购买房子时，需要提前了解建筑面积和实际面积，那么开放阳台算建筑面积吗？什么阳台要算建筑面积？马上来看看相关知识吧。
一、开放阳台算建筑面积吗
要看情况，开放阳台有半开放式阳台、全开放式阳台和装饰性阳台，每种阳台面积计算有所区别，具体要根据阳台现场情况和房屋测量标准而定。
1、半开放式阳台：层高超过2.2米的根据阳台围合结构内投影面积一半计算建筑面积。
半封闭阳台指阳台墙体结构没有完全封闭，外界空气无需通过门窗即可流通。通常这类阳台墙体只做1.2米高，或墙体留窗洞未装窗户，顶部全遮盖。属于半开放式阳台，这类阳台比较常见，开发商为了房子好卖，做这种半开放式阳台，业主可以用门窗进行封闭，获得一半免费面积。
2、全开放式阳台：不算建筑面积。这类阳台没有围合结构，且顶部楼板遮盖面积为一半以下，基本上只有地面。
3、还有一种装饰性阳台，虽然外观为阳台，但不与室内相通，这种阳台也不算建筑面积，属于建筑造型。
二、什么阳台要算建筑面积
全封闭阳台要算建筑面积。全封闭阳台指的是阳台外围全封闭，维护结构用实体墙门窗，且有房顶和地面。这类阳台是房屋交工时候就属于全封闭的，这种阳台的所有面积都是属于建筑面积的，当层高超过2.2米。如果是后期自己装修安装门窗封闭的阳台就不算全封闭阳台。
文章结语：关于开放阳台算建筑面积吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
