如今，房价是最受人们关注的问题，且房屋价格越来越贵，所以在买房前业主们都会了解些买房政策。今天小编要给大家介绍的是2018宿迁首套房政策，感兴趣的朋友都可以来看看，说不定今后也能用的上。
一、2018宿迁首套房政策
根据宿迁首套房政策来看，对于首次买房的普通住房人群来说，首付购房比例只需25%。而对于已经拥有一套住房(已结清购房贷款的家庭)，再次申请贷款购买商品住房的话，银行机构同样执行首套房贷款的政策，不过首付比例为30%。
二、如何认定首套房
1、之前贷款买过一套房，不过贷款已经结清的情况，再次贷款买房算首套。
2、之前贷款买过一套房，后来转卖给别人，在房屋登记系统中查不到房产信息。而在银行征信系统上可以查到自己的贷款记录，再次贷款买房的话也算首套。
3、如果经济条件富裕，可以全款购买一套房，这样再次贷款买房的话也算首套。
4、将自己全款买过的套房转卖给别人，在房屋登记系统中查不到房产信息，再次贷款买房算首套房。
5、如果个人名下的房屋贷款已经还清，另一套用公积金贷款买的房子已出售，再贷款买房算首套。
6、夫妻两人，其中一方在婚前使用商业贷款买房，而另一方使用公积金贷款买房，婚后两人想要共同贷款买房。那么在两人贷款还清的情况下，银行业金融机构会根据双方的偿付能力、信用状况等情况把握贷款利率和首付比例。
小编总结：以上是关于2018宿迁首套房政策的相关介绍，相信大家都了解了吧！买房新政策对于购房者来说非常有利，建议大家多了解一些，而买房子时贷款比较划算，可以缓解生活压力，解决住房问题。
