房子卖了再买算首套吗
要判断房子卖掉之后在购房是否属于首套，需要从两个方面进行分析：||如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套;||如果原先的房子卖了，…
商品住宅房产权年限
产权年限：如果是普通住宅用房，它的产权年限是70年。如果是商业用房，它的产权是40年。如果是商住两用房，它的产权是50年。产权年限到了处理办法：第一种是如果房屋还能使用，补交土地税继续居住，第二种…
商品房顶层可以买吗
商品房的顶层肯定是可以买的！顶楼还是有很多优点的，比如，价格便宜，赠送面积多，视野开阔，采光和通风都很好。但作为一个买过一次顶楼的过来人来说，我不会再买顶楼，因为顶楼面积大装修费用也更高，而且存…
卖掉房子再买算二套吗
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房；2.如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清…
在上海买房的条件
1、单身：自己名下有房的单身人士不可以再次买房；自己名下无房，跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套（包含2套）房屋的，可以再买一套房子。2、已婚：夫妻双方都是上海户口的，夫妻双方在2011年1月30日前…
名下有一套房再买房有何规定
名下有一套房再买房的，要根据贷款情况来判断，上套房贷款已还清再购房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房贷款未还清再购房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。…
名下有贷款还可以贷款买房吗
1、如果贷款人的信誉状况好、还款水平强、新旧借贷每个月的还款金额不超过月收入的50%，就可以再次贷款；2、如果名下有车子，可以将车子作为借贷抵押物，但车子耗费大、贬值快，银行暂不受理此项业务；3…
2018年上海买房的条件有哪些
1、上海本地人买房(以家庭为单位)：如果和父母共有不超过2套房，自己名下没有房产的，可以再买2套房。如果和父母共有不超过2套房，自己名下有1套房产的，可以再买1套房。2、上海外地人买房(以家庭为单…
外地人在武汉买房需要什么条件
连续缴纳了2年或以上的社保或个人所得税的，可以在武汉买房。除此之外，若是在武汉市已经购买了一套房的外地人，而且满足了落户条件，但是没有迁入户口的，这时若是想要在武汉再买一套房，则需将户口先…
第二套房80万要交多少税
第二套房80万需要缴纳的税费由3%契税，1%个人所得税和1%营业税构成，大概32000元。二套房认定标准：①父母名下有房，以未成年子女的名义再买房的；②未成年的时候买房，成年后再买房的；③首套房全款购买…
70年商品房有房产证吗
70年商品房是有房产证的。所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让…
2018年苏州最新购房政策是什么
苏州最新购房政策1、限购三套房，对于本市户籍单位名下拥有三套房的话，就不可以再买房了；2、贷款首付比例上调，一套房不低于三成，商贷未结清的二套房不低于八成，三套房不能申请贷款；3、二次使用公积…
二套房怎么认定
1、贷款买过一套房，且房产登记系统能搜到房产，再买房算二套；2、贷款买过一套房，后来出售，房产登记系统搜不到房产，但在银行能搜到贷款记录，再买房算二套；3.全款买过一套房，通过房产登记系统能搜到房产…
被限购了怎么买房
1、缴满社保后再买：很多城市的限购政策都规定了不是当地户籍的人员必须缴纳了社保或者个税且达到了一定的时间后就可以购买房子了；2、将自己的户口迁入该城市：比如投靠亲友、人才引进等等；3、买…
二次购房首付多少
1. 要是一套房子是一次性付全款的，那么第二套房贷款的话，首付就付百分之三十;2.要是首套房子贷款了，贷款也还清了，再买一套房的房贷款还是首付百分之三十;3.要是第一套房的贷款没还清的话，再买房…
上海二套房认定标准是什么
