共有产权住房什么意思

房屋的产权可以分为很多种，我们常听说的就是大产权房和小产权房。从字面上我们大概也能够理解大小产权房是什么意思，但是还是有一部分人对于共有产权房，并不是很了解。那么，共有产权住房什么意思呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、共有产权住房什么意思

1、共有产权住房就是当地政府让渡部分的土地出让收益，然后用比较低的价格，来配售给符合条件的保障对象家庭。

2、由保障方和地方政府来签订合同，约好好双方的产权份额，还有保障房以后上市的交易条件，以及所得价格的分配份额。房屋产权是可以由政府还有市民，按照一定的比例持有的。共有产权住房将会为转换房地产调控方式，起到非常积极的作用。

3、简单的说共有产权住房也就是降低房价，但是降低房价的同时也同步下降房子的产权，相当于拆股。比如一套房外部价是六万一平米，然后政府找人建好之后，卖给你四万块一平米，但是你只是拥有了三分之二的产权，另外的三分之一产权就归政府了。

4、价格降下来政府是不需要出钱的，只需要给开发商一定的优惠政策，并减免土地的出让金，就可以降低价格然后产权共有，你和政府都享有一部分产权。共有产权房其实和自住房差不多，申请共有产权人都是冲着刚需而去的。如果你手上的钱不够买普通商房，但是你又不想要住公租房，那么这个时候共有产权住房就非常时候你，能够解决你的住房问题。