随着城市化进程不断的加快，现如今房产的形式变得越来越多，有高层、多层以及平层等多种建筑。其中平层的建筑大多都存在于城市的郊区中。那么，买平房过户需要交哪些税呢?买平房有什么风险吗?下面就让我们一起来看看吧。
买平房过户需要交哪些税
买平房过户需缴纳的税费：1、契税：购买的如果是首套房且面积在90平方米以上的需缴纳1.5%的契税，若是第二套房，则需缴纳2%的契税。2、交易费：按照房屋面积来收取，以每平方米3元来计算。3、测绘费：按照各区域城市的具体规定来收取。4、权属登记费及取证费：需根据各地具体情况来定，通常是在200元以内。
买平房有什么风险
1、若购买的是平房中的四合院，那么此类房产就有违规私建的风险，无论是单间还是四合院，在买卖交易之前都是要经过当地房屋测绘部门进行测绘的。房屋在进行测绘时，必须要与房产证上相符，若是有外墙扩建或是增加层数的情况，则需待房屋恢复原状才能进行交易过户。
2、平房是否存在购买的风险，还需根据房屋产权来确定，因为平房它有分大产权以及小产权这两种。大产权的房子可以上市进行买卖交易，当时小产权的房子却只能租赁，不能上市交易。
3、对于平房中的四合院必须要拥有土地证，才能进行房屋买卖交易。
4、平房最大的风险是来自于卖方，必须自己要拥有财产的占有、使用、收益以及处分的权利，若是房屋有产权共有人，则不能有一方来处分房屋。
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