业主怎么换物业

现在人们对物业的要求越来越高了，尤其是一些收费较贵的小区，可能实际达到的结果却不尽人意，所以经常都可以看到业主与物业之间的纠纷。那么，业主到底应该怎么做才能更换物业公司呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、投票更换物业

1、成立业主委员会

物业是为小区内的所有业主服务的，所以想要更换物业公司也必须要经过其他人的同意，过程比较复杂。首先需要发起筹备，赞成人数不应少于5人，然后在小区内成立业主大会，由大会成员选举出业主委员会的成员就可以申请更换物业公司了。

2、投票更换物业公司

成立好业主委员会之后，需要由大会成员向小区全部户主咨询意向，只有65%以上的户主同意更换之后，才能进行申请更换物业。一般是由业主委员会成员出面，先请街道办事处的人帮忙协调，协调不成才能进行申诉。因为这毕竟不是一件小事，而是涉及到整个小区成员以及物业公司权益的大事，所以更应该保持理性的思维，冷静处理。

二、直接找开发商协商

很多品牌地产商都有自己的物业公司，所以也可以直接找开发商进行协商，看是否能够更换管理人员，如果不行再进行申诉。但如果物业公司只是开发商指定的，那这个方法肯定行不通，毕竟已经签过合同了，开发商没有直接管理的权限。

编辑总结：单个业主是没有权利更换物业公司的，只有成立业主大会，举行公开投票且得票结果在65%以上，才可以申请更换物业公司。以上关于业主怎么换物业就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。