小区公摊电费收取政策是怎样的
小区公摊电费并没有统一的标准，是要看各个小区的业主大会如何决定的，可以选择按实分摊，也可以选择包干。公摊电费，也就是在公共区域内使用电所需要的费用，居住的楼层越高，需要承担的费用也就越高。…
电梯房公摊面积国家标准是多少
公摊与楼盘自身的情况息息相关，一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内；多层商品房公摊面积在10%~15%以内；小高层住宅公摊面积在20%以内；而30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。若是酒店式…
物业服务标准是什么
物业服务标准分为四个等级：一、小区的主要出入口巡岗时间要大于等于12个小时，公摊面积每天内要打扫两次；二、小区的主要入口巡岗时间要大于等于10个小时，公摊面积每天打扫一次；三、小区的主入口巡…
建筑面积包含公摊面积吗
包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会…
房屋公摊系数怎么算
业主可以一起使用的面积除以自己房子能够支配的面积，算出的结果就是公摊系数。它是按整座大楼分配的，本座大楼的公共面积计算在内，而本座大楼不相连的共用面积不能计算在内。…
公摊面积是否要交物业费
一般来说，公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有…
高层的公摊面积一般是多少
这个没有固定的答案，因为公摊面积与房屋建筑面积、公摊系数等因素有关，通常带有电梯的高层住宅公摊系数是在15%到20%左右，而公摊面积计算公式为房屋建筑面积*公摊系数；假设房屋建筑面积为100平，公…
储藏室公摊面积规定是怎样的
储藏室公摊面积的公摊比例一般不可以超过50%。我们国家对于储藏室的公摊面积以及公摊比例并没有非常明确的规定，假如买房人发现自己所获得的储藏室面积和购房合同中约定的面积不一致的话，那么…
买房公摊面积是什么意思
简单来说公摊就是在购买房子依法分摊的公用面积，比如说像设备间、地下室、电梯间，过道、楼梯间等都属于公摊面积。房子类型不同，承担的公摊面积大小也不一样，就拿电梯房与楼梯房进行相比较，电梯房…
商业楼和住宅楼的区别有哪些
区别主要在于土地性质、产权年限、公摊面积、生活成本等方面。商业楼属于商业或综合用地性质的，其产权一般只有40年、50年，而公摊面积达到30%左右，其水电均按商业收费标准；而住宅楼是住宅用地，产…
物业用房算公摊吗
算公摊。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、过道、值勤警卫室、物业用房等；对于建筑公摊来说，没有明确的法律法规，所以存在很多的不确定因素，这也是房产交易过程中一个争议点，购房者一定要注意…
两梯三户和两梯四户哪个公摊大
按照建筑面积来计算的话，2梯3户的公摊面积要比2厅4户的公摊面积大。因为2梯4户的公摊面积比2梯3户的公摊面积要少，所以2梯4户的得房率比较高。虽然2梯3户的公摊面积要比2梯4户的公摊面积大，但是…
公摊系数怎么计算
用该栋建筑的公共面积除套内建筑面积再乘百分之一百，得出的结果就是公摊系数，其中总套内建筑面积包括了墙体面积和阳台面积。公共面积是以一栋大楼为单位来计算的，该栋楼的公共面积计算在内，不与…
公摊面积放鞋柜违法吗
公摊面积放鞋柜是不违反的，但是不能影响到周边邻居的正常家居生活。楼层内的公摊面积，是属于这个楼层内所有小区所共有，因此若是要摆放鞋柜的话，不能影响到其他人的正常出入，更不能堵住楼梯间和电…
公摊系数和公摊率的区别是什么
1、二者概念不同：前者面向的对象是单一建筑物，小区内每一栋楼各自的系数都是不一样的；而后者则是针对整个小区而言的。2、计算方法不同：前者计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例；而后…
高层公摊28%正常吗
正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。普通住房的一些公摊比值：多层为8至15%，小高…
高层公摊28%正常吗
正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。普通住房的一些公摊比值：多层为8至15%，小高…
公摊是开发商随便定的吗
不是开发商随便定的，公摊的大小在开发商建地初期就规划好了，是由房地产管理局测绘中心精准测量，然后通过计算公式得出的。一般多层住宅公摊为10%左右，小高层住宅公摊占15%左右，高层住宅的公摊占20…
房子公摊怎么计算
测量出套内建筑面积，或者直接在测绘图上面计算出，用这个数据与公摊系数相乘，就能够得到具体的分摊面积了。如果是小高层，7层以下的公摊系数一般在7%~12%之间，楼层达到了7~12层，公摊系数在10%~16%之…
房子公摊面积是什么意思
公摊面积就是人们常说的整栋楼房的公共使用面积，这里面包括楼里面的电梯、楼梯间、地下室、公共走廊等等。根据我国法律规定，这些公共的面积的产权通常是归这个楼栋的住户所有。…
装修时公摊面积要不要收费
假如是自己装修的话，那水电工程需要计算公摊部分，需要收费，而泥瓦和木工等公摊部分不是收费。假如是请装修公司帮忙的话，那公摊面积需要收费，因为他们是按照买房的总面积来计算的。…
装修为什么加公摊面积
装修时一般都是直接按买卖协议上的数据来算，上面给出的数据已经是包括了公摊，但公摊面积是由开发商进行装修及维护的，装修公司将公摊面积算入装修面积中是不合理的行为。但是不管是按实测还是建…
高层公摊面积一般是多少
一般在15%-25%，这个范围是比较大的，因为会受到各方面的影响，比如说电梯井、消防通道等公共设施占地面积的不同，都会影响到公摊。因此在买房之前，要了解清楚公摊，要是建筑面积是100平，那么对应的公摊…
房子的公摊面积一般是多少
如果是高层住房，它的公摊系数在0.14~0.24之间，也就是说，如果买的房子面积为100平，那么它的公摊面积最少是14平，最多也不会超过24平。只要在这个区间范围内，就是很合理的，可以放心购买。如果是多层住…
住房公摊面积怎么计算
首先需要了解的是房子的公摊系数是多少，因为小高层、带电梯的楼房和高层，公摊系数都是不一样的；然后再了解一下套内建筑面积是多少；最后将两个数据相乘，就能够直接得到公摊面积具体是多少。…
房屋公摊面积怎么算
若要算房屋公摊面积的话，则应该先了解清楚自家的房屋建筑面积是多少，再将房屋建筑面积减去房屋套内面积，而得出的数值则是公摊面积。假如大家已经知道整栋楼的公摊系数是多少的话，则可以先测量清…
109的房子除去公摊还有多少
如果购买的是低层楼房，除去公摊面积之后，剩余88平米到93平米；如果购买的是小高层，除去公摊面积之后，剩余82平米到90平米；如果购买的是高层，除去公摊面积之后，剩余78平米到88平米。…
118平方公摊百分之20是多少
用118平乘以20%就可以了，计算出来的结果是23.6平，如果是高层的话，只要不超过25%就行，这个比例在合理范围内，所以可以放心购买。在购买之前，一定要记得先了解清楚该楼盘的公摊面积是多少，如果合理，那…
边户是不是公摊面积大
边户并不是公摊面积大；因为公摊面积是按比例进行沟通的，理论上来说，并没有出现中间户或者是东西两边就偏大的情况，同样的户型公摊面积也是一样的。…
套内建筑面积是什么意思
意思是指该套房的室内使用面积，主要是由室内空间、隔墙面积以及阳台面积三个部分组成。开发商出售房屋时，一般都会直接说房屋面积，房屋包含了公摊面积和套内面积，一般公摊面积在房屋总面积的15-2…