房产证满两年怎么计算

房产证是代表房屋产权的唯一法律凭据，因此有着非常重要的作用，只有办理房产证之后，才能对房产实施合法的占有、处分、收益、使用等权利，而且在有关政策中规定房屋的产权证满两年才能出售，房产证越早办理就越有利，那么房产证满两年怎么计算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产证满两年怎么计算

房产证满两年是根据发证时间起计算的，也有部分地方是根据房屋产权登记之日起计算的，不管是哪一种计算方式，都要求有足够的证据证明才有效，通过发证时间计算更为直观，因为房产证上就有直接标注相关的时间，而登记时间没有保留相关凭据是无法证明的。

二、办理房产证需要哪些材料

1、购房合同

购买新建商品肯定是要签订购房合同的，在办理房产证的时候也需要这个房屋交易证明材料，不仅需要提供房屋购销合同原件，就连补充合同原件也不能少，而购买二手房也一样，需要提供商品房买卖合同。

2、商品房销售统一发票原件

购买商品房，当然需要提供房产交易的具体情况，若是房款未支付就进行过户的话，也不能保障卖方的权益。

3、户型图等材料

办理房产证需要提供房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件等材料，这些都是与房产证想关联的材料。

4、其他

除了上述材料外，还需要提供契税缴款完税凭证、购房人婚姻证明、身份证明、户籍证明等等材料才行。

编辑小结：以上就是关于房产证满两年怎么计算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。