动迁安置房是什么
动迁安置房是指当地政府银城市规划或者公共设施项目建设的需要，对拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象通常为城市被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为该房屋安置对象是特定的动迁安置户…
链家是做什么的
链家主要是做二手房交易业务和新房交易业务，其业务已经覆盖全国三十多个重点城市，收录了全国约七千万套的房屋信息，拥有八千家门店和超过十三万的经纪人，为消费者提供房产服务。…
房子签了认购书能退房吗
房子签了认购书还是可以退房的，只不过根据相应的责任，需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形，那么无权要求返还“定金”。如果是开发商一方违约，则应双倍返还买房人交付的…
杨浦区动迁房交易流程有哪些
1、首先需要先办理好安置房的房产证，比较房子要过户必须要先取得房产证；2、买卖双方签订购房合同，并在合同备注清楚双方约定，及付款方式等；3、在过户的时候，买卖双方需要亲自前往现场，缴纳相应的税…
北京50年产权的房子可以买卖吗
北京50年产权的房子可以买卖。北京50年产权的房子，是指房子的土地使用权年限是50年。北京50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上和商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的…
外国人在日本买房有哪些注意事项
1、在日本购房家里需要有海外的账户，并在交易时候用英文方便为自己购房提供贷款证明；2、日本购房资讯透明，看好房子就会有经纪人对看中房产进行评估，并砍价；3、购房后购不代表一辈子能拥有，大约在7…
五年以上的二手房交易税费有哪些
1、契税，通常按1.5%收取，面积在144平上按3%收取，面积90平以下或首套房按1%收取；2、交易费，3元/平方米，面积越大交易费越高；3、测绘费，要咨询当地房管部门；4、按各区具体规定收取；5、个人所得税，房产交易…
买二手房网签流程是什么
买二手房网签流程如下：1、买卖双方持相关申请材料，办理转移登记手续。2、录入、校验房屋信息。3、办理交易资金监管手续。4、买卖双方协商合同的相关条款内容。5、双方当事人对二手房买卖合同…
贝壳租房中介费怎么收
在贝壳找房线上看房及选房是无须支付中介费的，但若通过贝壳找房达成交易的情况下，需支付租金的2.5%作为中介费，与其它房地产中介公司相比，贝壳找房的中介费会贵一些，但行业口碑不错。…
他项权证是什么意思
他项权证指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有，并且是受到国家法律保护的权证。简单来说就是你在哪里办的贷款，就…
买一套二手房要交多少税
首先需要交的是契税，二手房的契税是按照3%的缴纳，还有营业税，然后是个人所得税，还有一些比较少的其他费用，例如交易费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费。…
二手房过户交易流程有哪些
二手房过户交易流程：1、调查房屋产权：购买前需对所购房子的产权进行调查。2、签订合同：确认房屋产权没问题后，双方签订买卖合同。3、评估房产：签订合同后，有评估公司对房产进行评估。4、办理贷款：评…
二手房过户需要携带什么材料
1、买方需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明、结婚证、离婚证等材料；2、卖方需要携带本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。…
上海动迁安置房交易流程是怎样的
1、核实动迁安置房的五证是否齐全，且房产证是否已经满三年，否则不能进行交易；2、买卖双方约定好房价以及付款方式，然后签订购房合同，支付首付款；3、携带购房合同等资料到银行申请贷款；4、到房产交易…
房产过户费用包括哪些
1、契税：房屋面积在90㎡以下收1%，房屋面积在90到144㎡收1.5%，房屋面积在144㎡以上或者非普通住宅收3%。2、营业税：按5.55%征收，出售满2年以上的普通住宅免征。3、个税：按照总额1%或者两次交易差值…
交房多久能拿房产证
新房交房后通常在90个工作日能拿到房产证，如果双方之间有约定，则按约定内容执行。二手房买卖中，如果交易顺利大概一个月就可以拿到房产证。…
长沙二手房过户流程是什么
1、产权查询，细心检查业主的房产证，查看房屋有几个共有人;2、交定金，看好房子交定金是有诀窍的，可以以5%计算;3、赎楼，赎楼是业主方的职责;4、付首期及资金监管，为了安全起见，首期款很有必要放银行…
继承房产公证费收费标准是多少
1、交易手续费：1元/平方米；2、登记费：住宅80元/套；3、房屋所有权证书工本费：第一本免费，之后每增加一本收10元；4、印花税：5元/本。领取房产证时应携带的证件有：已交费的发票、继承人身份证、收件清单…
房子可以低价过户吗
房子不能低价过户。房子交易过户，会伴随契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收凭据，就是房子的交易价格，可是有一些人为了偷税漏税，故意将房子的合同价格写得很低，这种行为是国家所禁止的，会影…
太原买房限购政策有哪些
1、 本地户口：凡是具有太原市本地户口的购房者，以家庭为单位，最多只能购两套住房，再次申请购房是不予审批的；2、外地户口：不属于太原市户口的，需要提供在太原联系缴纳半年以上的社保证明或者是纳税…
买卖过户的费用是多少
1、买房人应缴纳税费：契税按照1.5% 、印花税按照房款0.05%、交易费按照了3元/平方米、测绘费按照1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般来说在200元内;2、卖房人应缴纳税费：印花税按照房款的0…
买平房过户需要交哪些税
买平房过户需缴纳的税费：1、契税：购买的如果是首套房且面积在90平方米以上的需缴纳1.5%的契税，若是第二套房，则需缴纳2%的契税。2、交易费：按照房屋面积来收取，以每平方米3元来计算。3、测绘费：按照…
亲属房产过户有哪些形式
1、房产继承，是房地产产权转移的有效方法，但在办理的过程中也会产生一定的费用，如地产继承费、评估费用和契税等；2、二手房买卖，在交易时，需要缴纳营业税、个人所得税、契税和登记费等费用等；3、房…
房产更名需要多少钱
1、契税：房屋面积超过144平米按房款的3%来缴纳，超过144平米按房款1.5%来缴纳，面积不超过90平米按房款1%来缴纳；2、营业税：面积在144平米以上按房屋总价5.5%来缴纳，面积在144平米以下按差价5.5%来缴…
房产更名需要哪些费用
1、买房者所需费用：①契税：如房屋面积在144平米以下需缴纳3%，90平米以下缴纳1%；②印花税：房款的0.05%;③交易费：3元每平米；④测绘费：1.36元每平米；2、卖房者所需费用：①印花税：房款的0.05%；②交易费：3元每…
30万的房子过户要多少钱
1、买房人应缴纳的税费：a、契税；b、印花税；c、交易费；d、测绘费；e、权属登记费及取证费；2、卖房人应缴纳的税费：a、印花税；b、交易费；c、营业税；d、个人所得税。…
如何取消看房协议
如果不买的话，这份协议是不会生效的，因为协议只是中介方的一种自我保护方式，是为了避免购买者与房东产生私下交易，而使得中介方得不到应有的中介费，所以如果你不买房的话，这个协议是不生效的。…
一手动迁房是什么意思
一手动迁房也就是传说中的拆迁安置房，这类房屋与普通商品房有所不同，是房屋因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。与普通商品房交易相比，除了受法律、法规规范外，还受到…
什么是存量房屋
存量房屋指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，是没有人居住过的二手房。存量房也可以称为库存待售的房子，它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没…
房子小产权与大产权的区别是什么
1、小产权房一般是用城乡集体土地建设的，没有国家颁发的房产证，只有由乡镇颁发的乡产权，不受法律保护，更没有个人产权，并且不能上市交易，同时也不能过户、收益、继承；2、大产权房是有房产证的，是受法…