商业公摊一般是多少
一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。…
一般商品房公摊面积多少
1、多层住宅商品房：7层以下多层住宅的公摊比率介于7%到12%之间，7层到11层住宅的公摊比率介于10%到16%之间，12层到33层住宅的公摊比率介于14%到24%之间。2、别墅住宅商品房：独栋别墅一般情况下是…
电梯楼公摊面积怎么算
目前法律对于公摊面积还没有硬性的规定，关系到公摊面积大小的主要还是受建筑的设计，以及结构和功能的影响。一般公摊面积比例为：多层是百分之八到百分之十五，小高层是百分之十到二十，高层则是百分…
国外买房有公摊面积吗
国际上买房一般是按照房子的套内面积来计算，在国外基本上没有房屋公摊面积这个概念，所以买房也就没有计算公摊面积。…
2018公摊面积国家标准是什么
1、如果是多层楼房，层数低于七层，公摊占总面积的7%到13%，在七层到十一层的楼房，公摊占总面积的10%到16%；2、若带电梯间，公摊占总面积的15%到20%，另外高层住房，公摊占总面积的15%到25%；3、别墅的公摊占…
洋房公摊面积有国家标准吗
洋房公摊面积并没有固定的国家标准，因为公用建筑面积会根据剪刀梯、电梯数量、住户数量、门厅大小等等来变化。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要…
车位公摊面积有固定的标准吗
目前没有关于车位公摊面积标准的法律规定，只有关于商品房公共建筑面积分摊的规则，规定中明确表示无论是地面上的独立车位，还是底下停车场，都不能将其纳入公共建筑面积中。通常停车位的实际面积约…
高层房屋公摊面积标准有哪些
①如果楼房在在7层以下的，那么公摊面积是在7%~12%之间；②若是楼房在7层以上，12层以下，那么公摊系数是在10%~16%；③若是楼层在12层以上，33层以下的话，公摊面积需要在14%~24%之间。…
怎么算公摊面积
公摊面积是使用房子的建筑面积减去套内使用面积。建筑面积是包括所有外围水平面积在内所有面积，通过平米的形式将建设规模表现出来；而套内面积，也被称作是使用面积，即可以使用地毯将地面全面的铺…
得房率什么意思
得房率是指每户的套内建筑面积与销售面积之比，而销售面积就是每户的建筑面积，每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑面积扣除公摊面积。即一套住房的建筑面积是100平，公摊面积是20平，那么得房率=…
房屋公摊面积如何计算
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*总套数)。其实公摊面积就是小区共有或使用的共有建筑面积，包括有楼梯、垃圾管道、变电站等，公摊面积都有个系数范围，小型高…
什么是房子公摊面积
房子公摊面积是指整栋楼房公用部分的建筑面积，主要包括电梯井，管道井，楼梯间，共用墙体、柱、梁，变电室，公共门厅，过道，值班警卫室，设备间电信设备和计算机网络管理场所等。…
如何计算公摊面积
公摊面积计算公式如下：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积，包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、…
两梯三户公摊面积包括哪些
两梯三户公摊面积包括了整栋楼产权人共有的建筑面积，如电梯井、公共门厅、过道、管道井、垃圾道和楼梯间等区域，同时还包括了整栋楼的管理用房，如值班警卫室等，但用于人防工程的地下室不包括在内…
公摊比例怎么算
公摊比例=公摊面积/套内建筑面积。一般情况下，7层以下的多层住宅公摊率在7%-12%；小高层住宅公摊率在10%-15%之间；高层住宅公摊率在14%-25%之间等等，具体的公摊比例大家可咨询开发商。…
一梯四户公摊面积多大
目前国家对公摊面积并没有作出明确的规定，如果是一梯四户的高层，其公摊应该在18%至22%之间比较合理。此外，花园洋房通常在10%至15%；小高层通常在15%左右；高层通常在15%至25%之间。…
房子公摊面积多少合理
房子合理的公摊面积有以下几点：1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7％-12％合理；2、7－11层住宅的公摊率为10％-16％，如果是电梯房的话公摊系数会高一些，可达到15％－20％左右；3、高层住宅的公摊率是最大的…
128平的房子公摊面积是多少
128平的房子公摊面积=建筑面积（128㎡）*公摊率，多层住宅的公摊率在7%-12%左右，小高层的公摊率大约在10-15%左右，带电梯的小高层公摊率大约是15-20%左右等等。在所购买的住宅商品房备案信息中会详细…
房子的公摊面积怎么算
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/…
90平米公摊面积多少
90平米公摊面积，需要根据不同的楼盘，及所处的楼层而定的。如果是在多层楼房中，公摊系数是8%~15%，即公摊面积7.2~13.5㎡;若是在小高层楼房中，公摊系数是10%~20%，即公摊面积9~18㎡;而在高层楼房中，公…
商品房公摊面积标准是多少
普通多层住宅楼，在无底层商铺和底层架空的状况下，公摊系数大约在10%—15%左右；带电梯的小高层住宅楼，公摊系数大约在15%—20%左右；高层住宅楼会更高一些，大约在20%—25%之间。通常来说，住宅楼商品房…
楼房公摊面积包括哪些
1、楼房公摊面积包括了房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙；电梯井、水暖井、配电室、水箱间、冷冻机房、消防控制室等专用设备室；以及公共门厅、走廊、过道、楼梯、电梯、消防通道、公…
买房公摊面积什么意思
在平时购房时，我们经常会听到这个词，它是指分摊的公用建筑范围的简称，与屋内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，也使…
商品房公摊面积多少
商品房公摊面积通常约在10%-15%之间，但如果是小高层并且有带电梯的房子，那么它的公摊面积则在15%-20%之间，而高层住宅的公摊面积相对来说都会比较高一点，约在20%-25%之间。在签订购房合同的时候，…
一般高层房子公摊面积多少
高层房子的公摊面积相对较大，通常在在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%…
为什么中国房子有公摊
开发商这么做的原因有这些：1.想以此来降低房价，在众多的数据当中，房价通过一系列的包装，通过“公摊”这个概念，在国内统计房价时，就能偷偷拉低房价，但事实上，房价在这个看似平稳的时期却一直上涨；2.利…
70平米公租房的公摊面积是多少
70平米公租房的公摊面积，一般是百分之二十的公摊，也就是说有十四平米。公摊面积说的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用位置的建筑面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备…
房屋公摊面积包括哪些
房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。独立使用的车…
多层楼房公摊面积标准是什么
多层楼房公摊面积标准：①7层以下住宅公摊率为7%-12%；②7-11层小高层住宅公摊率为10%-20%，其中带电梯的公摊率为15%-20%；③12-33层住宅的公摊面积比较大，公摊率为14-24%；④带室内车库，地下室，最多三层…
商品房公摊面积国家规定标准是什么
①7层以下住宅的公摊率为7%-12%,7—11层住宅的公摊率为10%—16%，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊率为10%-15%，带电梯的，公摊率为15%-20%；②12-33高楼层住宅的公摊率为14-24%；③别墅住房的公…