买房怎样算公摊面积
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/…
基装包含哪些项目
交房后的先拆除、砌筑墙体。之后就是水电师傅的工作，然后泥水工进去贴瓷砖;||木工工程是把天花板以及过道的吊顶给做好后，房子就要开始进行喷漆埋着一个环节还是比较重要的;||油漆喷完后，就是家…
房子平方的计算公式
房屋的建筑面积=房屋套内面积+公共分摊面积;房屋套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;房屋套内使用面积室内除墙体外的全部面积的总和;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面…
墙壁受潮掉皮怎么遮盖
1、墙面潮湿导致掉皮脱落现象，将铲除后墙面磨平滑，刮上一次腻子，上底漆，再刷再涂2、全部刮落局部起泡的墙皮，将它刮落的受潮墙皮范围扩大到正常墙皮范围中。3、墙体表面发霉起斑，使用杀霉水、84消…
实心墙和空心墙区别
1.实心墙的承重能力要比空心墙好非常多。2.实心墙的隔音效果没有空心墙的好。3.实心墙的墙体比空心墙更重，并且实心墙的保温效果没有空心墙好。实心墙是现在标准的墙体，空心墙就是内部是空心的…
墙改大梁的技巧
1.先计算：首先要计算梁的横截面积和钢筋的长度，然后在计算出墙的长度和所承受力的总和；2.建支撑：在墙的两侧各建一个支撑，保证墙拆掉后受力平衡；3.拆墙体：把墙体拆除；4.撤模具：先撤梁的底模，后撤扎梁的…
什么是得房率
得房率如果说得简单一些它就是指套内建筑面积(即可供住户支配的面积)跟销售面积(即建筑面积)之比。套内建筑面积=套内墙体面积+阳台面积+套内使用面积。销售面积(也称套型建筑面积)=分摊的公…
墙体起碱怎么办
如果墙体起碱要先把墙面清理干净。再用铲刀铲去起皮的腻子，所有松动的都要铲除干净。清理干净后用钢丝刷把墙体表层的碱垢以及浮尘全部刷掉。然后再把消碱一号涂刷在墙面上，注意在涂刷的时候一…
使用面积和建筑面积换算
使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内…
高层公摊面积
公摊面积也就是公摊共有的建筑面积，比如垃圾道、过道、楼梯间、电梯井、值班室等，为整栋楼服务的公共用房以及管理用房，都是共有建筑面积。公摊面积的计算公式是：公摊面积=总公摊面积/【(套内使…
墙体涂鸦的方法和材料有哪些
墙体涂鸦材料：丙烯颜料。墙体涂鸦方法：1、施工之前应先将墙面上的污渍清理干净，并在墙上涂一层油漆或颜料作为底色；2、设计墙体涂鸦时，应将家装风格作为参考标准；3、先用铅笔在墙壁上绘制涂鸦的图…
地面下沉的补救措施
1、凿开全部裂缝和下沉较大的地面，使用桩基对地面实行加固处理，在根据国家标准浇筑混凝土地坪。2、拆除建于裂缝，下沉严重的地面上的全部墙体和高耸建筑物，等重新浇筑地面后在砌筑墙体，对和地面不…
墙纸会发霉吗
墙纸是会发霉的。墙纸发霉的主要原因有三个：一是由于墙体质量问题，出现漏水导致发霉;二是由于室外温差大，造成墙纸内部含有水份及空气，从而引起发霉;三是由于在夏秋雨季、或室内湿度过大，都会导致…
护墙板是什么
所谓护墙板指的是墙体装饰的一种新型材料，以木材为主材料。它不仅具有防火、防蛀的特点，还有施工简便、使用安全以及维护保养方便等优点。另外，护墙板的使用范围非常的广泛，能代替各种的墙体材料…
墙体面积怎么算
由于房屋之间有隔墙和公共外墙等，在算墙体面积时，则按水平投影面积的二分之一来进行计算。如果房屋墙体呈自由状态，则完全按照它的水平投影面积来进行计算。若是墙体属于两套房屋的分隔墙，在计算…
3.6米宽的客厅窄吗
3.6米宽的客厅并不窄。因为墙壁的厚度一般是240MM，减掉两边的墙体各自120MM，那么客厅的宽度就剩余3.16米。而电视柜的厚度一般是40cm到50cm左右，沙发厚度一般是80cm到1米左右，茶几大尺寸的宽度一…
墙体开裂的主要原因
1、房屋地基不均匀沉降会导致墙体出现裂缝；2、墙体受到温度变化影响，出现热胀冷缩，引体墙体出现开裂；3、水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象，如果砌块的干燥收缩率较大，也容易导致出现墙体开…
墙体裂缝是质量问题吗
墙体出现裂缝主要是看是什么原因引起的，如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝…
套内面积如何计算
套内面积主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。…
土墙房子怎么处理墙体
1、工具和原料准备好，白灰从袋子倒出来才行，放在一个空旷的地方;2、找到一块平地，使用铁锹用土把这个地方圈起来;3、将准备好的泥浆使用抹页全部抹在墙体上，抹的时候一定要均匀光滑;4、对已经风…
实际面积怎么计算
房子的实际面积指的是房屋的实际使用面积，其计算公式为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。大家可以直接测量好各个面积，然后将它们相加就好了。…
卫生间瓷砖渗水怎么办
1、如果是因卫生间水管破裂导致瓷砖渗水，应先进行水管打压测试，并找到漏水处，打开漏水处的墙体并更换水管；2、如果是因卫生间防水层出了问题导致瓷砖渗水，应先将墙体打至防水层，刮腻子后重新为墙面…
什么是客厅落地飘窗
将窗子做在墙体的垂直平面内之后，再把窗子突出墙外，就是落地飘窗了。当落地飘窗全部落地，然后和地面相结合之后，就可以增加客厅的采光以及通风功能了，并且也十分的美观，所以有效的给商品房的外立面…
土墙房子怎么处理墙体
1、工具和原料准备好，白灰从袋子倒出来才行，放在一个空旷的地方;2、找到一块平地，使用铁锹用土把这个地方圈起来;3、将准备好的泥浆使用抹页全部抹在墙体上，抹的时候一定要均匀光滑;4、对已经风…
房子的公摊面积怎么算
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/…
12墙容易倒吗
按理来说12墙是不会那么容易倒的，除非施工的师傅技术不够硬，否则墙体倒塌这种情况是不会发生的。12墙多为隔墙，24墙一般为承重墙。但是建议在切12墙的时候，可以用5~6mm直径的钢筋夹在墙体里面，加…
墙体漏水如何处理
1、如果是非人为原因，在房子的保修期限内发生的墙体漏水问题，我们可以找开发商，要求他负责维修墙面；2、如果是因为他人的原因造成墙体渗水，我们可以要求其选择好信任的维修人员对渗水的墙面进行维…
怎么计算房屋面积
房屋面积是由套内的使用面积和内墙体的面积以及阳台的建筑面积三部分组成的，以水平投影面积规定计算，套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。…
房屋改建拆除注意事项有哪些
房子在改建拆除时需要注意的事项有：1、墙体的拆除应当要自上而下；2、墙砖的拆除要避免破坏线路；3、地板拆除应从墙角开始；4、橱柜、洁具在拆除时，应先拆连接件。…
房子套内面积算法
房子套内面积=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+室内阳台建筑面积…