租房房东注意事项
1.必须要筛选租客：因为这样才可以避免欠租的风险；2.要核实租客的身份：因为这样才可以避免上当被骗的风险；3.租房合同要详细：这样才可以避免今后一系列的纠纷；4. 定期检查房屋情况：避免房屋被损坏的…
还建房可以买卖吗
集体土地上的小产权类型的还建房不能办理两证，买卖不受法律保护，交易风险自行承担;||国有土地上的商品房性质的还建房可以办理两证，随时都可以买卖;||国有土地上的经济适用房性质的还建房办两证…
集体证的房子可以买吗
不建议购买，因为集体证的房子是建立在集体土地上的，不能享有房屋产权，有的仅是农村集体房产权，不属于私产，并且大多都是属于非法建造，不能上市交易同时不受法律保护，并且农村集体房产权办理不了抵押…
二手房交易首付款付给谁
首付款应该要给银行监管，等产权证等各方面过户完成之后，再让银行把首付款直接拨给房东。最好是不要选择直接交给房东，也不要交给中介，这样做都是存在风险的。毕竟首付款也不是一笔小钱，我们在交易…
买新房为什么要公证啊
因为房产公证是公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是买房交易的必须环节,但是经过公证处的审查后,买…
写字楼和住宅投资对比
写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少…
小房产权房子有没有保障
小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的…
认筹到开盘一般有多久
认筹到开盘是没有时间规定的，具体需要看企业老板的意思了。在认筹期间，消费者向开发商交一定的金额，等到开盘时可以获得优先购买权，而且价格也会更优惠一些。此外是否值得认筹还需要看开发商的实…
使用权的房子有风险吗
购买使用权的房子是存在一定风险的，因为目前使用权的房子是无法转变为产权房的，并且购买使用权房子还无法解决人们的户口问题，要知道户口的所在地是孩子上哪所学校的关键，从银行的角度来说，使用权…
压尾款什么意思
其实尾款就是你首付款中的一部分，意思就是你先留着一部分的钱先不给业主，等到房屋过户之后再把钱给他，这也是买家对于自身利益的一种保障。在现实实际房产交易中，压尾款是非常常见的一种做法，但是…
抵工程款的房子陷阱
抵工程款的房子价格会比市面售价更低，大部分是房地产开发商的资金出现问题，无法支付施工方材料工程款项，从而抵押给施工方。但由于开发单位缺少资金，这类房屋可能存在向银行抵押贷款。购房者的权…
怎么找店铺出租信息
1、直接在想要开店的附近找，这样比较没有风险，但是需要花很多时间，而且容易遗漏好的房源。2、在网上找店铺出租，然后再根据登记的信息到实地进行考察，选择这种方式的风险比较大。3、找中介中介公…
装修公司为什么要收管理费
收取管理费用目的是为了落实一种责任，业主把采购来的材料交给装修公司，装修公司就没了其中的利润来源，工人也仅仅是安装工了。与此同时装修公司还要承担保管材料的风险，以及在施工过程中出现了材…
二手房没有房产证能买吗
建议大家不要去购买无房产证的二手房，风险非常的大。没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。根据国家相关规定，房子买卖一定要可以办理权属转让登记，没有房产证不能过户，也是不…
还建房能买吗
还建房可以购买但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长，如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保…
返租商铺可以放心买吗
返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主，再通过返租的形式经营商铺，并承若给予业主每年4%~12%的返租回报，无疑这对业主会是很大的诱惑，但是需要承担很多风险，而且到头…
安置房和商品房的区别
1.产权: 许多安置房都没有完全的房屋权，但是商品房有完全产权。2.时间交易限制：安置房和商品房相比受到的交易限制也会更多一些。3.交易风险：因为安置房有很多交易限制，所以和商品房相比，购买的风…
碧桂园房子差的原因
1、碧桂园的合伙人体制，促使公司共同员工承当风险，为了尽快收回成本，只能缩短施工周期，这样的高周转运作没办法保证房子质量；2、面对公司的高压政策，施工人员必须日夜赶工，光速盖楼，偷工减料，这样超速…
签一年合同只住半年转租有什么风险
如果你的出租房签了一年合同只住了半年就想转租的话，需要取得房屋产权所有人的同意，否则需要要承担违约金以及合同约定的经济损失风险，而且转租人与租客签订的合同不能超过你房屋的剩余的租赁期…
买房贷款为什么房地产贷款的风险较低
最近几年的房地产市场处于上行阶段，量价齐增，所以各个银行也相应的增加了房地产贷款的比重，而贷款利率也基本上维持在低位，因此银行就放宽了贷款的标准。房地产贷款和其他方式的贷款相比而言，房地…
避暑房值得买吗
避暑房值得购买，但是购买者需要承担一些风险：1.房屋质量风险：因为在购房时房屋不是成型的，有的开发商为了谋取利润会缩减材料的成本；2. 面积缩(涨)水风险：在验房时要注意房屋面积测绘技术报告书；3. …
怎么找人合租房子
可以通过网络途径寻找合租人，但不建议这样做，风险较高。不妨通过身边的朋友、同事或者同学来找人合租。在寻找合租人的时候，应该找一个同龄的，在这些人群中又要选性格、人品、生活方式、爱好等各…
什么是新房
新房主要是指新建房屋，新房大多数属于期房，在购房时候是不看实际房子的，而且在交房时候还有可能要面临向开发商进行维权的风险。新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物…
三产用地风险在哪里
三产用地是没有风险的，它是政府所提供的民生工程，是受当地部门的鼓励和支持的，同时也是政府招商引资的一个最重要的有效途径，它在解决农民的生存和就业问题方面贡献巨大，并且能够给当地财政带来更…
怎样防止买期房被骗
在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规，开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险，其整体销售业绩是否正常；还需认真查看开发商五证原件，不可轻信销售人员的复印件及照片；开发商经…
二套房房贷政策
2018二套房房贷政策指出对于改善居住环境而购买两套普通自住房的，第二套首付款率可低于40%，同时相应的贷款利率按照相关的风险进行定价的，房贷款利率不低于1.1倍基准利率。国家还提出了可以适时…
小产权房到底能不能买
最好是不要购买小产权房，因为购买风险比较大，小产权房屋买卖在很多地区都是不受到我们国家的法律保护的。小产权房不可以办理房屋产权证、土地使用证、契税证等。小产权房不具备可以合法转让房…
关于二手房贷款年限的限制有哪些
1、二手房房龄+贷款年限不能超过50年，有些商业银行甚至规定不能超过40年；2、二手房贷款到期日不能超过土地使用年限日；3、二手房贷款期限+借款人的年龄不能超过65岁，否则银行会为了规避风险而停…
二手房和新房哪个划算
首先，买二手房和买新房没有哪个是更划算的，需要根据自身的条件和需求来综合考虑，适合自己的就是最划算的。其次，如果硬是要比较的话，可以从6个方面的因素来进行参考：入住时间、房屋议价空间、居住…
买房子首付可以贷款吗
买房子的首付是不可以贷款的，因为考虑到贷款的风险，所以这也是验证购房者是否有还款能力的重要依据。如果购房者连首付都需要贷款的话，之后的经济压力会更加沉重，因此，在没有能力支付首付款的情况…