房子按揭利息怎么算
按照本额等金还款方式计算：每个月应还的本金为=本金/月数，月利息=剩余本金*月利率。按照本额等息还款方式计算：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，本月还款利息=剩余本金*月…
二手房可以按揭吗
二手房可以办理按揭贷款。但是二手房按揭贷款申请者需要你满足以下3个条件：第一，申请人必须在18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;第二，申请者具有稳定的职业与收入，具备还款能力;第三，二手…
网签后多久贷款办下来
通常情况下，一手房网签后1个月左右就能走完全部按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一些;二手房按…
商业用地和住宅用地的区别
1、运用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年;2、买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五;3、按揭方法：商业用地不能按揭付款，住宅用地有5到6成按揭，最长年限10年;4、…
新买的房子什么时候可以卖
如果你手上已经有房产证了，那么当你购买了新房之后随时都可以进行卖出交易。但是如果你的新房目前依然在按揭之中而且没有拿到房产证，那么过户的流程和手续就会相当复杂，并且必须等到房产证到手…
二手房按揭首付多少
现如今对于商业贷款的首付比例从新作出了些许的调整，一般房屋首付35%，二套60%；非一般房屋首套40%，二套80%。二手房商业贷款首付计算方法和新房有所差别，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷…
是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都可以在按揭存续时期拿到大红本的，但是也有个别在存续时期拿到大红本的。所说的大红本就是产权证，按揭的房子在还完贷款以前，有的保管在贷款抵押部门，也有的交给购房者保管，但是不…
按揭房卖掉要亏多少
这个问题没有确切的答案，首先应该计算出购房成本，包括原价买进的价钱、买进时的税费、物业费、违约金以及按揭至今共还了多少利息，如果是毛坯房，还需要加上装修房子的全部费用。然后将购买的成本…
成都购房新政
如果在成都买房不是当地户口的情况下，是需要有一份稳定工作和社保缴纳，一定要达到二十四个月以上，才可以购买房子。如果户口迁入不满两年的情况下，也需要有稳定工作和社保缴纳1年以上。还有一次…
按揭的房子可以卖吗
按揭房子贷款没有还完也是可以卖的，交易的方式有三种：第一种，转按揭，把房子转让给买方，申请个人住房贷款期限变更、借款人变更;第二种，买方把首付给卖方，卖方利用买方首付款项把剩下贷款结清，进行房…
按揭房如何再贷款
按揭房再贷款是可以通过，是可以向银行再次申请贷款;把自己名下的房子，以高价抵押的形式向银行申请贷款;申请房子的装修贷款、以及车贷，这些都是可以再贷款的;现在不管什么房子在按揭，都是可以再…
没房产证的房子怎么卖
没房产证的房子,要是卖主刚交首付款,但是还没有办按揭的话，找开发商重新签过一份购房合同就可以卖;要是还没有交房的房子，只要卖方把剩下的余款全部付清就可以买卖; 还有就是，双方可以约定,买主…
房子按揭多久审批下来
购买新楼盘的房屋，在申请者银行信用没任何问题的情况下，需要10-15个工作日按揭才会审批下来，其中不包括银行对贷款者信誉进行查询的3个工作日;购买二手房的，银行会查看个人诚信是否有问，还需对房…
按揭的房子可以贷款吗
想要将按揭的房子拿去抵押贷款是可以的。不管房子是住宅房或者商用房，按揭买下或者全款买下，一手房或者二手房，现房或者期房，这些房子都是可以申请“房抵贷”的，而且贷款买下的房子并不需要还清按…
长春二手房交易流程
第一步：买房看房满意后，双方签约;第二步：双方按照合同约定方式来进行支付房款，买房可选择一次性付款或者按揭付款两种方式进行付款;第三步：卖双方确定好交房的时间与条件，卖方需要将房屋清空，结清水…
在按揭的房子能贷款吗
正在按揭的房子是可以二次贷款的，因为房产抵押贷款的房子归属于你，而且在你把房子的贷款还上之后，意味着你已经拿到房产的物权，就可以进行二次贷款了。不过现在有些银行规定，住户需按时足额还贷达…
二手房能分期吗
二手房交易如果是在个人之间进行交易，除非是卖房一方允许，否则是不允许进行分期付款的。但是在卖房一方的配合之下，可以将交易房产抵押给银行，买房的一方则可以到银行按照相关的要求办理按揭贷款…
期房什么时候开始还贷
一般是在银行放款之后的次月开始向银行还房屋贷款;期房交房时间比较难确定，有关规定开发商取得预售证后，才能办理按揭;多层住宅封底时才能申请办理预售证，高层建筑达到三分之二可以申请办理预售…
贷款的房子能抵押吗
按照常规的程序和条件，目前居于按揭中的房子在理论上是不可以申请抵押贷款的，而且当前很多银行的规定都不接受个人办理房屋的二次抵押业务。当然如果你执意要贷款的话，就要先向自己的亲戚朋友借…
按揭房怎么过户
1、房屋买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方;2、按揭房买卖双方到银行办理贷款手续;3、银行在贷款审核后，办理卖方的结清贷款手续;4、贷款结清后，注销原房主的他项权证;5、…
按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款：如果贷款办不下来是自己的信用、流水等问题，那么就要进行补救贷款，增加首付款金额，减少贷款金额。2、换家银行：贷款迟迟下不来，那就只能换家银行。3、找担保公司：实在不行就找担保公司，…
第三套房子能贷款吗
1.申请第三套房贷款之前，先确定自身在银行的信誉度，以及是否有还贷的能力；2.如申请人拥有两套房的公积金贷款记录，第三套房是不能用公积金贷款的；3.商业贷款购买第三套房，若之前贷款已还清，按首套房…
中介带看新房的猫腻
1、中介公司会以收取中介费、评估费和按揭来赢得一定利润;2、把一些不好的消息隐瞒，对好的地方进行夸大，然后购房者只记得好处;3、在合同中写成交价格、各种税费、中介费等，避免到时产生不必要…
中介代办按揭怎么收费
正常来说，中介费是成交价格的1~3%;买卖双方各一半;但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。中介费差不多收个几千块跑腿费就够了，中介公司比较大的费用高一些。如果材料没有那么全，还会存在一些…
按揭服务费的收费标准
按揭服务费是没有收费标准的，这是属于贷款人和中介之间自己协商约定好的收费项目。银行是不收取这种费用的，如果有收取现象则属于违规，可以举报。中介帮忙买房只收取中介服务费，费用是房子总价的…
二手房按揭服务费多少
二手房按揭服务费具体如下：1.银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元的，那么也按200元来征收；2.按揭合同工本费：合同工本费为380元每套；3.商品房屋值评估…
按揭房未还清过户流程
首先双方都要签订贷款合同，并且应协商好由谁来还贷，一般来讲，卖方的贷款是由买房的首付来还，接着道银行签合同，待审核通过后办理结清手续，然后再注销他权，之后办理过户手续，手续齐全后再把产权证交到…
上海使用权房
1.上海使用权房政策：使用权房在上海不可以用来出售的，不是独立的成套公房，只可以用来转让、承租或者交换。2.使用权房交易条件：业主和购买人需要是上海户籍;不可以按揭要一次付清。3.购买使用权…
按揭房多久可以卖
按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准…
精装修是什么
精装修简单来说就是开发商在交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以马上入住。其优点是节省时间、装修费可以按揭，减少资金压力、质量有保证、环保，能避免装修污染、整…