五证是哪五证买房
1、规划部门的《建设工程规划许可证》;2、国土部门的《国有土地使用权证》; 3、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障); 4、建设部门的《建设工程许可证》; 5、…
不能过户的房子怎么买
1、因特殊原因而导致不能过户的房子，可以到当地房产局办理他项权证，并注明已将房产权抵押给您，两年之后再去注销并办理过户即可。2、因尚未解除抵押而导致不能过户的房产，应该先到银行进行解押，然…
买新房子要交哪些税
1.契税：分为普通住宅和非普通住宅;2.合同印花税：是总房款的0.05%;3.银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税、保险费;4.房屋维修基金：大修基金占购房款的2%-3%;5.产权登记费：办理房产证的费用;6…
如何办抵押贷款
1、准备材料(身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等)。2、到银行指定的评估公司申请房屋评估。3、申请贷款，签订借款合同。4、银行核…
开发商五证是什么
规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》; 《建设用地规划许可证》(证明开发商已经交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商…
房产五证指哪
1、规划部门的《建设工程规划许可证》;2、国土部门的《国有土地使用权证》;3、《建设用地规划许可证》(证明开发商已经交纳了土地出让金，拥有产权保障);4、建设部门的《建设工程许可证》;5、…
房地产五证办理顺序
1、建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。2、前面四证办理齐全以后，工程投资要达到总体投资30%…
五证最难办的是哪一证
《商品房预售许可证》。其中房产五证包括《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。而《商品房预售许可证》是最难办…
房管局资金监管时间
房管局资金监管时间，全款：要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续。贷款：要是买房子的人申请公积金或者是商业贷款的方式购买房子，房管部门会在7个工作日内发房屋…
按揭房多久可以卖
按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准…
房子要交什么税
买房是一件开心事，不过在整个过程中所涉及的细节也很多，因此一定要提前了解买房的相关注意事项，比方说税收，房子要交的税收也不少，分别有契税、维修基金、印花税;二手房还有营业税、土地出让金、…
二手商铺过户费怎么算
1.买方：交易手续费3元/平米；房屋登记费用550元/本；权证印花税5元/本；印花税是房屋产价的0.05%；契税是交易价(或评估价)×3%；2.卖方：交易手续费3元/平米；房屋登记费550元/本；权证印花税5元/本；印花税是…
房地产五证顺序
房地产五证先后顺序是建设用地规划许可证→国有土地使用权证→建设工程规划许可证→建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)→商品房预售许可证；开发商的这些证件办理都有个先后，比如在办理《…
杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五唯一的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳差额5.6%的增…
二手房过户后抵押流程有哪些
1、二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续，一般房产证在第二天就能够领取了。2、抵押材料整理好之后，我们拿在准备好的抵押材料到房管所办理房产抵押手续，并且领取房屋他项权证…
按揭可以拿到房产证吗
可以。在贷款还清之后，房屋解除抵押状态，即可取回房产证或是他项权证，所以按揭房也是可以拿到房产证的。若购买的是现房，那么买房人就可以马上去办理房产证。若购买的是期房，一般情况下是从开工建…
拿房产证怎么贷款
办理房产证贷款，首先应到银行填写贷款申请表，并向银行提供房产证、土地使用证等证件；银行拿到申请表后，会对申请人的房产进行评估，如果申请人所抵押的房产符合房产抵押抵款的条件，就可以签订贷款合…
不动产证与房产证有哪些区别
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》：2、监制机关不同：房产证监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部；不动产权证…
买卖二手房要交哪些税
1、中介费。2、增值税。3、个人所得税。4、印花税。5、交易费。6、附加教育费。7、城建费。8、权证登记费。9、贷款评估费。…
买二手房过户费多少钱
买家需要缴纳的二手房过户费有有契税，核档费，登记费、权证印花税、配套费，房屋交易手续费、中介费等等。其中契税为全款的1%-3%，核档费一般是50元/宗。房屋登记费用为80元/套。权证印花税为5元/…
贷款的房子房产证在哪
贷款的房子的房产证是不放在银行的，是在您本人手里。贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。因此，银行扣的不是房产证…
烂尾楼是什么意思
烂尾楼就是办理好土地使用权证后，项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷，银行又拒绝贷款，在项目无法转让的情况下，导致房地产项目停工达一年或一年以上。…
办房产证需要多少钱
办理房产证时要交总房款1%-3%的契税、80元/套的住宅登记费、10元/本工本费(仅限共有权证增收)、0.50元/㎡的土地变更手续费(仅限二手房)、总房款0.05%的印花税、建筑造价5%-8%的房屋维修基金…
房产证编号在什么位置
房产证的编号一般有两个，其中一个在房产证第一页的第一行，写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证，那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一个房产证编号是…
经适房可以买卖吗
1.经济适用房必须要满五年才可以买卖;2.这个“五年”是以购房的家庭取得契税完税后的凭证时间，来确定经适房的居住时间;3.满五年的经适房，转让需要补交百分之十的综合地价款，最后拿房屋权证、契…
转户口需要哪些材料
转户口需要的材料有：1.当事人的书面申请；2.当事人所居住小区物业管理部门出具的实际入住证明；3.身份证、户口本和原来户籍地派出所的户籍证明；4.当事人的《房屋所有权证》和《土地使用权证》；5.当…
满二唯一要交多少税
买卖双方在进行房产交易的时候，“满二唯一”可以免征的税费主要是增值税及其附加税，其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权证…
新房办房产证需要交哪些费用
新房办房产证要交的费用：1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是住宅的要550元/套。若有共有权证，要收取工本费：十元/本。2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米…
满五不唯一要交什么税
对于卖方来说，出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费；买家购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。不同地区的税费标准会有…
买一手房要交哪些税
买一手房需要缴纳契税(房款总额1.5%)、印花税(房款总额0.05%)、银行费用(登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费)、房屋维修基金(房款2%—3%)、物业管理费、权属登记费(80元/套)、交易手…