买商铺注意事项
建议选择居民聚集、人口集中的地区；不要去选择交通受管制的街道，商铺门前有停放车辆的位置；考虑贷款与其他税费方面；政府的规划方向；利润率等。…
商业住宅40年到期后怎么办
根据我们物权法和城市房地产管理法等相关法律规定，商业住宅到期年限到期前一年，可以申请续期，并缴纳一定的土地出让金。如果政府对这块土地有相关的规划，是可以收回土地的，不过政府会给予一定的补…
公租房可以租一辈子吗
公租房是不可以租一辈子，一般期限都是为一年。租房者想继续租的话，要再合约结束前的三个月，重新申请租赁合同;租房五年后，租房子是可以购买这个房子的;购买的话，要向政府和公共机构提出购买的意向…
公租房和廉租房有什么区别
公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房；廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给…
房产契税如何计算
应纳税额=计税依据×税率。据了解从2010年10月1日起，人们购买首套普通房屋时，契税可减半进行征收。我国目前对于房屋的契税税率规定为3%-5%，通常取3%为房地产业，政府会对商品房进行减半收税；对商…
重庆公租房2018年摇号
重庆公租房2018年摇号房源为16162套，符合相关的条件可携带证件到公租房房保障管理部门提出申请；公租房申请条件：严重疾病、四级伤残、军残、市级以上劳动模范、特殊困难家庭按顺序摇号，申请人满1…
廉租房五年后归个人吗
廉租房不管使用了多少年都不属于个人，因为廉租房并没有规定的使用时间。需要注意的是廉租房对住户有一定的要求，一般只有符合条件的人才能住廉租房。并且廉租房一直归政府所有，所以无论如何都不…
洛阳公租房申请条件2018
1.申请人应年满18周岁；2.在主城区有稳定工作和收入来源具有租金支付能力；3.符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；4.大中专院校及职校毕业后就业…
安置房与商品房区别
安置房是指政府需要建设公共设施时，对被拆迁户进行安置建造的房屋;商品房是指房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权之后所经营的房屋;安置房与商品房区别主要体现在房屋土地来源不同、房…
小区地下停车位出售合法吗
小区地下停车位出售是合法的，对于有产权证的停车位来说,是可以卖的;||人防车位是政府的产权，开发商也只有经营的权利，开发商是投资者，也是可以卖的;||无产权的车位可以卖，但是就是没有产权证，开发…
学位房与学区房的区别
学区房与学位房一字之差号称是截然不同。学位房规定上就是，只要你购买了这个房产，就肯定会有学位。而学区房就不一样，学区房是由政府在每一学年按照片区入学状况而区分出来的，有些房也许上一年有…
小区物业都有哪些工作
物业需要在接管房屋之前，对已经完工的房屋进行验收，在日常生活中需要对整个小区的治安进行维持、对业主建筑和设备进行及时的维修，需要开展文化教育活动以及宣传政府精神，如小区遇停电停水情况，需…
房龄多少年必须动迁
其实房龄和动迁是完全不用的概念，房龄年限指的是土地的年限，房龄到期后重新办理土地使用权出让手续，住几百年都没问题。动迁是因为房屋有质量问题或是政府征地等原因，不规划的话房龄再长也不会拆…
出让地和划拨地的区别
出让地是政府将国有土地有偿转让出去使用一段时间内的使用权，可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意；而划拨土地没有使用年限，经过政府批准后，无须向政府缴纳费用或支…
加宽国道需要拆的房子赔付金是多少
加宽国道需要拆的房子要根据建筑结构以及建修年代，还有地理位置和用途，来进行综合考虑。并结合政府的安置方式来区别计算，对于产权置换、划地重建、纯货币补偿的，都有相对应的补偿费用标准。征用…
为什么中国房价这么高 中国房价高的三个原因
1、随着人们对住房需求的不断增加，导致房源紧张，再加上众多农村人口正在向城市转移，使得中国房价久居不下。2、钢筋水泥等建材价格不断上涨，增加了建房的成本，这也是中国房价高的原因之一。3、政…
小区停车位收费标准
小区停车位收费标准是有严格规定的，这些收费标准都要按照政府指导价管理，要是业主有办理车辆停放服务月票的，物业管理处会给办理月票，一般小车停放的收费标准，从7时到20时室外的为3元/次;过夜从20…
小房产权房子有没有保障
小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的…
连租房是什么意思
廉租房指的是政府以补贴租金或者是实物配租的方式，对符合城镇居民生活保障标准，以及住房有困难的家庭提供的社会性保障住房。想要获得廉租房使用权，必须符合条件的本人向政府提出申请，政府部门审…
集资房和商品房的区别
集资房和商品房的区别在于国家的土地使用权，商品房的土地使用权是靠土地出让取得的，具有使用期限。而集资房是由单位、实行政府、职工个人三方共同建设的房子，并通过多方筹备资金建造房屋，这种房…
物业委员会怎么成立
如果小区无法成立业主大会，可由街道办事处组织成立物业委员会，物业委员会中的业主成员是按照业主大会标准进行推荐选举产生，其他成员由街道办事处、建设单位等派员，业主代表占据委员会成员一半。…
房地产开发的基本流程
首先需要通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请;其次要向政府相关部门申报，同时办理企业申报登记事项、报批规划设计工作、开展拆迁安置工…
新政40年产权可落户
近日为了加快去公寓库存，全国多地政府颁布新政，鼓励人们购买40年产权商业公寓。六安购买公寓可以落户，可以上名校;合肥40年公寓不收回、改民用水电、通燃气、改租赁;佛山公寓或可积分入学;深圳…
南充房价为什么猛涨了
1、南充房价在2012年至2017年之间，一直处于去库存的状态当中，所以在一、二线城市的房价相继增长之后，三四线城市的房价上涨可以说是政府去库存大基调下的必然行程。2、在南充，有大量农村人口进城…
秦岭悦心谷项目合法吗？
秦岭悦心谷项目是合法的，它是蒿沟国际山地旅游度假区的主力配套，一直以来都受到政府领导的高度重视，被列入宁陕县政府工作的重中之重，同时对秦岭悦心谷项目给予最大的支持，可见这是得到政府认可的…
买的房子烂尾国家不管
1、房子出现烂尾国家会进行调控，首先找开发商协商，协商不成再到法院起诉;2、可以找政府出面协商解决，如果开发商没有能力完成房子后续工作，政府可以帮忙把楼盘转手给其他有实力的开发商继续完成…
人才公寓可以买卖吗
人才公寓可以买卖，租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才…
有预售证是不是代表五证齐全
商品房具备预售证意味着五证齐全，开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、工程和规划等方面都得到了政府的批准，所开发的商品房具备了进入市场交易的资格。…
廉租房住多久是自己的
廉租房住多久都不是属于自己的，一直都属于政府。廉租房不可以转租，也不属于你个人;也不能进行买卖，它的物权归政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权，而没有产权。廉租房没有固定的使用…
什么是集资建房
集资建房简称集资房，是企业为了解决内部职工住房问题，通过筹集资金建造的楼房，企业内部职工可以用较低的价格全额出资或部分出资购买此楼房。如果是全额够买的话，那么就是拥有全部房产权，反之就只…