按揭房产可以过户吗
在房产实际交易过程中，按揭房产也是可以申请过户的，当然前提是将按揭付清，赎回他项权证或房产证，之后按照一般过户流程进行过户即可。…
买房要看哪五证
买房需要看开发商是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》五个证件。通常合法正规的开发商必须…
楼房办理房产证多少钱
楼房办理房产证的费用=契税税费+房屋维修基金+权证印花税+合同印花税+房屋登记费；其中契税一般是按总价的1~4%来计算，合同印花税则是房款的0.05%，权证印花税5元，房屋登记费80元。…
动迁房贷款的相关规定有哪些
大产权证的动迁房不能抵押贷款；小产权证的动迁房必须满三年之后才可以抵押贷款。因为动迁房一般分为“大产权证”和“小产权证”，而“大产权证”是房地产开发商才持有的总产证，归属于房地产开发…
二手房贷款和过户的顺序是什么
买二手房要先贷款才能过户。贷款下来之后会存到资金监管户中，然后就可以办理过户手续了；过户完之后办理房屋他项权利证，将他项权证交给银行，银行发放贷款和首付款给卖方，整个买房流程就完成了。…
济南二手房过户要准备什么材料
济南二手房过户需准备以下材料：1、首先，买卖双方应同时到场，且购房者需提供本人身份证、购房合同，卖方需提供本人身份证、房产证；2、若该房屋已出租给他人，卖方还应提供承租人放弃优先购买权的书面…
二手房过户条件有哪些
1、登记要件有：房屋权转移登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书、契税完税凭证；2、办理房产过户时需要的资料有：房产证、产权人身份证、买卖合同、契税缴纳证明等。…
房产证变更需要准备哪些材料
1、登记申请书；2、国有土地使用权证；3、申请人身份证明；4、竣工验收备案书；5、新建房屋门牌编号审批表；6、建设工程规划许可证、通知书和附图；7、完税凭证；8、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明。…
商品房有哪些证
1、对于开发商来说，商品房必须要在取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》后才能进行销售；2、对于…
如何查询个人房产信息
如果是买卖双方有意进行的房产交易，携带个人身份证件及房产证，可以直接去房产局查询;但房产局也不是能随便查询的，房地产他项权证除权利人和法律规定除外，还有房屋人名称、登记核准日期、产权证…
什么情况下拿不到农村土地承包经营权证
1、自留地：自留地是划入承包地的土地，其中单独划出来的自留地不能得到土地承包经营权的确权，只可以继续耕种；2、土地流转得到的土地：有的土地是通过口头协议流转的，不能得到法律的保护；3、非法买卖…
房产赠与契税是多少
1.销售手续费：双方各交百分之五十;2.注册费：由受赠方交80元/套;3.房产权证书的工本费：一本是免费的，每添加一本就要收取10元;4.印花税：5元/本，这个是由受增人交;5.契税：由受赠方交1.5%。…
不动产登记证明和不动产证的区别是什么
1、不动产证：是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书；2、不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预…
遗嘱继承房产过户手续有哪些
到房产交易中心办理房产继承，所需要的过户手续有：房屋权证书；继承公证；继承人身份证以及复印件；房屋权登记申请书。房产继承需要到被继承的房产公证处，办理房产继承公证，然后到房产交易办理相关的手…
签订房屋赠与协议需要注意哪些事项
1、注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；2、注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；3、注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，…
天津市迁户口需要什么手续
天津市迁户口需要的手续：1.移入人的户口簿、居民身份证以及户口迁移书面申请；2.移入地的房产权证明及复印件，属于商品房、房改购房以及经济适用房的，持《天津市房地产权证》或购房合同；3.凡属于投…
上海迁户口需要什么材料
1、申请入户的书面报告； 2、房屋产权证、他项权证或收件收据；3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；4、未满18周岁者不得单独立户；5、其他相关证…
房产过户公证需要哪些材料
房产过户公证需要准备这些材料：1.当事人的有效身份证明；2.涉及房产开发的，需提供土地使用权证明、有关机关颁发的《建设工程规划许可证》等；3.涉及房产预售、销售的，需提供房产预售、销售许可证等…
不动产权属证明是什么
不动产权属证明指的是他项权证，由国家权威登记机构持有，用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记和异议登记等等事项。现实生活中，人们在申请银行贷款的时候就常常需要用到，但是如果不动产权利…
不动产登记需要哪些材料
不动产登记需准备以下材料：1、不动产登记申请书原件；2、不动产登记申请人的身份证原件及复印件；3、土地使用权证、竣工验收备案表、房屋测绘报告和房屋地址证明等相关证明的原件及复印件；4、若所…
房屋他项权证办理流程有哪些
1、准备材料，有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证书、房屋抵押合同、他项权证审批书等等材料；2、填写房屋他项权利登记申请表，要到房屋产权登记机关去申请；3、审批盖章，拿到抵押合…
夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续
夫妻共同房产过户到一人名下手续如下：1、婚姻存在期间：双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户：双方带着身份证明、房权证、户…
拆迁安置房补偿标准有哪些
1、搬迁补助费：被征收的房屋建筑面积按照50元/平米来计算，每个权证不足1000元的补足至1000元；2、临时安置费：被征收的房屋面积按照每月28元/平米计算，每个权证不足600元的补足至600元；3、对于实行…
房产证满两年过户费是多少
1、房产证满2年，买家需要缴纳的费用=契税+50%的中介费+50%的交易手续费+产权登记费+权证印花费+评估费+查档费+测绘费；2、房产证满2年，卖家所需要缴纳的费用=个税+50%的中介费+50%的交易手续费，…
他项权证办理需要几天
他项权证办理需要需要10天。办理他项权利设定登记需要3个工作日，需要抵押5个工作日，包括周末也就是一周的时间，之后银行拿到他项权证之后还需要再审批一次再放款，至少也要2天的时间。…
房屋他项权证有效期是多长
房屋他项权证有效期其实是指债务清偿期，时间长短主要是根据债务期限而定，简单来说，借款期限是多久，他项权证有效期就是多久。如果债务人在债务清偿期内未归还相应的债务，那么他项权利人就可以行使…
房产他权证是什么
房产他权证实际上指的是除了产权人与共有权人之外的其它集体、个人，对该房产涉及的权利；一般它指的是抵押权利、他项权证由他项权人持有，另外房屋他项权证通常是由房屋产权登记机关颁发给抵押权…
房产怎么过户给配偶
1、婚姻存在期间：如果是婚姻存在期间的夫妻，一方名下房产过户给对方，双方需带着身份证、房产证、户口本、结婚证等材料到房管部门办理，这种情况属于共有财产变更，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户…
如何办理他项权证
买房人夫妻双方需要带上自己房屋的房屋产权证与抵押权人亲自到房屋所在地的房管部门的办证大厅去办理，其他无法替代。未婚的需要去当地的民政局出具未婚证明。买房人在抵押窗口进行排号，再把房…
他项权证的作用是什么
房屋他项权证的作用是为了保障房屋的他项权人的合法利益不受到房屋产权人的影响的一种法律凭证，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力的合法证件。房屋他项权证其实就是房子的抵…