103平米的房子公摊面积怎么算
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。不过在一般情况下，6层以下多层住宅，公摊面积为7%—12%，7-11层的小高层住宅，公摊面积为10%-15%，12-33层的高层住宅，公摊面积为14%—24%，别墅类公摊面积为1%—8%。…
2019年成都是否会取消公摊
对于成都取消公摊，暂时没有明确的文件发布。只是住建部发布的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引文，而引起了众人的广泛关注，关于取消公摊只是猜测，具体什么时候才会取消公摊无从得知。但如…
公摊建筑面积是什么
公摊建筑面积指小区全体业主，根据各自购房面积大小，来分摊小区所有公共部位，包括电梯井、楼梯间、走道、配电室、门卫室、房与房之间的分隔墙、外墙、公共门厅等所有公共用房和管理用房，计算个人…
公摊面积需要交物业费吗
公摊面积是需要缴纳交物业费的。通常购房合同上交易的面积的则为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积，因此房…
中国没有公摊面积的城市有哪些
目前中国没有公摊面积的城市还没有，因为我国现在还没开始执行需取消公摊面积这个政策，还只是在探讨的阶段。虽然住建部已发布了取消公摊面积的规范性征求意见稿，但距离正式文件的距离还是很遥远…
住建部新规取消公摊是真的吗
住建部新规取消公摊面积不是真的，是误读，大家不要被误导了。住建部新规中想要表达的意思其实是普通住宅应该以套内可以使用的面积的数值来核算进行销售和交易，公摊还是那个公摊。我们国内短期内…
房子越大公摊就越大吗
是这样的，房子越大公摊就越大。对于同一栋的同一层住宅而言，公摊系数虽然是相同的，但是公摊面积并不一定相等，一套房子的公摊面积=套内面积*公摊系数，如果公摊系数相同的话，那么套内面积越大的，公摊…
暖气费包括公摊面积吗
暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话，没超过0.2米还需要增加10%的取暖面积;而对于坡屋顶建筑，顶板和楼面间的距离在1.2米以内…
公摊面积取消原业主怎么办
公摊面积取消原业主怎么办这个问题我国政府目前还没具体的发文，因公摊面积是否会取消也还是一个未知数，因此也不存在原业主要怎么办这个问题。但是就目前情况来讲，若是公摊面积证的取消，房价也可…
房子公摊取消会补偿吗
现在暂时没有房子公摊取消的政策，会不会补偿更是遥不可及的，未来一旦取消购房公摊，其房价也会随之上涨，对于购房者来说是换汤不换药的，想要以取消公摊政策来补偿已购房人群的话也是不合理的。…
公摊费用是什么意思
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物…
公摊电费怎么计算
公摊电费按照基本电量乘以楼层系数法摊分，一般情况，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4，如此类推。每5层划分一段，按20 递增，每段系数为[1+(N-1)×0.2]，首层…
石家庄恒大御景半岛公摊面积有多少
石家庄恒大御景半岛公摊面积约25%左右，公摊面积按商品房建筑面积与套内建筑面积的差额计算;套内建筑面积按套内使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积的总和计算。…
19年取消公摊面积了吗
19取消公摊面积目前我国政府还未具体的正式发文，大家都能看到这只是一个征求的意见稿而已，并非是最终的定稿发布。也就是说里面的内容并未得到完全的确定，有可能会增加，也有可能会减少，其中的内容…
占用公摊面积是否违法
占用公摊面积属于违法行为，即使没有影响他人，但也违反了《物权法》和《物业管理条例》。占用公摊面积可以先找业主委员会解决，要是不能及时解决，可以找物业管理企业或是房管局，强制要求恢复原样。…
地下室算公摊面积吗
地下室是属于公摊面积，其中包括电梯井、楼梯间、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。凡是已作为独立使用空间销售或出租…
两梯三户公摊标准是怎样的
两梯三户公摊标准是和住宅楼层的高低有关系：①若是居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间；②若是居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间；③而居住在12层以上的户型，公摊系数是在14%~24…
120平公摊面积多少
每个楼盘的自身情况都有所不同，因此在公摊面积会有所差异。对于一梯两户，若没有电梯的话，其公摊面积大概在7到8平方米，若有电梯的话，那么公摊面积则在10平米左右。…
120平的房子公摊多少
据目前房地产市场上的操作经验，普通120平多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间，带电梯120平的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间，高层120平住宅…
小高层公摊面积怎么算
房屋公摊面积包括小区的大堂、走廊、过道、电梯井、机房、配电室及小区物业管理用房等。计算分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各…
如何算建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中…
买房公摊是什么意思
买房公摊简单来讲指的是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，比如说管道井、设备间、地下室和楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等都属于公摊面积。根据建筑类型不同，购…
公摊面积是否交取暖费
公摊面积如今是要交取暖费的。因为，现在取暖费和物业费是依据房产证上记载的面积为标准进行收费。根据相关规定，公摊面积也已经列入房屋产权登记面积当中，属于住房面积的一部分，因此公摊面积的那…
公摊面积交取暖费吗
公摊面积要交取暖费，因为根据《城市集中供热管理条例》规定，居民取暖是按照建筑面积收取费用的，而公摊面积也在建筑面积之中，所以公摊面积也是需要缴纳取暖费的。…
公摊面积收费吗
公摊面积是否收费以实际签订的合同为准，若合同中是以建筑面积为收费依据，那公摊费就已经包含在内了，而物业费中，虽然包含了对公共部位的管理费用，但管理范围内产生的水、电费用要另计，若业主对收费…
地下室有公摊面积吗
地下室是没有公摊面积的，因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务…
电梯房公摊面积国家标准是怎样的
如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8%至12%；||如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%；||如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14%至24%。…
车位公摊面积标准有哪些
公摊系数一般在1.2以上，主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积，比方说一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米左右，总建面27～29平米。…
为什么两梯两户的房特别少
因为大多两梯两户的房子位于高档小区，不但价格昂贵，而且房子的公摊面积大，对于刚需者来说不划算；其次每户人家配用一个楼梯，显得奢侈，造成资源浪费；最后两梯两户，住户承担的公摊费用较高，且比两梯三户…
电梯房100平公摊多少
电梯房100平公摊大约是20-30平之间，不同楼层的公摊面积不同。比如：一层两户的小高层，公摊面积占15-20%左右，因为一层的住户少，居住舒适，所以公摊比较大。如果是高层楼，公摊一般在25%左右，因此越高的…