随着人们生活经济水平的提高的，许多人为了改善居住环境，都会选择够购买商品房。但商品房也是属于商品，任何商品都是与一定的保修期和范围的，那么商品房保修期限与范围是多大，下面本文就来给大家介绍下吧。
商品房保修期限与范围是多大
商品房保修期为2年或者5年，具体的保修范围如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、卫生间防水、房间和外墙面防渗漏，为保修5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备安装，保修为2年。
开发商不履行保修义务怎么办
如果业主购买的商品房还处于保修期内，要求开发商对房屋进维修，被开放建设单位无视时，可运用法律武器维护进行维权。施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，相关部门可对其处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
商品房的保修期从何时计算
根据我国相关法律规定，商品房的保修期从房屋的交付之日起计算，因此买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
买新房需要哪些材料
1、购房者已婚的需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需准备身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房的还需提供收入证明、银行流水单、工资卡流水等材料。
以上就是关于商品房保修期限与范围是多大的相关介绍，希望能让大家对商品房的保修范围和期限有一定了解，希望大家都能有个质量出色的住所。
