你该店面属于违建，那么你就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者你也可以找房东全款退费，协商不好的话就可以向法院起诉。…
验房空鼓赔偿标准有哪些
对于验房出现空鼓的赔偿是没有一个标准的，主要还是通过双进行协商，按照我国住宅装饰质量标准的相关规定，新房空鼓面积不得超出整体空间面积的5%。若是在验收时有发现有空鼓并且面积还大于整体空…
卖房如何保证收到全款
1、付款时间一定要明确，在签署买卖合约之前，应当支付一定数额的金钱作为担保金；2、房款的支付应当在过户前，当然具体方式需要买卖双方协商；3、对于二手房的购买需要缴纳大部分税费，因此过户前要协…
已经网签的房子能退吗
已经网签的房子是可以退的，但需在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约责任，并支付违约金。若购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，待双方达成共识后一起带身份证、网…
物业进驻小区的流程是怎样的
1、物业公司需要获得企业资质；2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；4、将物业费收费标准报予物价部门进行审批；5、收取…
房屋楼面漏水怎么办
1、要解决这个房顶漏水，要明白漏水原因；2、有可能是楼板在使用的过程中出现问题；3、或是上层楼上房子施工破坏防水层，找他们协商，把防水层补回去；4、每一层楼都要接上管道，管道与楼板接触处没有充分…
买了五证不全的房子咋办
1、协商退房退款，房屋五证不全就可与开发商协商退房退款，这种房子是不合法销售，可以要求开发商退房并退款；2、起诉退房，若是协商退款不成，可以起诉，因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的，开发…
楼上卫生漏水到我家怎么办
先找楼上的业主协商，让他检查漏水点，然后进行修补，如果严重的话重新做防水。一般卫生间漏水都是瓷砖缝隙漏水，现在有不用砸瓷砖处理卫生间漏水的材料，施工很方便。如果他不愿意处理的话，你可以在自…
楼层漏水怎么处理
发现楼层漏水时，应该先查清楼层漏水的原因。若是由于自己的原因才导致的，可以看房子是否还在质保期内，若还在质保期内，可以找开发商对楼层漏水点进行维修。若是楼上的业主造成的，应该先拍照取证，再…
网签过的房子如何更名
通常网签过的房子都是已经办理完成贷款手续的，若是一定要更名的话，那么则需要购房者与开发商进行协商。在征得开发商同意之后，先将现有的购房合同撤销掉，并与新的购房者重新签约备案。…
房屋租赁合同违约金比例是多少
房屋租赁合同违约金比例是由双方协商确定的，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。房屋租赁合同违约金比例最高不可以超过合同金额的30%。若双方约定的…