父母去世了房子怎么办
父母去世了，父母生前的房子就属于遗产了。根据相关规定房产属于不动产，我国不动产遗产继承人主要是配偶、子女、父母。如果父母没有立下遗嘱或者赠送协议之类的东西，那么其配偶、子女、父母依法…
全国不动产是否已联网
全国不动产已经联网了。根据《不动产登记暂行条例》，不动产证登记包括：集体土地的所有权、房屋等建筑物、构筑物的所有权、森林的所有权、林地、耕地等土地承包的经营权；宅基地使用权；建设用地使…
公寓可以办不动产证吗
公寓可以办不动产权证。公寓和普通住宅的区别在于，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。此外，公寓不仅可以用于自住、出租，而且公寓的面积比较小，又处于市中心位置，后期转手、…
房屋中介费什么时候付
一般房屋中介费是在双方签订购房合同或者租赁合同时就可以支付的，但由于房产交易比较繁琐，而且资金数目但，但是不够保险的话，可以在签订合同时先支付部分中介费用，等到中介辅助购房者过户后将不动…
2年内的房子过户税费有哪些
大家在进行二手房交易时，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费、交易手续费、贴花费、测绘费等相关税费。其中增值税及其附加税的税率为5.6%；契税的税率为1%-3%；个人所得税的税费是…
预告登记可以由开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，《 物权法 》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意…
住宅使用权70年到期后可以续期吗
根据我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅土地的使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。但是对于土地上的房子及其它不动产的隶属，有约定的，根据约定来执行;无约定或约定不明确的不动产，根据法…
不动产证抵押在银行吗
不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房…
不动产全国联网的时间是什么时候
全国不动产联网时间大约在2019年年底实施。截至2016年底，全国已有335个地市州盟、2808个县市区旗实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份。全国1700多个…
不动产权证名字顺序是怎样的
没有特殊要求，名字先后顺序对权利没有实质影响。另外，不动产权证没有具体规定人数，可以一人，也能多人共有。根据《物权法》有关规定来看，不动产或动产可以由两个以上的个人及单位共有。…
不动产公司是干什么的
不动产公司就是从事不动产经营活动过程中所有事物的公司，其业务涵盖了征地、拆迁、土地开发等，涉及了土地出让转让、房屋出售、出租、转租以及房地产抵押等，甚至包含了房地产在建设过程中需要的…
长沙房子调控新政是什么
1、本市户籍家庭在限购区域内已有一套住房的，取得不动产权属证书满四年后方可购买第二套商品住房；2、外地迁入的户籍家庭，落户满一年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社保的…
房子交税怎么算
1、契税：契税其实就是根据房屋所有权产生位移的不动产；2、营业税：营业税就是针对销售不动产的单位以及个人来收取的；3、个人所得税：按照房屋总额的百分之一进行缴纳；4、印花税：当前每本房产证是按照…
酒店式的公寓有不动产证吗
1、酒店式公寓是有房产证的，虽然土地是商服用地，房屋用途也为旅(宾)馆，但是还是有房产证，就是有一点，酒店式公寓产权土地使用年限比较短，通常在40年，也有50年的，和纯住宅的70年长时限是没法比，但是居…
夫妻买房写谁名字就是谁的吗
婚前夫妻买房写谁名字就是谁，如果是婚后的话，就是夫妻共同财产。如果是夫妻一方父母出资首付款购房，夫妻双方共同还贷，房产证上也只有支付首付款的一方名字，离婚时，首付部分依旧属于支付首付款一方…
深圳房产中心上班是什么时间
深圳房产中心上班是在每周一至周五的上午9：00-12：00、以及下午14：00-18：00这两个时间内，节假日休息不上班，其主要职能包括全深圳市行政区范围内的土地、不动产初始登记，包括不动产转移登记、抵押登…
房子婚前买的可以加上对方名字吗
房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方，在不动产产…
不动产权证是什么
不动产权证的封面是红色的，全称为“中华人民共和国不动产权证书”，是权利人享有该不动产的权利证明。不动产权证的内容会比房产证的更为详细，不仅有权利人、共有情况、及坐落位置，还包括房产证没…
房屋中介有哪些公司
1、中原CENTALINE；2、链家LianJia；3、我爱我家；4、Q房网；5、21世纪不动产；6、信义房屋；7、房天下；8、美联物业；9、合富置业；10、乐有家。…
购房资金监管流程是什么
①开设个人银行账户；②到资金监管窗口申请资金监管；③工作人员对上述证明材料进行审核；④买方将首付款存入监管账户；⑤买方将尾款存入监管账户；⑥到不动产中心办理过户手续；⑦监管账户解冻。…
只有不动产证能卖房吗
只有不动产证可以卖房，只要此房产没有房贷并且没有在抵押的情况下，都是可以进行买卖交易的。…
产权四十年以后咋办
产权四十年是属于非住宅用地，土地使用权在到期之后，是不会自动办理续期手续的，需要持有者亲自前往办理续期手续。在商业性质土地上的房屋及不动产归属，需要按照约定执行，若是没有任何约定的，则需根…
房照和不动产证啥区别
1、制证机关不同：房产证，其实就是房屋产权证书；而不动产证，是房产证与土地证合二为一的产物；2、证件内容不同：房产证内容要属实，且简明扼要；而房产证包含的信息复杂且庞大；3、制证费用不同；4、版本不同…
房产交易发票号是哪个
房产交易发票是用于销售房屋使用的，业主缴纳了相应的费用后开发商都会开出交易发票，每张不动产发票上都会有发票号，业主可直接在发票中找到。但从2016年5月1开始，将正式停用不动产发票，改为开具增…
不动产证后可以过户分为哪几种情况
这2种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款);2、另一种是房产证一下就可以按…
不动产查询全国联网了吗
联网了。2018年6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，再也不用人工…
不动产面签后多久拿证
面签中双方约定好的办理房屋所有权登记的期限拿证；若不动产买卖合同中尚未建成房屋的，从房屋交付到使用之日90日算起拿证；若不动产买卖合同为已竣工房屋的，从合同订立之日90日算起拿证。…
房产证什么样子
房产证比土地证要稍小一点，土地证的表面是光滑的。房产证有点粗糙。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是由不动产登记机关…
现在没有房产证了吗
有，但是自2016年开始就不再颁发新房屋产权证了，而是换成了不动产证，它包含了房产证和土地证，实行两证合一，而之前的房产证依旧有效，若是房产有产生转让行为的话，新办理的产权证就只有不动产权证，这主…
如何查询房产证办理进度
不少城市开通了网上查询通道，我们可登录当地房管局网站查询房屋登记业务办理进度；||有的城市推出了不动产登记微信公众号，我们可以登录公众号进行查询；||大家也可到当地的房管局交易大厅的自动查…