在生活当中，常常会看到夫妻离婚因为房子的事情闹得不可开交，一般来说，离婚的时候大多夫妻都基本已经撕破脸了，此时就会拼命为自己争取权益，其实离婚涉及的事情算比较复杂的，很多，比如房子的贷款还没有还清等，那么夫妻离婚房子怎么判呢?接下来，就和小编一起了解看看吧!
夫妻离婚房子怎么判
离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：
1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。
2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。
夫妻离婚贷款房怎么办
通常离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理，还是主要判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。
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