出租不动产增值税税率是多少
按照规定：个人出租不动产属于非住房性质，增值税征收率为5%，如果属于住房性质，增值税税率按1.5%计算缴纳。例如：某人出租非住房租金100万元，应缴纳增值税为100(1+5%)*5%=4.76万元，较原营业税少缴2400…
办房产证费用是多少
1、首套房，面积小于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按照总房款的1.5%征收;2、二套房契税按照房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金费用，比如说像框架结…
房产证和土地证合一是什么意思
房产证和土地证合就是“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”,这就是所谓的房产证和土地证合一。房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现行…
不动产登记证明是什么意思
不动产登记证明是一项物权制度，根据“不变不换”的原则，对各类需要办理变更产权归属的不动产进行统一登记，并颁发新的《不动产权证书》，而不需要变更的不动产，依然还是使用原有的权属证书，同样具有…
2018南宁市买房限购政策有哪些
1、南宁本地户籍家庭，已贷款购买了两套及以上住房的，购买第三套住房时不能再向其放款；2、已在南宁购买三套以上住房的，需取得不动产证满两年以上才能转让。…
济南购房落户政策是什么
1.人才落户：没学历有技术职称也是可以的，在本市缴满了两年的城镇职工养老保险，还必须有居住证;2. 居住就业落户：在本市交满了1年的城镇职工养老保险，有合法住宅用途的房产，还必须要有房产证、不动…
婚后购房属于夫妻共同财产吗
婚后购房，分两种情况，第一种夫妻双方共同出资的就属于共同财产。第二种如果由双方父母出资购买的房屋，那么就需看房屋是由哪一方父母出资，该不动产就认定为出资父母为自己子女所购房产，属于出资方…
房屋出租增值税税率标准是多少
房屋出租增值税税率标准如下：1、个人出租的房屋为非住宅性质房屋，房屋增值税按照5%缴纳。2、个人出租房屋为住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。3、一般企业纳税人出租不动产的，增…
不动产登记流程有哪些
1、购房者在交房2个月内，需要携带相关材料，前往房管部门申请登记；2、领取“房屋权登记申请表”，填写并让开发商签字盖章；3、前往相关部门，领取测绘图，并带上登记所需材料；4、在各窗口缴纳税费，并拿凭…
广州出租房税费有哪些
广州出租房税费主要包含七种，它们分别是不动产增值税、城市维护建设税、教育附加费、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。各项税费的征收依据和征收标准请详细阅读正文。…
房屋怎么赠与
1、房屋所有权人与受赠人签订房屋赠与书，要将双方身份、地址等信息都标注在内，还要声明赠与理由等；2、办理公证，赠与房屋不动产需要在当地公证处办理公证，并得到批准文件才行；3、赠与双方一起到当…
不动产登记证明和不动产证的区别是什么
1、不动产证：是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书；2、不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预…
增值税和营业税的区别有哪些
1、征收范围：销售动产，提供加工修理劳务的缴纳增值税，销售不动产，提供劳务的缴纳营业税；2、纳税义务人：营业税的纳税义务人是指提供劳务、转让无形资产的单位或个人，增值税纳税义务人指销售或进口货…
不动产登记证明的用处有哪些
不动产登记证明可以更好的维护房地产交易的安全，保护交易双方的合法权益，规范房屋登记的行为等。《不动产登记办法》可以保证公示房屋的有效性和真实性，可以保障交易安全，同时交易双方的合法权益…
不动产登记与房产证有什么区别
1、封面名称，封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”；2、扉页增加二维码，不动产右上角新增了一个二维码；3、内页增加不动产单元号，产权证书变化就是…
农村房屋不动产证怎么办理
1、准备资料：准备好户口簿、户主本人的身份证;2、申请:由户主本人或户口簿上的其他人去向村委会递交审批表;3、受理：进入正常的受理程序，审核资料，找相关的负责人签字;4、审批：按照相应流程，将审批…
不动产证抵押流程有哪些
1、申请人准备相关材料；2、向银行申请不动产证抵押；3、银行初审；4、评估公司对所抵押不动产进行评估；5、通知客户领取正式评估报告，并填写抵押登记申请表；6、银行终审，并办理相关的手续。…
婚前房产婚后加名离婚属于共同财产吗
是共同财产;虽然在婚前置办的房产是属于个人财产，但根据婚姻法规定，婚后房产加名就是将房屋产权自愿赠与给另一半，同时依照物权法规定，不动产在办理加名手续时，必须要依法在房管局登记，办理新的房…
办理不动产证委托书需要哪些材料
①委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本；②委托人为法人的，需要提供法人身份证、营业执照副本；③委托事项的权属凭证，如房屋所有权证；④受托人的身份证；⑤委托的事项涉及重大财产权益处分的，需要…
房产过户要多长时间
房产过户到领取房产证通常需要15到30个工作由日才能办理好。因为根据我国相关法律规定，房产证需要早受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序有所不同，所需时间也不一样。如果已经…
不动产登记制度有哪些
①契据登记制度，经当事人订立契约即发生效力;②权利登记制度，不动产依法设立、变更和消灭等事项，非经登记不得生效;③托伦斯登记制度，不动产经查验后，由登记机关确认产权权利人，并发放权利证书。…
不动产登记管理条例有哪些
①不动产登记由所在地的登记机构统一办理；②登记机构应当查验申请人提供的权属证明；③登记机构不得要求对不动产进行评估；④不动产登记本由登记机构管理；⑤不动产权的设立自记载于不动产登记本时…
不动产登记实施细则有哪些内容
总则、不动产登记簿、不动产登记程序、不动产权利登记(包括一般登记、土地承包经营权、宅基地使用权、集体土地所有权以及抵押权登记等等)、其他登记(包括更正、异议、预告以及查封登记)、不…
房产过户需要几天
房产过户后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。由于不同地方的…
大产权房可以买吗
大产权房是可以购买的，其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的，而且在销售的时候也是有取得预售许可证的，产权完整，自然就可以办理不动产登记，购买的话也基本不怎么会有风险，但要注意的是房屋质…
不动产登记操作规范的要求是什么
不动产登记操作规范的要求：不动产登记部门不能随意扩大登记申请材料的类别和范畴，法律、行政法规以及《实施细则》没有规定的材料，不可当作登记申请材料。不动产登记机构应严格根据法律、行政法…
南宁不动产登记中心在哪里
1.地址：南宁市青秀区锦春路3-1号;2.园湖受理点，地址：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦; 3.五象受理点，地址：南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅; 4.青秀受理点，地址：南宁市青秀区滨湖…
农村房屋需要办不动产证吗
农村房屋需要办不动产证，因为按照我国《物权法》的规定来看，房屋只有办理了不动产登记手续，并拿到了不动产证，才能证明你是该房屋的所有权人，因此农村建房也是要办理不动产证的，但农村建房不动产证…
不动产评估费用是多少
①住宅商业贷款评估费一般为600元，写字楼评估价小于200万的，评估费为1500元，大于或等于200万的，按评估值的1‰收取，别墅评估价小于500万，评估费为1000元，大于或等于500万小于1000万的，评估费为2000元…
不动产权属证明是什么
不动产权属证明指的是他项权证，由国家权威登记机构持有，用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记和异议登记等等事项。现实生活中，人们在申请银行贷款的时候就常常需要用到，但是如果不动产权利…