租房违约金一般是多少
违约金的数目差不多是半个月或者一个月租金，或者就是我们当时租房押金的数目，也有的只要支付租金的20%就可以。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少，那么违约金就应该依照合同里面的规…
房贷多少年最划算
考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个…
抵押贷款买房划算吗
根据调查，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十，而且它远远超过了按揭贷款利率。最主要的是：在房屋抵押贷款的过程中，还需要产生更多额外的费用，比如抵押登记费、房屋评估费等等。如…
合同违约金一般是多少
合同违约金一般不能超过合同额的百分之二十，但具体的赔偿额度要看违约产生的损失和违约责任来计算。违约金计算方式是：1.按实际损失来判定违约金；2.拖延支付一年，那么赔偿的金额不能超过欠付的本…
房子产权到期后怎么办
可以自动续期，但是要支付土地使用出让金。因为在《物权法》第149条规定，房屋用地使用权到期时，可以自动续期，该土地上的房屋，有约定的按约定执行，没有约定的按行政法规处理。在《城市房地产管理》…
长沙买房首付多少
1.首套房的公积金贷款最低首付比例为：房屋总价的20%；商业贷款的最低首付比例为：房屋总价的30%；组合贷款的最低首付比例为：30%；2.二套房在首套住房的贷款已还清的情况下需要支付的最低首付比例为：总…
天津买房首付多少
1、首套住房，需要支付的首付比例不能低于总房款的30%，并且所购的房子贷款额度不得超过房产价的70%。2、二套住房，需要支付的首付比例最低不能低于总房款的40%，而且贷款的金额也不能超过房价的60%…
买房中介费怎么算
所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%；房屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费；房屋价格超过100万元的的按0.5%收取；还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为…
提前还房贷利息怎么算
通常提前把剩下的房贷全部还清，那么后面的房贷利息就可以不用继续交了，但如果你只是提前还一部分，那剩下的贷款利息就会重新来计算，并且还需支付提前还款的那一部分1%的违约金，也就是银行说的手续…
武汉的楼市新政有什么内容
1、对于武汉限购限贷区域的本市户口的居民家庭，购买首套房商业贷款的首付不能低于30%。2、对武汉本市户籍拥有2套住房的家庭，暂停其向限购限贷区域购房。3、非武汉本市户籍的居民家庭，在本市限…
二手房过户费多少钱
1.营业税：需要卖方支付，税率为5.55%。2.个人所得税：需要卖方支付，税率是总额的1%或者两次交易差额的20%。3.印花税：需要买卖双方同时支付(各一半)，税率为1%。4.契税：需要买方支付，税率为3%，优惠时税率…
二手房买卖交易流程是什么
卖房者发布售房信息，有意向的购房者可以联系卖方去看房；卖房者提供房屋的相关证件，确认无误后购房者支付一部分定金，并与卖方签订购房合同；交易双方一同到当地的房产局办理房屋过户手续，并接受相关…
买房手续流程
1、挑选房源，根据自己的预算选择合适的房源；2、看房，对房子的情况进行全面了解；3、支付首付款并签订购房合同；4、办理贷款，提供相关材料跟银行申请贷款；5、及时完成网签和备案；6、办理不动产证；7、交…
租房子去哪个网站
网上租房网站有58同城、赶集网、链家网、贝壳租房、搜房网等等。其中58同城和赶集网是是国内较大的分类信息门户网站，房源比较多，也比较杂乱，会存在虚假信息。链家网主打100%真实房源，房源信息可…
可以晚几年办房产证吗
一般来说，购买新商品房，其开发商在业主签订购房合同、支付首款后的90日内都会为业主办理好房产证手续。不过国家对于房产证办理时间并没有相关规定，也就是说只要手续齐全，什么时候去办理都可以，即…
为什么首付越少越好
因为各大城市现在的购房贷款利率都在不断的降低，所以在这么优惠的条件下，申请贷款时应该尽量申请最大限额，后期所要支付的利息也并不会太多，就算最后负担不起，还能申请加按。但不管怎么来选择，都是…
住房公积金有什么用途
1、可以用住房公积金购买房屋，申请公积金贷款；2、可以用住房公积金支付房租；3、如果家中有人患有重大疾病，可以提取住房公积金用来治病支付医药费；4、低保户可提取住房公积金用于日常生活所需；5、…
上海公积金贷款政策
1、贷款人必须年龄在18周岁以上，且个人征信要良好，具有一定的还款能力和还款意愿；2、不符合上海的房屋限购条件；3、能够支付首付款；4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式；5、能够提供合…
上海公积金提取条件有哪些
1、申请人需要在本市连续缴纳住房公积金满3个月；2、申请人及配偶在本市无住房且租赁住房；3、申请人和配偶无住房公积金贷款、无提取公积金委托约定；4、申请人和配偶只能提取住房公积金支付一套…
贷款下不来首付能退吗
若是因为银行方面的某些原因而造成贷款下不来，那购房者可以与卖家进行协商，把购房合同解除，并且不用承担相关的违约责任，而卖家应该无条件把首付款归还。若是购房者自身原因造成贷款无法批下来，那…
买小产权房合同怎么写
1. 买卖双方的身份证号码，双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守;2. 乙方支付甲方合同保证定金，甲方反悔本合同，双倍赔偿，如乙方反悔本合同，定金不退;3. 甲…
30万的房子首付多少
房子的首付跟政策规定的首付比例有关，如果是购买首套房，公积金贷款首付比例最低为20%，商业贷款的首付比例最低为30%。新房的首付通常是房屋的成交价格*首付比例。如果是二手房，是根据房子的评估…
现在的房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定…
房贷提前还款怎么算
房贷提前还款有分全部提前还款和部分提前还款这两种，全部提前还款也就是说一次性把剩下所有的房贷都结清，待房贷结清之后，后面的利息就可以不用继续还了，但是需要支付部分1%的违约金给银行。部分…
父母房产过户子女新规
房屋易主一般有三种情况：继承、赠与以及买卖。房子是继承的方式过户：继承人只需要支付公证费和工本费；房子以赠与的方式过户：需要缴纳3%的契税以及双方都需要缴纳的万分之五的印花税；房子是以买卖…
有房贷的房子怎么卖
1.转按揭，把个人住房出售给第三个人，然后申请办理个人住房贷款变更、借款期限、变更借款人或者是变更抵押物的贷款;2， 用买方的首付款缴清剩余贷款：这个方式只适用于卖主贷款额度比较低或者卖主…
房屋契税什么时候交
房屋契税通常是在贷款审批下来之后缴纳，并且需要在一个月之内办理好。契税交完之后几乎就没什么费用需要再缴纳了，要是全额支付房款的，还需到相关部门办理土地产权证。注意，每个地方的规定都是有…
回迁房过户费怎么算
回迁房过户缴费和普通性住房过户缴费是一样的，需要由买方支付的费用有房产测绘费(1.36元/㎡)、房产评估费(房产总价的0.5%)、房屋契税(房产总价的1%-3%)、房产登记费用(80元)。需要由卖方支付…
公寓首付多少
公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中,公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费,550元的工本费,…
上海租房中介费一般收多少
房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。在租…