目前买房的人非常的多，但是还有很多人都不太了解房子公摊方面的问题，比如很多人都不知道洋房公摊面积国家标准，接下来小编就详细的给大家讲讲洋房公摊面积国家标准。
一、洋房公摊面积国家标准
洋房公摊面积占房屋面积的10%左右，比如100平方的房子有10平方是公摊面积，买房人一定要严格把关公摊面积。公摊面积=总公摊面积/(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
二、公摊面积越大越好还是越小越好
公摊不能过大：如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，要控制在7%-12%，太大不划算;如果是小高层(总高7层-11层的楼房)公摊最好控制在10%-16%，带电梯的是15%—20%，最高不要超过25%，过高的话肯定是有猫腻;高层住宅(也就是总高度超过11层的)一般在15%—25%以内，到顶了就是30%，再高的话绝对猫腻，大家一定要擦亮眼睛。
2、公摊不能太小：这是其实是一个悖论，根据以上的说法，开发商、物业等肯定希望公摊越大越好，这样可以多收费、多收钱。但是，如果某个楼盘给你说他们的公摊很小，比如10%以内了，就要注意啦，多去实地考察考察，看看到底是不是实际情况，不要被坑了。
3、其实公摊也是有利的，就看适不适用，如果公摊被用于增加了小区舒适度，走廊、过道很开阔，很方便、住宅很舒适，这样就提升整个小区的居住舒适度，也是划算的，但凡事有个合理限度就好。
小编总结：有关洋房公摊面积国家标准的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
