不动产证是否将取代房产证
不动产证不会房产证，两证将合二为一，统称为《房地产权证》。其实，不动产证很早以前就在实行了，只不过是先在地方上试点，后来才逐渐扩大。目前，房产证和土地使用证已经停止颁发，买房子拿到的基本都是…
不动产证明是什么
不动产证明指的是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是经权利人或者利害申请人的申请，然后由国家相关部门把不动产物权及其变动事项记载在不动产登记簿的事实。这样可以规范等级行为…
不动产登记需要哪些材料
不动产登记需准备以下材料：1、不动产登记申请书原件；2、不动产登记申请人的身份证原件及复印件；3、土地使用权证、竣工验收备案表、房屋测绘报告和房屋地址证明等相关证明的原件及复印件；4、若所…
不动产证过户要多少钱
1、契税：房屋面积90平米以下的，缴纳买房款的1%；房屋面积在90-140平左右，缴纳买房款的1.5%；房屋面积大于140平或是二次购买的，缴纳买房款的3%。2、营业税：房产证年限不满2年的，缴纳买房款的5.6%；房产证…
买二手房多久可以过户
房屋买卖双方签完购房合同，支付完首付之后就能携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同到相关部门缴纳税费，然后携带缴费凭证到房屋不动产登记中心办理过户即可。…
广州户口购房政策有哪些
1、广州户口居民以家庭为单位的限购两套住房；离异或单身人士限购一套住房；2、广州户口家庭在增城、从化区域内购房不限购，但如需将房子转让或办理析产手续需取得不动产证满两年以上。…
交房三年没拿到房产证怎么办
1、协商解决：如果你们之间的分歧并不大，就可以达成一致的协议，然后双方再签订新的协议；2、发律师函：为律师函可以对对方起到警示和催告的效果，所以可以有效的催促对方主动承担违约责任；3、提起诉讼：…
安置房能办不动产证吗
安置房可以办理不动产证，只要不是小产权房都可以。因为小产权房违背我国相关的法律法规，因此无法取得不动产证，虽然在现在很多地区的小产权房都有各乡政府所颁发的产权证，但这种房子只属于乡产权…
离婚房子怎么办
离婚房子分配要按照出资情况来定，若是夫妻一方婚前购买的房子，且付清所有房款，应属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。若是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下…
不动产纠纷
不动产纠纷意义主要是指关于土地、房产等不动资产的物权纠纷，其中包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷等等。不动产一般是向国家行政主管机关登记为要…
2018长沙购房的资格是什么
1、非长沙外地户口，在购房时，应提供在本市接连缴纳两年以上的社保证明才可以购买一套商品住房；2、长沙本市户口且在限购地区没有住宅的，能限购一套商品住房；如果在限购地区已有一套住房，要等首套住…
上海房地产企业有哪些
上海房地产企业有上房置换、太平洋房屋、满堂红、我爱我家、合富辉煌、中原房产、智恒房产、上海信义房屋、21世纪不动产、顺驰等，这些都是目前上海比较有名的房地产企业，无论是从信誉方面还是…
房产中介有哪些
房产中介有中原、信义房屋、我爱我家、链家、顺驰、21世纪不动产、智恒房产以及上方置换等等，这些都是当下比较有名的房产中介公司。在选择房产中介公司时，我们应该注意假房源、签看房单、下定…
付了首付没贷款就离婚
《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的…
我国的房产中介公司有哪些
我国的房产中介公司有很多，其中包括中原CENTALINE、链家LianJia、我爱我家、Q房网、21世纪不动产、信义房屋、房天下、美联物业、合富置和乐有家等等。目前的房产中介公司除了提供无距服务以…
过户后上家有债务纠纷怎么办
过户后上家有债务纠纷可以通过法律途径解决，根据我国物权法相关规定，不动产的公示是以登记为准的，简单来说就是房产证上写的是谁的名字房子就归谁所有，因此上家的债务纠纷与该房产没有任何关系。…
不动产增值税税率是多少
不动产增值税税率为10%，这是在2018年5月1日新政实施后颁布的相关规定，只要销售不动产或者租赁不动产，其增值税税率都是10%，即便是转让土地使用权的增值税税率都是10%，除此之外还有5%的征收率。…
不动产权房屋证号是哪一个
不定产权证书内容中，权利人上方可以看到“XX市不懂产权第X号”，这就是房屋的产权证号，因为新的不动产证中多加了不动产单元号，这跟房屋产权证号是有区别的，建议在填写相关资料的时候，先咨询清楚到…
二手房交易时间要多久
一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好，但是每个地方的手续程序不一样，所以办理时间会不同，如果购房合同已经办好，只是过户的话是不用三十天的，可以到当地不动产中心咨询并预约时间…
房产限购限售被叫停了吗
在《通知》内容中没有表示房地产限购限售被取消，只是要求每个地方政府清除一些不当的限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等财产权利行使规定。限购限售政策，不是为了限制房产买卖，而是为了…
买二手房具体要交哪些税
1、二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%；2、增值税及其附加税，不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)，…
长沙房子多久可以卖
根据长沙9.23新政的相关规定，在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房，需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易。假如是企业购房的话，那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上…
一个人可以买多少套房子
一个人可购买的几套房子，这需要看城市是否限购。如果所属城市限购，那么本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套房屋，但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且还存在房改房、集资房、央产…
沈阳房地产大厦工作时间是什么时候
1、沈阳市级房地产大夏位于沈河区大西路287-1号，其工作时间为9:00-17:30，除法定节假日外，不动产登记中心周六周末也是正常上班；2、区级不动产登记大厅的工作时间为8:30-17:00，除了法定节假日外，周…
房票子和房产证的区别是什么
房票子指的是房屋使用权，权利人只有房屋的使用权，而不具有所有权。而房产证指的是房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是可以依法对所购房屋行使占有、使用、收…
什么叫不动产权证
《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应…
交维修基金需要什么材料
1、商品房买卖合同的原件及复印件；2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件；3、购房者本人的身份证原件及复印件；4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身…
已经网签的房子能卖吗
已经网签的房子能卖，但是存在一定的风险。因为虽然双方在网签时进行了房产交易，但是只有等房子下来之后办理了不动产证我们才能进行过户处理，这样期间可能需要经历1-2年的时间，而在这期间变数很…
2019惠州限购政策是什么
1、新政策统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%，第二套90平方米及以下的税率是1%；2、二套房利率上浮10%；3、惠州新购买的商品住房，不动产权证满3年方可转让，这也就意味着新房源在取得不动产登记…
如何查询房产是否抵押
查询房产是否抵押，可以到当地的政府不动产登记机构进行查询，因为只要是进行正规的房产抵押的话，无论是商业银行抵押还是住房公积金抵押，都必须要去政府的房产局进行抵押登记并换发他项权证的，只需…