通常人们在购买房屋过程中都需要缴纳房产税，上海也不例外，最近有朋友问小编，上海是怎么计算房产税的，相信这也是大多数朋友想要了解的，那么接下来就和小编一起来看看上海房产税如何计算吧！
一、上海房产税如何计算
1.免征点
60平方米/人。
2.税率
上海的房产税是根据房屋价格的70%进行计算缴纳的，适用税率为：0.6%；今年房屋每平米的价格低于去年每平米价格的两倍，税率暂减为0.4%。
3.房产税征收标准计算公式
上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
二、什么情况下要交房产税
1.因为在财产税中房产税属于个别的财产税，因此征税的对象只是房屋。
2.房产税的征收范围仅限于城镇的经营性房屋。
3.征收房产税的方式包括：房产计税余值征收、出租房屋按租金收入征税。
4.房产税的纳税人包括：
①房屋产权属与国家的，应由相关经营管理单位进行纳税；房屋产权属于集体与个人的，应由集体单位与个人进行纳税。
②房屋产权出典的，应由承典人缴纳税费。
③房屋产权人、承典人不在购买房屋的所在地的，应由该房产的代管人或现使用人进行纳税。
④房屋产权在未确定及租典纠纷未解决的，房产税应由房产代管人或者使用人进行纳税。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海房产税如何计算以及什么情况下要交房产税，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解决。
