说到使用权的房子，相信大家都很熟悉，这是企业为员工分配的福利房，这样一来，房屋产权就归单位所有，而员工只有房屋的使用权。那么问题来了，使用权房可以买卖吗？使用权房子交易注意哪些问题呢？别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。
使用权房可以买卖吗
从法律上讲，使用权房是不允许买卖的。使用权房终归不是产权商品房，因此业主具备的不是产权，而是使用权，在买卖过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，是可以通过签订、租赁等方式获得，相对房屋产权而言，它仅有住宿、存储、做厂房以及商店等使用方式，是不能随便进行损坏或者出售给他人的。
使用权房子交易注意哪些问题
1、权益无法保障
对于只有使用权的房子，购房者只能享受房屋的使用权益，房屋一但遭遇拆迁或回收，将面临房财两空的困境，而且在法律上也是得不到保障的。此外，不能入户，也得不到其他权利。
2、无法转变为产权房
就目前的政策来说，对于使用权的房屋限制还没全面开放，因此，能把使用权房变成产权房的几率是很低的。通常情况下，有能力把使用权房变成产权房的业主，完全能买到普通商品房，所以在这此提醒大家：要慎买使用权的房屋。
3、户口问题
此外，还有一个问题需要注意：就是无法解决户口问题，因此双方在交易时，购房者支付了相关定金后，若对方不迁户口，或房主采取各种方式为了拿到全额房款，最后，即便是你已经住进来了，但是由于户主不同意，而无法落户。在日常生活中，这样的情况并不少见，而且目前已成了使用权交易中的难题之一。
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