四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后，是可以前往相关部门办理续期手续的，这时需要根据法律、法规的规定，缴纳相应的费用。另外，在《民法典》中，就有明确的记载，若是住宅建设用地的使用年限到期，是可自动续期的，而…
查封扣押冻结规定
查封扣押冻结，分为财产保全中的查封扣押冻结，以及执行中的查封扣押冻结，根据最新的民事诉讼法司法解释，人民法院冻结被执行的人，银行存款的期限不能够超过1年，查封、扣押动产的期限不能够超过2年，查…
一手房和二手房有什么区别
1、两房交易条件不同：一手房需有五证二书才能出售，二手房要有房屋不动产证，并且贷款已结清方可出售；2、首付和贷款额度不同：贷款人年龄和房龄都是影响贷款年限的因素；3、买房税费不同：一手房税费比…
二手房过完户有几个证
二手房的买卖在目前房市中是比较常见的一种形式，不过对于很多人来说，在交易结束过完户后，究竟是有几个证件在手上并不清楚，其实一般会有房产证、土地证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收…
阳台雨水管可以改动不
不可以私自改动，可以和相邻权利人沟通，若是没法解决就可以起诉， 《民法通则》第83条限定：“不动产的相邻各方 ，应该根据有助生产、便于生活、守望相助、公正合理的精神，切确解决截水、空气流通、排…
昆明购房政策
1、在昆明市主城二环路范围内购买的商品住宅，需要取得不动产权属证书满3年才能上市交易。2、商业性个人住房贷款，首套房比例最低不低于20%，一套房首付比例不低于45%;2套及以上住房，暂停发放商业…
写字楼契税怎么算
写字楼契税计算方法：契税税额=房屋成交价格×契税税率。契税是指产权发生转移变动的不动产为征收税费对象，向产权受让方征收的一种财产税。应缴契税的范围有：交换和赠与、房屋交换、房屋赠与、…
不动产证是大产权吗
不动产证并不是大产权，因为产权本身没有大小之分，只是购房者与房地产开发商之间的一种俗称、说法，在不同的情况下，会有不同的解释。比如：拥有房屋预售许可证和不动产使用证的商品房，就被大家定义为…
不动产单元号是什么
不动产单元号是该不动产在登记时的证明代码，不仅可以代表该房产，还能确保其唯一性，是该房产在城建局的查询代码，也是与其它房产区分的编号。不动产单元号是四段数字的组合，第一段为行政区划、第二…
房地产是什么意思
它所指的是覆盖在土地上的一类实物，并且是永久性的，而这种则被称之为不动产。从某种形态上来讲的话，这一类实物在性质上是属于客观的，它具有一定的法律权利。但如果是从经济学上来讲，它的位置是固…
商住40年到期怎么办
商住房到期后，可以根据《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条规定自动续期，但需要缴纳5位数以下的土地出让金，最低不能低于15.6元/平米。而该土地上房屋和其他不动产归属，有约定的按照约…
不动产证与房产证有哪些区别
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》：2、监制机关不同：房产证监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部；不动产权证…
房产中介名字大全取名
可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安…
公摊面积是中国独有吗
公摊面积是中国所特有的关于不动产的计价方式，公摊面积这个概念在国外是没有的。公摊面积是指整座楼的所有房屋产权人所共有的整座楼的公共使用部分的建筑面积，具体包括：整座楼中的公用门厅、电…
产权证和房产证的区别有哪些
名称不同，前者为不动产权证，后者为房屋所有权证。内容不同，前者在后者内容的基础上，增加了使用期限、镭射防伪标签和不动产单元号等等。印章不同，前者印章为“XX县国土资源局不动产登记专用章”。…
不动产证是什么意思
不动产证实际就是如今很多的证件综合在一起的说法，用最明了的话来理解，就是说不会动的产业的一个证件。譬如房产证 、土地证、土地使用证等，把这几种证件全部综合在一起，办理一个证件就叫做不动…
房产证换不动产证流程
产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。…
婚后父母出资买房属于共同财产吗
关键看房屋登记在谁的名下，若登记在两人的名下的，就是夫妻共同财产，要不然就不是。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的馈赠，该不动产应认定…
什么是契税
契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖，赠与和交换，房屋赠与，房屋交换等。…
不动产登记证明有啥用
不动产登记证明能够维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，规范房屋登记行为等。通过《不动产登记办法》的实施，可以保证公示房屋的真实性和有效性，可以保障交易双方的合法权益，确保交易安全，同…
不动产证是永久产权吗
不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。…
不动产证后可以过户吗
不动产证是可以过户的，过户手续和房产证过户手续没什么太大差异，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理…
不动产是什么意思
不动产主要是指土地，房屋、探矿权、采矿权等土地性质的物体。不动产是不可移动的，具有位置固定性；还具有独一无二的独特性；土地不因使用或放置而损耗、毁灭，同时还可以增值保值；土地总量固定有限，经…
不动产登记有什么好处
首先它下放了部分的登记权限，有效实现了区域内办理业务的功能，其次各类登记业务统一在大厅中办理，为企业群众提供高效便捷的服务，当然不动产登记也在一定程度上简化办件程序，提高效率，最后也优化交…
换不动产证需要多少钱
就以一百平的普房、总房价60万的个人房产为例，换不动产证需要交纳这些费用，一是登记费80元，二是契税和印花税，分别占60万的1.5%和0.1%，计算出契税为9000元，印花税为600元，相加可得换不动产证需要968…
不动产证包括土地证吗
不动产证登记开始后，房屋所有产权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证上，也就是说两证合一了，不动产证包括了土地证。不动产权证上包括了不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、权利类…
不动产登记是什么意思
不动产登记简单来讲就是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制定，由产权人或共有人提出申请，再由国家相关部门将不动产物权和变动事项记录在不动产登记簿上，以此公示手段来证明该不动产受我…
不动产证多久能办下来
不动产证也说的就是有关部门对不动产情况进行审查、登记，在颁发给个人用来证明其拥有不动产权力的证书，也是对不动产拥有的证据。如果发生权属争议的时候，一般情况下就可以使用不动产证来解决争…
什么是不动产证
不动产证指的是经不动产登记机构核实并登记之后，发放给产权人用于证明该产权人拥有不动产权利的证书。当出现房屋产权纠纷的时候，不动产证作为第一证据能够保护当事人的合法权利。…
南京购房证明在哪里开
对于很多人来说，由于买房是第一次，所以对于很多东西都感到未知，比方说南京去哪里开具购买证明，在市区内共有五个地点，分别是华侨路35号及52号房产档案馆，以及中山路、中央门、大光路不动产登记大厅…