房屋纠纷应该怎么处理
房屋纠纷处理选择以下三种方法：1、调解：由第三者来跟纠纷当事人进行协商，排除争端，达成和解。2、仲裁：房屋发生纠纷后，可以提请仲裁机关居中判明事实，把责任分清楚，依法作出裁决。3、诉讼：依法向人民…
拿不到房产证怎么办
买房拿不到房产证的话，可以通过与开发商协商尽快办理，或者根据约定的合同直接追究开发商的责任，要求赔偿损失或者作退房处理。若是协商不成的话，可以在违约之日起的两年内向房产交易中心提出诉讼…
首付一般什么时候交
一、新房，在签署合同后，缴纳首付款；二、二手房，过户当天，将首付款给卖方。其中购置毛坯新房，购房者和开发商签署好商品房合同或预售合同，便可将首付给开发商，并开具相应的发票收据。二手房则在双方完…
房产证网签是什么意思
房产证网签是指买卖双方在协商好交易签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并且在互联网上公布。房地产管理部门会给一个网签号，购房者可以直接通过网签号在网上查询相关的交易信息。网签可以防…
房屋拆迁补偿不合理怎么办
拆迁补偿应建立在拆迁人和被拆迁人协商一致的情况下，对于补偿合理的可签订拆迁协议，对于拆迁补偿不合理时一件无法统一的，被拆迁人可直接拒签；对于房屋拆迁补偿过低的，可申请政府信息公开，查看等地…
土地出让方式有哪几种
1、招标出让：指在规定期限内，单位或个人以投标形式，竞投某地段土地的使用权；2、拍卖出让：是将所出让使用权土地公开叫价竞投，按照“价高者得”原则确定土地使用权；3、挂牌出让：指出让人发布挂牌公告，…
出租房屋合同注意事项有哪些
1、对合同中租赁期限的规定：比如说在合同期内，在没有特殊情况下，出租人不能将房子收回，承租人一样不能放弃这一住房而租赁别的住房;2、注意房租及支付方式：租金需要双方协商好以后确定，在租赁期限…
租房合同违约金一般是多少
租房违约金没有数额限制，违约金是由双方进行协商决定的，因一方违约带来损失大小来决定。一方违约之后，另一方要求违约方承担责任时，如果约定的违约金低于实际损失，可以要求增加违约金；如果约定违约…
小区宽带被垄断怎么办
1、业主可以通过业主委员会与物业服务公司进行协商，要求增加宽带的营运商；2、业主可以向当地的消费者协会投诉，由相关部门的人员进行调查和处理；3、业主可以聘请律师，收集相关证据，起诉物业服务公…
购买拍卖房子需要注意什么
购买拍卖房子需要注意事项如下:1、要了解清楚被拍卖的房子是法院查封抵债、银行抵债、还是自己协商抵债。2、注意房屋的权属情况，法院拍卖的房子拥有合法产权，这样的房子买下来没有问题。3、要…
哪里租房不要中介费
1、一些中介以不收取中介费作为销售手段吸引客户，但其中容易存在房源安全性、合同合法性、房源来源性等问题，没有保驾护航就很危险；2、现在大多的中介公司不一定要中介费，可以进行协商，主要看租客…
买房子中介费什么时候给
通常，中介费在双方签订购房合同时，就需要缴纳中介费，不过，最好是在网签过户当日交付比较合适，这时候中介费和房子尾款一起支付，比较安全。如果不放心的话，也可以先支付一部分中介费，等过户时再支付另…
2018年业主委员会成立流程是什么
1.首先需要和小区的物业进行协商，先筹备一个业主委员会小组；2.再向街道办事处提出成立委员会的书面申请，必须经过街道办事处的批复；3.筹备委员会成立小组需要将《业主公约》拟好，并对业主委员会的…
租房合同没到期退房押金退吗
租房合同没到期退房的话，这属于承租人的违约行为，一般押金是不予以退还的。不过如果确实是情况特殊的话，可以跟房东说明原因，并协商解决，争取把押金退回。如果承租人是因为房屋质量等原因需要退租…
父母的房子谁有继承权
子女、父母的兄弟姐妹、配偶、外租父母、祖父母。其实房产继承既可以选择公证继承也可以诉讼继承。但需要注意的是公证继承必须要准备好足够的资料，且所有的继承人必须经过一致的协商之后才可…
二手房中介费谁来承担
