全款房子怎样转为按揭
全款房子转为按揭有两种方式，一种是把房子卖给自己家人，名义上是说卖，但其实也就是换个名字而已。然后让对方用按揭的形式来购买房子，并从银行获得按揭款。另一种便是抵押贷款，因为现在这个时候没…
抵押贷款买房划算吗
根据调查，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十，而且它远远超过了按揭贷款利率。最主要的是：在房屋抵押贷款的过程中，还需要产生更多额外的费用，比如抵押登记费、房屋评估费等等。如…
购买第二套房新政策
1.家里已经有一套房了，家里的其成员再购房都是算第二套房，要交百分之三的契税，按揭利率也高于第一套房，首付比例也比第一套房的高;2.除了要交契税百分之三以外，还需交营业税百分之五点五-百分之五…
房子按揭贷款流程
1、买房者需找到合适的房源，并签订购房合同;2、买房者带上贷款材料，前往银行申请贷款，并填写“个人房屋贷款申请表”;3、银行审核通过后，会与买房者签订“个人房屋按揭贷款合同”;4、银行将贷款…
西安买房首付多少
日前西安近20个楼盘执行认贷不认房的政策，首付比例也有所变化，西安户籍首套房的按揭首付20%，非西安市户籍的陕西省内人士购买首套房首付30%。西安户籍二套房的首付30%，非西安市户籍二套房按揭首…
离婚房子如何分配
离婚房子如何分配具体要看情况：1、如果是夫妻双方共同出资购买的房子，且登记在双方名下，这种情况的按揭房属于夫妻共同的财产，要按夫妻共同财产进行分割；2、如果是双方都有出资，房产证只登记在一方…
离婚房子怎么过户
离婚过户只需要在办理之前到相关部门缴纳契税，然后再办理过户就可以了，如果房子贷款还未还清的，需要双方携相关证件到银行办理按揭权利人变更手续。现在离婚的方式分两种，根据申请人选择的离婚方…
按揭的房子能贷款吗
按揭的房子是可以贷款的，现在我国多家银行在审批房贷的时候有宽松政策，包括农行、中信等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，额度高达房产评估值的九成。并且在办理“房抵贷”申请审批成功后…
按揭的房子有房产证吗
按揭房是可以有房产证的，因为根据我国法律规定：开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权产属登记的资料送往房管所，购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证，但购房者在银…
按揭房怎么卖
按揭贷款购买的房子，还在还贷期间想要卖掉的话，首先要经过抵押权人，也就是贷款银行的同意才行，然后可以通过转按揭、房主自己提前还贷、买方留尾款让房主提前偿还贷等等方式来买卖。如果是贷款已…
网签流程需要多长时间
购房者签订好房屋买卖合同之后，开发商会将房屋合同上交给房管局进行备案，大概需要三十天左右的时间，如果购房者选择按揭购房，网签的时间一般也需要三十天左右，待手续办理好后，签约中心会通知购房者…
按揭什么意思
按揭指得是购房或购物时，没有将货款一次性付清，通过分次付款来完成的一种消费。在购买房屋或者物品时，可通过向银行贷款的方式，进行有年限的偿还。假如说一套100万的房子，购房者可以通过先付首付3…
什么是按揭
按揭是指在向银行贷款时，使用实物资产或有价证券作为抵押物，银行则会根据抵押物的价值发放贷款。按揭受益人需分期偿还贷款。贷款还清之后，银行变会归还抵押物。在整个按揭过程中，若是使用房产按…
离婚后按揭房如何过户
有两种方法，一种是提前还贷，将银行贷款信息的登记记录消除，如果没有太多资金，可考虑通过贷款公司先将房产证赎出，之后双方到房产登记中心办理过户即可；另一种如果没有能力提前还贷的，可与贷款银行协…
无锡限购吗
无锡当然是限购的。1.住房限购令规定，每户家庭只能新购一套商品房;2.异地购房要是办理按揭的话，需要提供一年以上的纳税的证明或者是说社会缴纳的证明;3.要是不能提供1年以上的纳税证明或者是…
开发商跑了怎么办
首先，确定房子是否已经竣工，若是房子竣工并已经交房，那么买卖关系成立；若是还在建设未能交房，那么买卖关系不成立。按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买卖合同被…
还在还贷款的二手房如何交易
1、贷款按揭转移：最简单的方法将余下的贷款转到买房人名下，要先去银行征得同意才行。2、全款交易：原来的业主把贷款全部还清，全款交易到买房人名下，这种方法才是最安全、最直接的。3、用抵押物申…
按揭房一般首付多少
按揭房的首付主要是根据购房者购买的是第几套房屋决定的，采用按揭贷款购买首套房最低首付为30%，采用按揭贷款方式购买第二套房最低首付为60%，如果首套房贷款未结清而继续采用按揭贷款购买第二套…
新房什么时候可以卖
对于新房的买卖，关键在于是否有房产证，若是产权证在手上，随时都可以交易，但若是新房还处于按揭中且未拿到房产证的话，手续和流程就会复杂一些，需要等到房产证办下来后再进行买卖，按揭中的买卖还需要…
找中介买房的流程是什么
1、购房者在中介网上找合适的房源，中介公司的人员会邀请买房者前来实地看房；2、买房对房屋产权调查完毕后，与房主签订购合同；3、买房者如果选择按揭付款方式，双方需要前往银行办理贷款手续；4、房屋…
公寓房贷款首付多少
按照国家相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。公寓若要按揭贷款买房，那么需要支付的首付款是50%，贷款年限最长是10年，并且公寓是不可以申请公积金贷款的。另外公寓…
按揭房可以贷款吗
按揭房可以贷款，但是按揭房再贷款需要满足几个条件：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间；②具有正当的职业、稳定的收入，具备偿还本金和利息的能力；③同意将个人名下房产及权益设定…
贷款买房有哪些流程
1、看房选房并确定购房意向；2、购房者去银行办理按揭贷款申请，确定自己能获得银行贷款；3、签订相关购房合同，支付首付款；4、签订按揭合同，并进行抵押贷款登记备案；5、办理房产证，银行放款。…
什么是按揭贷款
按揭贷款指的是买房人将交易的房产产权进行转让按揭，银行作为还贷保证的一方，在买房人还清贷款以后，银行立刻将交易房产产权转让给买房人。…
什么是按揭房
按揭房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。…
按揭房怎么贷款
1.购房者要先把首付交给贷款银行进行冻结，在此期间这笔款项不能动；2.卖房者把房屋进行公证委托给赎楼公司，赎楼公司会去把房产证从之前的贷款银行赎出，接着再到国土局办理房产过户；3.当过户手续办…
按揭房贷款流程是怎样的
1、将申请按揭贷款所需的材料与《按揭贷款申请书》上交给银行；2、审核后，对符合按揭贷款条件的申请人，银行应发放同意贷款通知书；3、申请人与开发商签订楼宇按揭合同；4、到当地的房管局办理抵押登…
外地人在海南买房需要满足什么条件
1、外地人在海南买房，需要有足够的经济能力；2、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；3、购房者要有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一…
按揭房办理房产证流程是怎样的
1、买卖双方签订购房合同；2、购房者携带相关资料向贷款银行提出申请；3、贷款银行根据借款人提供的申请资料进行逐级审核，审批通过后签订贷款合同；4、购房者携带购房材料到房产交易中心缴纳房屋契…
买到烂尾楼如何处理
买到烂尾楼处理方法如下：1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。3、未…