找中介买房子需要注意哪些事项
1、费用收取，中介费一般都是由买方除的，但是这个中介是可以砍价到1%的;2、在支付的时候，买方最好是分批支付，第一部分不超过50%最好，当然这个是涉及到诚信的问题;3、按揭公司买家自己选择好一些，按…
商品房无按揭是什么意思
商品房无按揭是指房产产权未转让，房产所有人对房产拥有独立的支配、处置权，如果有按揭是将产权转让按揭，着按揭的过程中房产所有人只有房产使用权，在还款完毕后方拥有商品房的处置权；还有一种意思…
二手房过户流程有哪些
1、过户前的产权审核：仔细查看房产证，看上面有几个人的署名。2、交定金与签合同。3、付首期及资金监管。4、签订买卖合同。5、选银行和办按揭：选择银行贷款，需要带上身份证原件、收入证明、买卖…
二手房按揭买房流程是什么
1、递交材料，提出申请：买卖双方要将相关材料带齐，前往银行，填写二手房个人借款申请表;2、评估：根据约定时间，评估机构到房子处进行评估;3、银行审批：银行对贷款申请人资质方面进行审核;4、交首付，办…
上海购房按揭需要提供哪些材料
房屋买卖合同、房屋所有权证书、购房者和业主双方的身份证复印件及原件。但是，因为每个人在上海买房的情况都存在着一些差异，所以所需准备的材料也是截然不同的。因此，购房者们在上海购买房子的…
按揭的房子房产证在哪里
房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了；因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登…
按揭房的房产证在哪里
按揭房的房产证一般都是在银行。按揭房贷款首先贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同，并办理房地产抵押登记和公证，所以房产证是要抵押在银行的。如果贷款人提前还款，要贷款结算之后再办理撤销抵…
零首付的房子可以买吗
零首付的房子购买是有风险的，建议是不要选择零首付的房子购买为好。怎么说呢?这是由开发商或房产中介来垫付的首付，零首付并不是指购房者不消掏钱首付，它是将首付又按揭了，还有点造举高房价的意…
按揭房屋能不能再向银行抵押贷款
可以办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、房屋要属于比较有发展潜力的商业用房;2、登记办好以后，银行就是房屋的抵押权人;3、房屋还要办理保险，保险单正本由银行执管才行;4、房屋位置…
购房合同签完字后被收走是怎么回事
购房合同签完字后被收走是属于正常的手续，大家不必过于担心。在签订完购房合同之后，开发商会将购房合同先代为保管，等到购房者的按揭贷款办好，并在房管局进行备案之后，购房合同才会生效。购房者在…
新房交完契税多久下证
办理房屋所有权证需要购房者和开发商在合同中约定好具体的办证时限。如果是全款买房，只要资料齐全通常情况下从登记到下证只要30个有效工作日就可以了。如果是按揭贷款买房，从登记到下证则需要…
按揭买房房产证什么时候给
按揭买房的房产证一般是在房贷还清后，并办理了注销抵押登记手续才能给业主，因为按揭贷款买房是需要将房产证作为抵押品留在银行作为按揭凭证的，只有贷款还清了，不欠银行钱了，才会将抵押的房产证归…
房屋按揭贷款需要哪些费用
1、房屋评估费：评估总价在100万以内，评估费为评估价的0.5%，评估总价在100万到1000万之间，评估费为评估价的0.3%；2、购买贷款保险费用：银行审批的贷款额度*1.2*0.1%*贷款年限；3、公证费：大约在200-300…
贷款年龄限制是多少
贷款年龄限制是：贷款人18周岁以上，男性最高60岁，女性最高55岁，而处级以上的干部可以顺延5岁的合法公民都可以贷款买房。因为不满18周岁的未成年人没有经济收入、没有固定工作，所以无法申请按揭贷…
没有结婚买房子可以写两个人名吗
没有结婚买房子可以写两个人的名字，因为房产证上写几个人的名字并不会被婚姻关系所限制，子女与父母的名字也能够写在同一本房产证上，但如果是按揭买房，按照规定房屋买卖合同是可以写一个人的名字…
