买房是需要按照征收标准来缴纳房产税的，只要是有买房的业主都需要缴纳的，还有就是企业名下有房产的，也是需要缴纳房产税的，因此很多人都不清楚房产税缴纳有哪些标准，税率是怎么计算的。接下来，小编就为大家介绍房产税如何征收标准!
房产税如何征收标准
房产税征收标准主要是从价或从租这两种情况来征收的，从价计征的征收标准，是其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;而从租计征的征收标准，是以房产租金收入为计税依据，从价计征按照10%-30%征收，年税率为12%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府来确定的，比如说浙江省规定具体减除幅度为30%。按房产税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
房产税征收对象
1、房产税的征税对象就是房产。所谓房产指的是围护结构和屋面，具体指可以遮风避雨，并且可供人们在里面居住、学习、工作、娱乐、生产或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物，比如像水塔、烟囱、围墙、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
2、还有就是负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税是由产权所有人要缴纳的。因为产权属于全民所有的，所以需要由经营管理单位缴纳。如果产权所有人及承典人不在房产所在地的，那么就需要由房产代管人或使用人缴纳。
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