一般情况下，二手房中介费是由买方承担的，不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定，如果是房主急于出售房子，中介费由房主支付的可能性更大，但如果是客户急于购买这个房子，中介费基本是由…
小区不供暖找谁解决
1、找物业公司，物业公司受业主的委托管理小区的建筑及其附属设备，并且提供相应的服务，如果不给小区业主提供供暖服务，我们可以追究其侵权行为；2、找供热部门了解不供热的具体原因，和供热部门协商供…
蘑菇租房逾期有影响吗
蘑菇租房逾期会影响你的芝麻信用分,因为蘑菇房是跟支付宝合作的。而且要知道芝麻信用分是会和中行合并的，相对应的如果蘑菇租房逾期的话还会对您的征信有一定的影响，最好是不要违约的好。如果…
租的房子甲醛检测超标怎么办
租的房子甲醛检测超标，可以通过以下三种方式解决：1、与房东进行协商，要求对方治理甲醛或将租金退还；2、经过协商无法解决问题的情况下，可以向消费者协会进行投诉；3、如果手中掌握甲醛超标的证据，可…
楼上装修楼下裂缝怎样赔偿
1、要确定裂缝的原因，如果是施工造成的话，先去找物业公司，然后再具体交涉;2、找物业公司以后，楼下住户可以与楼上住户协商停止装修，赔偿问题最好协商解决，这样做快捷又经济，最重要还不会伤和气。如…
商品房楼上漏水谁负责
首先要确定问题出在哪里，才能确定由谁来负责：1、如果楼上邻居使用的排污管出现问题，造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行协商决定。2、如果是房屋质…
已网签的房屋如何出售
1、如果该房屋已经网签但还未办理房产证的话，购房者与开发商协商一致的话，可以前往房管局将网签撤销，然后开发商再重新与的新的购房者签订合同。2、已网签的房屋也可以等房产证下来后进行出售，这…
合肥店面出租无转让费有哪些
合肥有多家店铺出租不需要收取转让费，比如说合肥瑶海区在北二环路国际汽车城内有一个商铺要出租，其面积为1000平方，可以分割出租，租金需要和业主当面协商；庐阳区蒙城北路世纪金源购物中心对面有一…
小区乱收停车费怎么举报
小区乱收停车费的行为属于违法行为，大家可以直接向物价局进行举报处理，请求干涉并查明情况；也可以向法院实行起诉维权；或者是与小区共同商量解决，若是协商解决不了，再向其他部门投诉，若是需要起诉的…
离婚后婚前房产如何分割
由双方协商处理。根据《婚姻法司法解释三》的第10条规定：以个人的财产在婚前买房子但在婚后两人一起支付贷款的，且该房产在首付款支付方名下的，在离婚的时候两人就可以协商处理该房产。当然如果…
买房首付款什么时候交
1、新房在签订了购房合同之后就需要支付首付，具体时间购房合同内有约定；2、二手房支付首付款的时间是由买卖双方协商或者由中介公司指导，一般在过户的当天就要支付；3、交首付钱要核实开发商的五…
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期房东不退押金的话，租房人可以先找房东协商解决，一般情况下租房合同到期了，而租房人又不想要续租的话，房东是应该退还押金的。假如租房人是通过中介公司租赁房屋的，那么就可以找中介公…
暖气二次加压费该不该交
一般情况下，热力公司是不会要求用户缴纳暖气二次加压费的，但热力公司提供的暖气压力只能满足七楼以下的住户使用，七层以上需要进行二次加压才可以使用，至于谁承担暖气二次加压费，暂无明确的规定，一…
合租房子要注意哪些事项
①了解每个房间的价格；②协商好水、电、煤气、网络等公共费用；③安排好厨房、厕所、客厅、阳台等公共区域卫生和清洁；④讲清楚朋友来访规则，避免不必要的尴尬；⑤算清楚米、油、洗衣粉、盐等公共物…
卖房定金一般收多少
卖房定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超出的部分将无法受法律保护，因此卖房定…