外地户口在广州买房的条件是什么
1、广州购房者要有身份证、户口本；2、需要提供五年内在广州连续缴纳三年以上的社保、个人所得税；3、无论是新房还是二手房，异地户口只能购一套；4、若是首次按揭购房的，首付在三成以上；5、家庭成员…
无首付买房的风险是什么
无首付买房很容易使购房者背上很大的债务风险。因为开发只给购房者一年时间或者几个月时间，来凑齐剩余的首付款。如果购房者首付是按揭的话，而到时候还需要按揭剩余的房款，那么无形当中增加了很…
全款买房和按揭买房有什么区别
全款买房和按揭买房区别如下：1、全款买房的话可以免除很多手续费、银行利息等相关费用，还能够节省购房款，享受开发商的一些优惠政策，以后转手出售比较容易。2、按揭买房的话支付方式灵活，不需要一…
买房后多久可以提取公积金
买房后公积金的提取时间分为以下两种情况来看：1、如果是按揭买房，且购房者已拿到房屋买卖合同、贷款合同等材料，买房后即可提取公积金，每年可提取一次，直至贷款还清；2、如果是全款购房，需在购房后的…
二手房按揭过户流程是什么
①买卖双方前往银行填写贷款申请表，提交资料；②到指定的房屋评估机构进行房产评估；③银行审核贷款人资质；④购房者支付首付款，然后到房管局办理产权过户手续；⑤领房产证，缴纳保险和税费；⑥银行将钱打…
按揭买房房产证在哪里
按揭买房的房产证在银行。因为按揭买房贷款首先按揭者要和所按揭的银行签订房屋抵押合同，并且办理房产抵押登记和公证，所以在按揭未还完之前房产证要抵押在银行。如按揭人提前还款，贷款结算之后…
房产按揭贷款流程是什么
1、借款申请人持相关资料到贷款银行填写申请表；2、贷款银行进行调查、审批；3、借款人与银行签订借款合同，然后办理公证、抵押登记等手续；4、银行会将贷款发放到借款人的个人账户上，并通知借款人到…
按揭房什么时候能拿到房产证
按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到，因为按揭贷款购房需要将房产证抵押在银行，作为抵押物品，一旦贷款还清后就能得到完整产权的房产证。当然也有一些银行只需要抵押他项权证，但是其房产证…
交房后房子可以卖吗
交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续…
按揭房卖房有哪些流程
1、买方选到合适的房源后，与售房签订《房屋买卖合同》，并缴纳房屋的首付款；2、卖方向贷款银行申请提前还款，银行通过审核后出具按揭房的解押材料；3、买方向银行申请二手房购房贷款，银行对房屋评估…
按揭购买的房子还能退吗
按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，以下几种情况能够退房：1、如果开发商没有按合同规定时间交房，购房者可以选择退房。2、房屋实际面积与合同约定面积有误差，误差绝对值大于3%，有权要求退…
按揭房产可以过户吗
在房产实际交易过程中，按揭房产也是可以申请过户的，当然前提是将按揭付清，赎回他项权证或房产证，之后按照一般过户流程进行过户即可。…
房子按揭房产证在哪里
一般是抵押在银行里。对于房子的按揭，相信朋友们都有一定了解，它是指由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，同时提供合法文件，比方说身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，待银行经过审查合…
北京朝阳区的按揭房在哪里办理房产证
位于北京朝阳区内的所有房子都是到朝阳区房管局办理房产证，具体位置在“朝阳区石佛营东里128号院3号楼”，业主可以直接根据地址导航，驾车前往，或者选择搭乘公交车、地铁以及出租车前往。…
揭房出售有哪些流程
1、购房者选择到合适的房源后，与卖方签订房屋买卖合同；2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、卖方向贷款银行申请提前一次性还款，银行通过审核后出具书面的确认函；4、买房…