房产证办理流程
1.审查开发商是否办理初始登记，如果开发商没有办理初始登记，业主就会迟迟拿不到房产证；2.填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3.申请对房屋面积进行测绘；4.办理各种需要的文件；5.缴纳一些税费，比如：契税…
卖房子要交哪些税
1、普通住宅：满五年且是唯一住房，不需要缴纳税费，满五年且不是唯一住房需要交个人所得税1%;2、如果住房不满五年，不管是不是唯一住房都要交营业税5.65%和个人所得税1%。3、非普通住宅：满五年且是…
成都全款买房不限购吗
成都全款买房是不限购的。只要满足成都外地户口购房政策就可以。根据3月23日，成都市人民政府发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,要求买房人必须连续缴纳24个月社保，然后全款买房时，是不限…
个人所得税怎么交
1、个人所得税都是实行扣缴制，就是由企业在发放资薪前进行代扣代缴，所以自己要先去地税局办理代扣代缴手续；2、个人所得税也可以自己在地税局网上缴纳，用帐号密码登入地税局网站，根据企业实际情况…
契税最晚什么时候交
契税的缴交时间通常有100天左右的时间，通常在签订了商品房买卖合同到房管所备案需要三个星期左右，而备案日期后九十天就要去地税局缴纳契税，并且在一个月之内能够办妥，因此计算下来，从签订商品房…
买房子需要交什么税
契税：按房子的面积大小来收取相应的费用，一般与首付款一起缴纳。&list>印花税：房款总额的百分之零点零五，签订合同时直接缴纳。维修基金：房款百分之二到百分之三，这款项由开发商代收。银行按揭费用…
不满五年二手房税费
1.增值税税率5.55%，由卖方缴纳；2.个人所得税税率为交易金额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；3.印花税税率为1%，双方各承担一半；4.契税税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方缴纳；5.测绘费按1.36元/㎡…
房子契税怎么算
房屋契税指的是不动产发生产权变动时所征收的税费，对象为产权承受人，契税包括土地使用权出售、房屋买卖；从2008年11起，对于个人所购买的房屋产权面积在90平米以下的，所缴纳的契税调整为购房款的1%…
什么是契税
契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖，赠与和交换，房屋赠与，房屋交换等。…
公租房多少钱一个月
公租房的租金计算方式为：房屋的建筑面积乘以单价。不过，因为每个地区的政策都是截然不同的，所以可以肯定的是公租房的租赁价格没有一个具体的数值可言。比如广州实行了“租补分离”的方式，保证家…
上海公租房申请条件有哪些
1、持有“上海居住证”满两年以上或者具有上海市常住户口，同时连续缴纳了一年以上的社会保险金；2、已经在上海市就业单位签署了一定年限的工作合同；3、在上海市没有自己的房子或者人均住房建筑…
房产更名和过户的区别
1、房屋更名通常是在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。其手续更加的简单，更名费用通常由开发商收取，没有固定的标准。2、房产过户是在房产证下来的…
继承房产要交税吗
.如果契税是法定继承的，那么将不需要缴纳契税费;如果是非法定继承人根据遗嘱继承的房产，需要缴纳房屋全款3%的契税。个人继承房产时，需要根据“产权转移书据”缴纳相应的印花税，通常印花税的税率…
房屋遗产税如何征收
假如配偶或是子女等法定的继承人根据我们国家法定的继承顺序来继承房产，那么不需要缴纳契税。假如是由孙子、孙女、外孙子、外孙女等非法定的继承人通过遗嘱等赠与方式来获得房产，那么需要缴纳…
外地人在昆山买房条件
对于已婚人员来说，需要提供婚姻证明，且本人需在本地无房，若是有房，税收可能会高一些，同时还需要提供2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税…
海南买房限购吗
在海南买房，还是受到限购政策的影响，其中三亚和海口是最先开始推出限购的两个城市。如果本地居民名下有两套房屋的话，不再符合购房资格，若是外地居民必须连续缴纳满一年以上的个人所得税和社保，才…
外地人南京买房条件
外地人无住房者在南京市购房需要满足，在南京本市累计缴纳2年以上的个人所得税或者累计缴纳2年以上的社保，才能获得购房资格。若是符合一定的购房条件，而不符合社保条件，也是可以获得购房资格的，但…
外地人在宁波买房条件
首先要具备宁波的购房资格，例如在宁波本市连续缴纳2到5年的社保或者个税证明。具备购房资格够需要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或者纳税证明等材料。如果是贷款买房的话，还需要提…
二手房交易增值税
计算二手房增值税，要先算出销售额，销售额=含税销售额÷(1+征收率)，增值税=销售额×征收率。比如：一套售价150万元的房子，增值税应缴纳(150÷1.05)×0.05=7.14万。现在营业税是按照总价的5%税率征…
外地户口在上海买房
1、必须是以家庭为单位，单身的不能买房；2、购买首套房需要提供从购房日算起的前三年在上海累计缴纳了两年以上的社保或者个税缴纳证明；3、已经拥有一套及以上房子的，就算符合条件也不能再次购买…
住房公积金怎么算
每个月需要缴纳的住房公积金金额=职工本人上一年度的月平均工资×职工的住房公积金缴存的比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。不同的地区的住房公积金缴纳金额不同，缴…
美国房产税如何征收
美国房产税都是由地方政府收取，没有统一的税收标准。其房产税公式为：房产税=房屋的评估值*该地区的税率。一般美国西北部地区的税率相对较低，东南地区的税率会更高一些。房屋估值包括房子价值、…
北京二手房首付比例
1、如果购买的二手房属于房主二套房的情况，那么购买房产首付占总额的50%；2、如果是首套房，且面积不超过90平，缴纳的首付为20%，要是超过90平以上首付30%；3、三套房的情况，贷款银行不予与贷款；4、在使…
房屋过户费怎么算
房屋过户根据交易类型来计算过户费，1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手续费+80元工本费;2、赠予过户…
房产过户给妻子新规定
在夫妻关系存在期间，房屋和土地的归属权利原来是归其中一方所拥有的，想要变更为夫妻双方共有的或是另一方所有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所有的，后来想要变更为其中一方所有…
房产证过户流程
1、签订合同：房产证产权人以及共有人必须都在场。2、提交申请：当你准备好了申请材料之后，填写存量合同和一些表格，此时存量合同上的金额必须和签订合同上的金额保持一致。3、缴纳税费：按照房产局…
房子产权70年到期后怎么办
房子产权70年到期后，产权是会自动进行续费的。不过需注意的一点是，产生70年到期，土地将会被收为国有，而土地上的房屋依旧是属于业主本人的，因而可以再次申请土地使用权，并按照相关要求缴纳土地出让…
上海房产税如何征收
上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×7…
北京房产过户费用
1、契税，根据住房的面积大小进行征收，一般是在1%~4%以内;2、营业税，满5年可以免除，未满5年需缴纳房子总额的5.6%;3、个人所得税，房产证达到5年并且是唯一的房子可以免除，否则需缴纳房款的1%;4、房…
住房公积金怎么交
1.首先到单位的管理部门领取(住房公积金申请登记表)和(住房的公积金汇缴变更清册)以及(住房的公积金委托的收款协议书)，单位根据相关规定缴纳公积金比例。2.在填写(住房的公积金汇缴变更清册)…