业主出租房注意事项
1、业主如果出租商铺，但未取得产权证，在出租房屋前，需要办好工程竣工合格证和消防验收合格证。2、将房屋出租给有正当职业的房客，并核实好房客的相关信息。3、房屋简单装修一下，并置办好相关的家…
生活家装饰如何
生活家装饰创建于2010年12月的四川成都，是一家以室内装饰设计、施工、家具、软装为一体的大型家居装饰集团，公司提倡一站式整装，以德标材料、德标工艺、德标质量、德标环境四大质量系统保障，并采…
每层楼的公用面积使用权属全层业主吗
每层楼的公用面积也就是指公摊面积，公摊面积的使用权属于全层业主。在房屋条例中有规定：公摊面积供业主集体使用，它属于全体业主共同享有、使用的权利。所以无论第三方对公摊面积进行营利性或非…
每层楼的公用面积使用权属全层业主吗?
不属于，根据我们物权法规定建筑内的公摊面积属于全体业主所有，所以每层楼的公用面积的使用权属于全体业主所有。像楼顶的露台、首层的花园，除非在合同中有明确规定，不然的话它的使用权也是属于全…
开发商和业主什么关系
开发商就是指某个项目的第一承担人，而业主则是指物业的所有权人。开发商和业主主要就是购房合同的关系，如果开发商没有把房子全部卖出去的话，那么它自己也是属于业主，和所有业主承担的权利和义务…
整装是什么
整装包含了基础装修和主材部分，换句话说就是“全包”。装修所需要的主材、辅材、和人工都是由装修公司负责，将业主的新房装修到位。而选择了整装的业主，只需要等到装修公司将房子装修完毕之后，直…
哪里有装修知识
1、如果想要了解装修理论知识的话，我们可以在国内装修网站了解下装修方面的知识，或者可以看下其他装修业主的日记，与装修业主交谈下吸取他们的装修经验，同时我们也可以买些装修知识的理论书籍学…
半包包括哪些
半包包括施工方负责施工和辅料(如钉子、沙子、水泥等)以及业主采购进行的费用大头的主料(如地板、瓷砖、洁具、地砖、橱具、涂料、锁具、五金件等)的采购。半包是介于清包和半包之间的一种装…
环建房和商品房的区别
1、还建房的土地性质是以村为单位，属于集体拥有，而商品房是业主从开发商手中购买的楼房，土地性质属于个人所有。2、还建房在交房之后，需要等2年或者5年以后才可以进行办理房产证，而商品房在交房之…
物业公司最怕业主什么
物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监…
商品房交房验收标准
1、法定验收标准：看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，如果没有这“两书”，开发商就没有办法申请房屋预售许可证，业主可以拒绝交房。2、约定验收标准：看小区使用的电梯…
露台怎么封城管才不管
1.首先要看的就是露台的使用权，如果露台为业主私人所有，如果为业主共有，无论是否搭建成阳台或是房屋，都属于违建行为；2.如果该露台为业主私人所有，并且没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要…
二手房有没有五十万元左右的小别墅
房价的高低取决于地区不同、装修程度不同以及房屋面积大小不同，五十万元左右的小别墅肯定是有的，只是不确定是否有在业主想要的区域内。如果业主想要了解更多相关房价信息，最好在前面加上地区，这…
车位属于业主还是开发商
地面的停车位归业主共同所有，开发商无权售卖，但是物业公司有权进行统一管理。…
业主停车收费合法吗
我国物权法中就有规定，小区建筑区规划的公用场所都是属于全部业主所有的，是该小区业主的共有财产，并非物业公司所有，物业公司只有管理权，若没有经过全部业主同意就强行收取停车费的话，是属于不合法…
房子渗水属于物业管的吗
若房屋渗水是由于公共部位的原因造成，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围；若房屋渗水是因为业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；若是房屋质量问题的话…
业主怎么换物业
1、先由5个以上的户主发起筹备，然后成立小区业主大会，再从大会成员中选举出业主委员会，最后再由委员会向街道办事处发起更换物业申请。2、如果物业公司和开发商同属一个公司，可以直接向开发商申…
楼房阳台漏水谁负责
若因楼上的业主装修或是其他不当行为造成的阳台渗水，那么由楼上的业主负责；若在保修时间到期以后，房屋阳台存在着质量问题而造成的漏水，那么业主就可以申请使用房屋维修基金进行维修。若在保修期…
暖气漏水物业负责吗
首先要明确暖气漏水的原因，如果是业主装修房屋的过程中，对暖气设备进行了拆改，物业无须承担维修责任；但如果业主并未对暖气进行拆改，且暖气设备在保修期限内，由物业或暖气运营商负责维修，一旦超过保…
业主的意思是什么
业主是指物业的所有权人。主要指的是买房的人，也就是小区的住户，而物业是为小区住户服务的，因此称住户为业主。业主可以是法人、其它组织和自然人，也可以是本国公民或组织，还可以是外国公民或组织…
现在买房是永久产权吗
现在买房不是永久产权，但房产还在的话，房子就一直属于业主的私人财产。但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国家统一…
新加坡电源插头和中国一样吗
不一样，新加坡是英式插座，三脚呈厚扁平型，且上一下二是相互平行的，而中国的插座是美式插座，三脚之间互不平行，而且厚度要薄许多，所以新加坡的电源插头在中国不能直接使用，建议有需要的业主，提前准备好…
物业最怕什么样的业主
物业最怕三种类型的业主，一是记性差的业主，特别是那些煲汤忘记关火出现火灾的；二是野蛮不交物业费的业主，这些业主不仅不按时交物业费，即便是物业屡次催交也被拒绝；三是爱挑事的业主，一旦小区物业出…
业主收房验房注意事项有几点
1、检查房子的证件是否齐全，如“商品住宅交楼书”、“商品住宅使用说明书”、“商品住宅质量保证书”；2、交楼时门窗材料的标准是否能够和合同上所写的一致；3、室内工程质量是否完好，有无漏水的…
现房和期房的区别在哪里
1.期房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子;2.现房是已经建造完成的，马上买了就可以装修入住的房子，开发商已经办理了所有商品房的证件后，业主再和开发商签订商品房买卖合同，就可…
业主是房产证上的人吗
业主不一定是属于房产证上的人，但一定是属于房产证所有人的家人。如果说，房产是属于婚前的财产，那么房产就是属于一个人的房产;而房产若是属于婚后财产的话，那么就是属于夫妻的共同房产，也就是说，…
70年商品房是什么意思
70年商品房指的是建造该房屋的用地使用年限只有七十年，时间从拿到这块土地的期限算起，另外这类用地往往是国有土地，到期后，土地使用权将回归国有，个人不再拥有。但如果业主已取得房屋产权证的话，该…
小区物业有哪些职责
1、负责小区的安全护卫工作;2、物业管理，包括公共设施和设备的日常保养以及维修;3、综合服务，配合居民委员会做好相关工作，比如代收代缴、档案资料的管理工作;4、维持业主的合法权益，可提供必要…
业主代表的条件是什么
业主代表的条件是：①年满18周岁，具有完全民事行为能力；②遵守国家有关法律、法规；③遵守业主大会议事、管理约定；④热心公益事业，有爱心、责任心强；⑤具有一定的组织能力，协调能力；⑥具备必要的工作热…
3.6米层高可以做半跃层吗
3.6米层高可以做半跃层。3.6米层高如果做成半跃层的话，平均每一层的层高是1.8米，不过还要扣除掉10公分的楼承板，那么实际的平均跃层高度就是1.7米左右，所以3.6米层高可以做半跃层，但是做出来的跃…