上海的房源能够说得上是特别的紧俏，由于各个区域都是黄金地段，因此没出的房源都是备受关注的，特别是公寓房，购房者在选择的时候都会问它好不好，只有好才会实行下一步的了解，然后在去看看买需要什么条件，下面小编就来介绍下上海买公寓房的条件。
一、上海买公寓房的条件
1、已婚人士，可以提供结婚证；2、在上海本地没有房产；3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇，能直接买房，不需要提供税单；4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。
二、公寓房好不好
1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有两种用途：一是商业用途，二是居住用途。限购令没有限购商住，同时商住不算首套，所以不影响购房者对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓通常以小户型为主，面积通常在50㎡左右，很多受出租回报的吸引，非常的受追捧。
2、土地使用年限短：和住宅比较，商业性质的公寓土地使用性质上大部分属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不一样，因此土地使用年限仅为40至50年不等，同时商用公寓土地年限到期后需补高额地价才可以继续使用。
总结：以上就是小编介绍的关于上海买公寓房的条件的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
