中介费含不含权证过户代办费
中介费一般不包含权证过户代办费。中介费指的是平台服务费，其服务内容一般为提供房屋信息、实地看房、代为草拟所需的合同文本、促成双方签订购房合同；而权证过户代办费包含的服务内容为协助办…
银行评估房子后多久放款
这个主要看贷款的银行 因为每一个银行都不一样，有一些快一点，有一些比较慢一点，时间说不准，一般情况都是一个月到二个月内。而项权证抵押的时间，根据选择的银行不同，最快可以当天放款，一般在3-7个工…
三沙商品房买卖有什么限制
1、购买资格：按照限购政策规定在三沙具有购房资格的家庭，才可以购买商品住房;2、转让管理：三沙商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内是不允许转让的;3、相关违反条例的处罚方式：买房时出…
重庆公摊面积政策有哪些
重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。…
房子只有房产证没有土地证能买吗
1、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户；2、二手房交易必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。；3、没有土地证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权…
房屋中介费什么时候付
一般房屋中介费是在双方签订购房合同或者租赁合同时就可以支付的，但由于房产交易比较繁琐，而且资金数目但，但是不够保险的话，可以在签订合同时先支付部分中介费用，等到中介辅助购房者过户后将不动…
不动产证抵押在银行吗
不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房…
开发商五证都是哪些
开发商五证包括：规划局颁发的《建设工程规划许可证》、国土局颁发的《国有土地使用权证》、规划局颁发的《建设用地规划许可证》、建设部门颁发的《建设工程许可证》、房管局颁发的《商品房销…
房产证有几本证书
房产证一般有两本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着政府部门的不断改进，目前很多地方都是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。…
分期付款房产证在哪里
分期付款的房产证依旧是在业主的手中，只不过在办理分期付款的时候，需要办理个“他项权证”，放在银行中作为抵押。另外，购买的若是期房，那么需要在房屋交付后的三个月内办理房产证，而购买的是现房，需…
网签房子可以更名嘛
网签房子可以更名，1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、…
建筑五证是哪五证
建筑五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预…
徐州东店子经济适用房可以买卖吗
徐州东店子经济适用房可以买卖。因为我们国家规定了经济适用房和商品房一样都是可以颁发产权证的，只不过在经济适用房的产权证上，会在产权证上附注一栏注明房屋是经济适用住房。根据我们国家的…
房地产五证两书是什么
房地产五证指的是《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》。两书指的是交付房屋时提供的《住宅质量保证书》…
分期付款房有房产证吗
分期付款买房也是有产权证的。1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》;2、不要求必须把产权证正本押在银行，只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带…
房地产权属登记类型有哪些
房地产权属登记是土地使用权和房屋权属登记发证制度的总称，其登记类型主要有总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权证登记、注销登记这几类，其中房屋初始登记指的是指的是新建房屋的权…
如何防止夫妻一方卖房
如果夫妻一方未经对方同意买房，为了避免夫妻单方面处理该房产，可以要求一方到房产局申请办理增加房屋产权共有人，多领取一本房产证，还可以要求丈夫到房产局办理抵押登记或二次抵押登记，而抵押权人…
房产证真伪查询有什么方法
房产证真伪查询要看封皮，真证为深红色。||房产证真伪查询要看团花，真证花色立体。||房产证真伪查询要看权证用纸，真证用专业水印纸。||房产证真伪查询要看防伪底纹，真证的底纹为“房屋所有权证”…
房产证夫妻名字顺序有讲究吗
房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后，共有人取得了共有权证，即取得了房子的物权。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的…
有贷款的房子怎么办房产证
购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》…
房产抵押需要什么资料
房产抵押首先需要申请书原件和申请人的身份证明;其次就是房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证; 接着还要提供国有土地使用证及供主债权合同原件、抵押合同原件;对于公有…
什么叫大产权房
大产权房指的是建在合法建筑用地上的房屋，且购房者拥有土地使用权证及房产证，也就是说购房者对大产权房拥有使用、占有、处分及收益的权利，产权时间有四十年产权、五十年产权及七十年产权，房地产…
合伙买房房产证怎么办
合伙买房可以办理一本房产证和多本共有产权证，因为房屋产权证是只有一本的，可以选择将产权登记在一人名下，而其他人在购房合同上签字，并去公证处做个公证就可以办理共有权证，房子买卖、租赁等都要…
徐州二手房过户流程有哪些
1、面签：要贷款，需要去银行网点签署;2、交公维、挂牌、网签;3、银行批贷款;4、过户缴税;5、拿证：取不动产证以及他项权证;6、交房：卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续;7、银行…
怎样向银行贷款买房
了解自己是否符合银行住房贷款的条件和要求；||准备好相关的资料向当地银行提出住房贷款申请；||银行审批通过之后，借款人和银行签订贷款合同；||借款人办理好房屋抵押登记手续，将他项权证交给银行；||…
贷款没还完能拿到房产证吗
房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交…
徐州市拆迁补偿标准有哪些
货币补偿：由房地产评估部门对拆迁房进行综合评估，然后按照评估价格进行补偿；产权置换补偿：以拆迁房产权证上的建筑面积为依据，给予拆迁户同样大小的安置房，若安置房面积超出拆迁房面积10㎡，拆迁户按…
按揭贷款房产证在哪
现在银行不拿房产证原件抵押，直接会去房管局将房产证内页的《设定他项权利》盖抵押登记章。这样房产证就在购房者手中，而他项权利证则在银行。待购房者还清贷款，就能拿回他项权证再去注销抵押即…
房产证副本可以贷款吗
只提供房产证副本是不可以办理贷款手续的，必须使用房产证原件，且除了房产证原件以外，还需提供本人身份证明材料、土地使用权证复印件、主债权合同及登记申请表等材料，所提供的材料必须是真实有效…
农村的房子可以办房产证吗
农村的房子是可以办房产证的。农村房子办理产权证，并不是看户口，而是看是否拥有宅基地的使用权证。宅基地的审批权是在县级人民政府，也只有通过了县级人民的批准，才能够领取到宅基地使用权证，才能…