农村住宅地基使用是有权限的，如果使用过程中没有按照规定，就算你有地基也可能拿不到房产证，房产证对土地使用权起着很重要的作用。那么，下面小编为大家分享农村房屋产权证新政策。
一、农村房屋产权证新政策
1、农村土地有建设用地和耕地之分，用途不一样相关规定也是有差距的，农村建设住宅占用的是耕地面积，占用的部分是属于违法违规建设，如果被发现这些已经建好的房子没有住宅基地确权。
2、农民不能拥有住宅基地所有权，也就是没有交易权利，就算你是自己用钱买的住宅基地也不能确权，因此农民的住宅基地只可以自己使用，不能在市场上进行交易。
3、旧的房子住宅基地没有退还集体，就申请了新的住宅基地，那么新的住宅基地暂时不可以确权，想尽快拿到住宅基地产权证的话，要把旧的住宅基地退给集体。
4、国家为了保留好十八亿亩耕地红线，国家对使用耕地建房子做出规定：建筑占用耕地不仅不能确权，而且还需要拆除。
5、在住宅基地确权以前，要把住宅基地中的争议和手续不完整的处理清楚，避免出现不能确权的情况。
6、自己随意改动住宅基地用途，比如：把农民自己的住宅基地建成工厂，或者是带有商品房性质交易，都是属于违规，不能确权，也得不到住宅基地产权证。
7、如今农村很多非法使用住宅地基的现象，今年国家有了明确的规定：一户人如果在一户一宅的分配之后，还有多出的住宅基地，这户人如果在这多余的住宅基地上建房子，这栋房子的建造是属于违规建筑，不仅拿不到房产证，必要时政府会要求拆除。
8、在住宅基地申请之后，如果在规划的范围内建筑的房子，如果跨过了规划线，在规划区外的房子不能确权，也拿不到房产证。
文章总结：以上就是关于农村房屋产权证新政策的相关内容，大家可以了解下。有关产权的问题对于每一户人家来说都很重要，毕竟关系到房子归属的问题，以后还会有利益的争议，在建房时一定要拿到产权证。
