公摊面积是什么意思
公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。||1-6层的公摊面积为7-12%，7-11层的公摊面积为15-20%，12-33层的公摊面积为14%-24%，别墅的公摊面积为1-8%…
买房怎样算公摊面积
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/…
90个平方多少公摊合理
公摊面积=建筑面积*[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数，根据一般情况来说，90个平方要进行公摊的话，那么正常的公摊系数是在10%-15%左右;如果是带电梯的小高层房子，那么公摊系数是在15%-20%左右;…
房屋公摊面积国家规定多少
我们国家的相关法律明确规定，假如是七层楼以下的住房，那么公摊率是7%到12%。假如是七层到十一层的住房，那么公摊率是10%到16%。假如是十二层到三十三层的住房，那么公摊率就是14%到24%。假如是别…
公摊面积怎么算
公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积…
房子平方的计算公式
房屋的建筑面积=房屋套内面积+公共分摊面积;房屋套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;房屋套内使用面积室内除墙体外的全部面积的总和;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面…
买房公摊面积怎么收费
公摊面积的价格和套内建筑面积的价格是一致的，即套内建筑面积是5000元/㎡，则公摊面积也是5000元/㎡。也就是说，开发商在出售房子时，会根据建筑面积计价，而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，意味着我…
买房公摊面积多少是合理的
根据不同的住宅性质，产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：①1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%;②7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%;③12层以上的高层住宅，公摊面积占…
楼房公摊面积一般是多少
在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积大概是20%～27%之间;别墅的公摊面积比较少，一般是…
100平的房子公摊多少
1.多层：公摊系数为10%~15%左右，公摊面积就是10%~15%*100㎡，公摊面积大概是10~15㎡左右。2.小高层：公摊系数为10%~20%左右，公摊面积就是10%~20%*100㎡，公摊面积大概是10~20㎡左右。3.高层：公摊系数为…
公摊面积国家标准2018
对于多层套房，7层以下的公摊系数为8~12%，7层以上则主要看各个楼盘自身的状况，不同的楼盘，7层以上的公摊是存在一定差异的，比方说没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下，公摊系数一般在10%-15%之…
高层楼房公摊面积标准
首先我国高层楼房的公摊面积系数并没有统一的规定，因为房屋类型和配套不同，公摊面积也不同。其次高层住宅公摊面积越大，住宅配套设施就越齐全，舒适度就越高。最后公用建筑面积分摊系数等于整栋住…
住房面积怎么算平米
住房面积也就是房产证上面的所得房屋面积，它一般分为套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指的套内使用面积加上墙体的面积。公摊面积则等于套内建筑面积乘以公摊系数。公摊系数在每个小区都…
商品房的公摊面积一般是多少
普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。要知道，公摊面积越…
住房公摊面积国家规定是多少
一、多楼层的住房：7层以下的住宅公摊面积为7%—12%，7-11层的住房公摊面积为10%—16%。二、高楼层的住房：12-33层的住房公摊面积为14%—24%，其中楼层越高公摊的面积也就越大。三、别墅的住房：别墅…
商铺公摊面积国家标准 商铺公摊面积不包括哪些
1、根据国家规定，商场中的商铺公摊面积不能大于总建筑面积的百分之六十，因此业主在衡量公摊面积的时候，可以以此作为衡量标准，需要注意的是，公摊面积越小，客人的花费空间就会越小，影响客流量。2、住…
商铺公摊面积的国家标准是什么
在中国，按照国家规定商场内商铺的公摊是不能够超过60%。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。…
一梯两户公摊面积多大
1、一梯两户公摊面积，如果房子属于是多层住宅，那么它的公摊面积大概就是控制在5-10%之间，如果你是属于一梯三户这种相对来说会比一梯两户公摊比例会小。如果是小高层住宅，通常在15-20%之间。如果…
电梯房的公摊面积是多少
电梯房的公摊面积目前国家没有使用任何的法律法规来进行约束，正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右；且楼型构造也会影响公摊系数，塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊…
国家标准的写字楼公摊面积怎么计算
写字楼公摊面积，国家建设部在1995年9月8日发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，写字楼公摊面积=整栋建筑物的公…
使用面积和建筑面积换算
使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内…
高层公摊面积
公摊面积也就是公摊共有的建筑面积，比如垃圾道、过道、楼梯间、电梯井、值班室等，为整栋楼服务的公共用房以及管理用房，都是共有建筑面积。公摊面积的计算公式是：公摊面积=总公摊面积/【(套内使…
11楼的小高层公摊面积
公摊面积主要受到电梯井、管道井、变电室、垃圾道、楼梯间等因素影响，通常房屋的层数越高，公摊面积也就也高，通常多层公摊面积在8%—15%，小高层公摊面积在10%—20%，高层公摊面积在15%—30%，因此11…
怎么算房子的平方米
1.套内面积所说的就是房屋实际使用的面积，墙壁作为分割线，阳台的面积和墙体的面积都包括在了套内面积里。因为房子刚交房的时候是空的里面的墙和格局是后来加进去的，所以这些也在套内面积里。2.…
楼梯房公摊一般多少
楼梯房的公摊面积一般为房屋总面积的10%左右。公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积，而每座楼房的公摊面积是不一样的，以楼房实际面积…
公摊面积是中国独有吗
公摊面积是中国所特有的关于不动产的计价方式，公摊面积这个概念在国外是没有的。公摊面积是指整座楼的所有房屋产权人所共有的整座楼的公共使用部分的建筑面积，具体包括：整座楼中的公用门厅、电…
房子公摊面积怎么算
房子公摊面积怎么算：(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台…
公摊面积包括哪些
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主…
公摊面积一般是多少
普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间；带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间；高层住宅比较高，一般在14%-24%，为数不多的高层或者小高层，公摊面积控制在20%左…
一梯三户公摊面积多少
影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊…