很多买房的人在买房的时候都会纠结，是买期房还是现房。什么是现房和期房?对于现房好还是期房好呢?买房的人都会纠结这个事情。那和小编一起来看看，什么是现房和期房。
什么是期房和现房
1.房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子。
2.现房是已经建造完成的，马上买了就可以装修入住的房子，开发商已经办理了所有商品房的证件后，业主再和开发商签订商品房买卖合同，就可以取得产权证的。
期房的优缺点
优点是：价格相对现房会比较低。期房一般是在楼盘开盘就卖出去的，是开发商为了募集资金的一个渠道。开发商会给一个优惠的价格来吸引买房的人。因为期房没有完成，有大量的房源给买房的人选择。
缺点是：因为期房是没有竣工就出售的，会存在一定的风险。要是开发商的资金出现问题的话，可能会成为烂尾楼;买房的人都是根据图纸来看户型的平面图、整个楼盘的效果图。这些都不是实物，对面积、户型、装修标准难以准确进行判断的。
现房的优缺点
优点是：现房是已经竣工验收合格的，风险比期房来说会降低很多;现房实买房的人可以摸得到看得见的，对房子的质量、房型、朝向都一目了然，还有就是产权也非常的清晰。
缺点是：价格会比期房要贵一点;一般品质好的楼盘、楼层比较好的房屋通常都是先给人买走，购房者的选择范围也会缩小。
文章总结：什么是期房和现房。期房是指在建、尚未完成的建设、不能交付使用的房屋。现房是指已经建设完成的，可以即买即住的商品房，开发商已经办妥所售商品房的大产证，消费者在和开发商签订商品房买卖合同后，就可以办理入住手续和取得产权证。