1.房屋登记认定：贷款买过一套，房产登记系统里能够搜到房产，再买房算二套；贷款买过一套，后来出售，房产登记系统查不到房产，但在银行系统中能查到贷款记录，再买房算二套；2.银行认定：1、父母名下有房，以未…
房子抵押贷款之后可以买房吗
房子抵押贷款之后可以再买房，但是不能享受国家出台的一些优惠政策，如果向银行贷款的话，贷款利率和首付款的比例都要更高些。其次买房者没有足够资金，收入达不到银行的审核标准，那么就会被认定为还…
2018北京市买房条件有哪些
北京市买房条件有：①在北京连续5年缴纳社保或个人所得税证明；②具有北京合法有效的暂住证；③在北京无房；④外地有贷款买过一套房，并符合北京再买房政策的，首付款不能低于60%，带来利率上浮10%；⑤集体…
农村有房子再买楼房算不算二套房
农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村的房子只有土地使用权证，没有产权登记证，所以不能算是二套房。如果购房者的房子有房产证，但是房子不是本地房产且名下买有贷款的话，再买楼房也不能算是二套…
已经有一套房子可以再贷款买一套吗
已经有一套房子的业主是可以再向银行贷款买房的。如果一套房的贷款已还清，再向银行申请贷款买房时依然可以按照首套房的贷款标准执行;若一套房的房贷尚未还清，那么再向银行申请贷款买房时将被…
成都二套房认定标准有哪些
1、在成都有贷款买过一套房，并且在系统中能够查询到，这时在贷款买房的话，算二套房；2、之前有贷款买过一套房，后因某种原因卖出，这时在系统会有贷款记录，再买房算二套房；3、全款买过房，并且在系统中有…
首套房认定标准是什么
①全款购买过一套房子，再贷款买房的，算首套房；②贷款买过房子，但是贷款已结清，再贷款买房的，算首套房；③全款或贷款买过多套房子，但是已全部卖掉，再贷款买房的，算首套房；④夫妻一方婚前有房无贷款记录，另…
上海首套房认定标准是什么
①贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房；②贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；③全款买过一套房，再贷款买房的算…
2018上海市买房政策是什么
1、沪籍人士：本人和父母在2011年1月30日前住房套数大于等于3套，被限购；少于等于2套，可以再买一套房子；2、非沪籍人士：连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以在上海购买首…
2018北京人买房条件有哪些
1、已经结婚的北京居民购房，可以购买两套，已经有一套的可再买一套；2、单身的北京居民在当地没有住宅的，限购一套住宅；3、北京户籍想要在通州买房的话，在本市限购政策的前提中，只需符合这些条件，就可…
2018北京购房限购政策有哪些
北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要满足购房资格才能购买。在北京已经拥有一套住房的本地户口居民家庭还可以再买一套住房。持有北京市有效暂住证，在北京没有住房，且连续缴纳五年以…
北京户籍购房政策有哪些
1、已婚家庭：对于在北京已经有一套房屋的家庭不可再买第二套房，如果在北京没有住房，限购一套通州区商品住房；2、单身家庭：在北京没有住房的，限购一套住房，已有一套及以上住房的，不能再新购住房，另外京…
婚前买房婚后再买算二套房吗
婚前买房婚后再买算二套房，二套房是指第二套普通自住房的简称。在如今的购房政策中，已婚夫妻双方按照家庭单位计算，夫妻一方中名下已有一套产权住房，再次购买房屋，无论是自己名字还是妻子名字，都算…
上海市买房限购政策是什么
①单身户，非本地户籍的，被限购无法买房，本地户籍，且名下有房，被限购无法再买房；②已婚户，非本地户籍的，需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明，才有资格买房，夫妻双方有一方持有本地户籍的，购买首…
兰州市购房限购政策有哪些
兰州本地户口，以家庭为单位，已经有2套以上住房的，不得再买第3套；当下只有1套商品住房的，还能购买1套。非兰州市户口，已有1套住房的，不得再买第2套；还没有住房的，可以购买1套住房，此外，还取消了西固区、…